Prix au m2 Villeneuve-la-Rivière : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villeneuve-la-Rivière
À Villeneuve-la-Rivière, le marché immobilier présente des variations intéressantes entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison atteint environ 2 076 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 843 € à un prix maxi de 3 740 € le m². Cette amplitude témoigne de la diversité des biens et de leur état, ainsi que des quartiers concernés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 2 468 €, avec un prix minimum de 1 487 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 509 €. Cette différence reflète notamment la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons représentent la majorité des logements (environ 87 %), contre seulement 13 % pour les appartements.
Cette répartition entre maisons et appartements influence aussi les dynamiques de propriété, avec un taux de propriétaires majoritaire à 75,3 % contre 21,7 % de locataires. La grande majorité des logements (90,8 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage des habitants sur place.
Introduction à Villeneuve-la-Rivière : Un cadre de vie serein et authentique 🌿
Villeneuve-la-Rivière est une commune au riche patrimoine qui reflète son histoire locale. Son identité est façonnée par un environnement calme, typique des petites villes du sud de la France, offrant un cadre de vie paisible apprécié des familles et des primo-accédants.
Avec une population d’environ 1 360 habitants et un âge moyen de 42,46 ans, Villeneuve-la-Rivière séduit par son ambiance conviviale et intergénérationnelle. Cette démographie équilibrée favorise le maintien des services locaux et contribue à une dynamique de vie sociale active.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle accessible à seulement 1500 secondes à pied du centre-ville (environ 25 minutes) ou 223 secondes en voiture, ainsi qu’une école primaire proche, à 294 secondes à pied ou 53 secondes en voiture. Les établissements privés comme l’école primaire La Bressola sont également présents à une distance raisonnable en voiture (319 secondes). Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en voiture dans un rayon de 5 à 10 minutes, offrant un panel complet de formations.
Côté santé, Villeneuve-la-Rivière ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont facilement accessibles en voiture, notamment le Medipole Uad Le Soler à 328 secondes, la Clinique La Pinède Croix-Rouge Française à Saint-Estève à 614 secondes, et la Clinique Saint Joseph de Supervaltech à 727 secondes. Cette proximité garantit un bon accès aux soins médicaux pour les habitants.
En termes de transport, bien que la commune ne possède ni gares, aéroports ou stations de métro, elle est située à proximité de plusieurs infrastructures majeures comme l’aéroport de Perpignan - Rivesaltes Méditerranée à environ 16 minutes en voiture, et la gare de Le Soler à 5 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes et renforce l’attractivité du territoire.
L’environnement naturel de Villeneuve-la-Rivière est marqué par un climat agréable avec une moyenne de 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures de soleil mensuelles, propice à une vie en extérieur. Trois équipements sportifs complètent les infrastructures locales, favorisant un mode de vie actif et sain.
Le tissu économique local est caractérisé par une population active représentant 66 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,4 %, ce qui laisse entrevoir des opportunités d’emploi à proximité tout en conservant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Quartiers les plus demandés à Villeneuve-la-Rivière 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Villeneuve-la-Rivière. Cependant, la forte proportion de maisons (87 %) indique que les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles sont particulièrement prisés, notamment par les familles recherchant un cadre calme et des espaces extérieurs. La demande est ainsi concentrée sur des zones offrant un environnement résidentiel paisible, à proximité des écoles et des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-la-Rivière
Quel est le prix moyen du m² à Villeneuve-la-Rivière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 076 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 468 €. Ces prix varient selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Villeneuve-la-Rivière ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), ce qui offre un cadre de vie privilégié avec souvent des jardins et des espaces plus grands que les appartements, qui ne représentent que 13 % du parc immobilier.
Comment sont les infrastructures scolaires à Villeneuve-la-Rivière ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire à proximité du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles. Les collèges, lycées et établissements supérieurs sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Villeneuve-la-Rivière ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et s’applique notamment aux logements anciens avec des travaux d’amélioration énergétique. Notre agence peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous guider dans vos démarches.
Quel est le profil des habitants de Villeneuve-la-Rivière ?
Avec une population de 1 360 habitants et un âge moyen de 42 ans, la commune attire familles et actifs, favorisant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Villeneuve-la-Rivière ?
Bien que la commune n’ait pas de gare ou aéroport, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, comme la gare de Le Soler et l’aéroport de Perpignan, permettant des déplacements faciles vers les grandes villes.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Villeneuve-la-Rivière ?
Opter pour une agence locale disposant d’une bonne connaissance du marché de Villeneuve-la-Rivière est essentiel pour estimer votre bien au juste prix et bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de la transaction.
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