Prix au m2 Saint-Féliu-d'Avall : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Féliu-d'Avall, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2343 €, avec des valeurs qui peuvent fluctuer entre un plancher à 1279 € et un plafond à 3746 € le m² selon l’emplacement et l’état du bien. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie plaisant.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 2219 €. Là aussi, les prix varient notablement, allant d’un minimum de 1213 € à un maximum de 3547 € le m2, ce qui témoigne d’une offre immobilière diversifiée, allant du plus simple au plus haut de gamme.
Ces données donnent une première idée claire et pragmatique des tarifs immobiliers à Saint-Féliu-d'Avall, essentiels pour toute personne souhaitant investir ou acheter dans cette commune dynamique.
Introduction à Saint-Féliu-d'Avall : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏘️
Saint-Féliu-d'Avall est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un environnement calme et agréable. Son histoire, marquée par des traditions locales bien ancrées, façonne une identité forte et authentique, attirant ainsi les amateurs de culture et de lieux empreints d’âme.
Avec une population de 2918 habitants et un âge moyen de 42,17 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à l’installation des familles comme des jeunes actifs. Cette densité modérée garantit un cadre de vie paisible, tout en maintenant un tissu social actif et convivial.
La commune offre un environnement où il fait bon vivre, avec notamment un parc et jardin pour les moments de détente en plein air, ainsi que 7 équipements sportifs qui favorisent une vie saine et dynamique. Le climat y est doux, avec en moyenne 54 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 265 heures par mois, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
Éducation et infrastructures : une offre complète à proximité 📚🚗
Saint-Féliu-d'Avall dispose d’une école maternelle facilement accessible, située à environ 978 secondes à pied du centre-ville ou 186 secondes en voiture. Les enfants peuvent également rejoindre des écoles primaires et maternelles à proximité, comme l’école maternelle Les Tilleuls, située à 3173 secondes à pied.
Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou transports, comme le Collège privé Pompeu Fabra à 2239 secondes à pied, le Lycée privé Sainte-Louise de Marillac à environ 9217 secondes de marche, ou encore l’Institut de développement et d’enseignement méditerranéen Idem, accessible en 342 secondes en voiture.
Santé et accessibilité : un réseau bien structuré pour votre quotidien 🚑🚉
Même si Saint-Féliu-d'Avall ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de santé de référence sont accessibles rapidement en voiture, tels que le Medipole Uad à Le Soler (391 secondes en voiture) ou le Centre Hospitalier Spécialisé Leon Jean Gregory, situé à 731 secondes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, la commune est bien desservie avec la gare de Saint-Féliu-d'Avall à seulement 859 secondes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes et la région. L’aéroport de Perpignan-Rivesaltes est également à moins de 20 minutes en voiture, ce qui confère une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Économie locale et logement : un marché stable et accessible 💼🏘️
Le tissu économique de Saint-Féliu-d'Avall est marqué par un revenu mensuel moyen de 2128 €, avec un taux de chômage qui reste à 14,8 %, dans une population active représentant 65,5 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi dynamique mais avec des défis, ce qui se répercute sur la demande immobilière locale.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 86 % du parc immobilier, contre 14 % pour les appartements. Le taux de propriétaires atteint 65,4 %, signe d’un fort ancrage local, tandis que les locataires représentent 31 % des ménages. La proportion de résidences principales est élevée à 83,7 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle, avec seulement 6,1 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Féliu-d'Avall : un marché à découvrir 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou de noms de quartiers spécifiques révélant une demande particulière à Saint-Féliu-d'Avall. La commune, de taille modérée, présente une homogénéité dans son offre immobilière et attire ainsi une clientèle variée sur l’ensemble de son territoire. Les zones proches du centre-ville et des infrastructures principales, comme la gare, sont généralement plus recherchées pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Féliu-d'Avall ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Féliu-d'Avall ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Féliu-d'Avall est d’environ 2343 €, avec une fourchette allant de 1279 € à 3746 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2219 €, avec des variations entre 1213 € et 3547 € le mètre carré, reflétant une offre diversifiée.
Quels types d’établissements scolaires trouve-t-on à Saint-Féliu-d'Avall ?
La ville compte une école maternelle accessible à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires et maternelles à proximité. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes voisines et sont facilement accessibles.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, il est essentiel de prendre en compte la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale couvrant les équipements et la garantie décennale protégeant la solidité du logement pendant dix ans. Ces garanties assurent la sécurité de votre investissement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison ou un terrain à Saint-Féliu-d'Avall ?
Saint-Féliu-d'Avall offre un cadre de vie calme avec une majorité de maisons sur le marché, un bon accès aux transports et des infrastructures proches, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les primo-accédants.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Féliu-d'Avall ?
Pour calculer vos mensualités, il faut intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres selon votre capacité de remboursement.
Quels sont les critères pour choisir une maison avec plusieurs pièces à Saint-Féliu-d'Avall ?
Le choix dépend de votre budget, de la taille de votre famille, et de vos besoins en espace. Le prix au m² varie selon le nombre de pièces, la localisation et l’état du bien. Il est conseillé de comparer plusieurs offres pour trouver le logement adapté.
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