Prix au m2 Le Barcarès : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Barcarès, le marché immobilier offre des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie recherchée dans cette commune du littoral. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 2617 €, avec des variations allant d’un prix minimum autour de 1675 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 3486 €. Ce large éventail traduit la variété des maisons disponibles, entre résidences principales, secondaires et biens avec vue mer ou proximité des commodités.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avec un tarif moyen à 3114 €, oscillant entre 2015 € et 4156 €. Cette fourchette illustre la forte demande pour les appartements, notamment ceux bénéficiant d’une situation privilégiée en bord de mer ou dotés d’équipements modernes.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Le Barcarès, car elles permettent de calibrer son budget en fonction de la typologie du bien recherché et de ses caractéristiques spécifiques.
Introduction à Le Barcarès : Un cadre de vie entre patrimoine, dynamisme et nature 🌅
Le Barcarès est une ville qui séduit par son riche patrimoine et son histoire intimement liée à la mer Méditerranée. Ancien village de pêcheurs, la commune a su préserver son identité maritime tout en développant une offre résidentielle attractive. Avec une population d’environ 6049 habitants et un âge moyen de 55,46 ans, Le Barcarès attire autant les retraités en quête de tranquillité que les familles désireuses de profiter d’un environnement calme.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant plages de sable fin, activités nautiques et espaces naturels. Le climat méditerranéen, avec ses 54 mm de pluie par mois et près de 265 heures d’ensoleillement mensuelles, contribue à faire de cette ville un lieu propice à la détente et à une vie en plein air dynamique.
Sur le plan éducatif, Le Barcarès dispose de trois écoles maternelles : l’École maternelle Jean Moulin, située à environ 35 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que les maternelles Romain Vidal et Victor Hugo, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. En revanche, aucun collège ou lycée ne se trouve directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, comme le Collège Jean Mermoz ou le Lycée Rosa Luxemburg, tous à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, Le Barcarès bénéficie de la proximité de structures médicales importantes. La commune compte un hôpital, le Centre Hélio Marin Croix-Rouge Française, situé à seulement 5 minutes en voiture, complété par des pôles de santé à proximité comme le Médipôle UAD et le site PSR Bouffard Vercelli à Perpignan, accessibles en moins de 20 minutes.
La ville est desservie par des infrastructures de transport adaptées, même si elle ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares. L’aéroport de Perpignan-Rivesaltes se trouve à environ 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Plusieurs gares régionales, comme celles de Rivesaltes ou Salses-le-Château, sont également accessibles rapidement en voiture.
Le Barcarès offre un environnement riche en équipements sportifs, avec pas moins de 38 infrastructures dédiées pour les loisirs et la pratique sportive, renforçant ainsi la qualité de vie et les possibilités d’activités pour les habitants.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel s’élève à 2063 €, avec un taux de chômage relativement élevé, à 22,9 %, et une population active représentant près de la moitié des habitants (49,5 %). La répartition du logement indique que 33 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements constituent la majorité avec 67 %. La commune compte aussi un taux de propriétaires important à 68,9 %, contre 27,4 % de locataires, et une forte proportion de résidences secondaires, environ 78,1 %, ce qui souligne l’attrait touristique et saisonnier du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Le Barcarès
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Le Barcarès. Toutefois, il est notable que les zones proches du littoral et les secteurs offrant une bonne accessibilité aux commodités, écoles et infrastructures sportives sont généralement les plus recherchés pour leur cadre de vie agréable et leur potentiel d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Barcarès 🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Barcarès ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Barcarès est d’environ 2617 €, avec des variations entre 1675 € et 3486 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le tarif au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3114 €/m², avec un prix qui peut varier de 2015 € à 4156 € selon la qualité du logement et sa situation.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Le Barcarès ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’état du marché local, les caractéristiques du bien (surface, état, emplacement) et les transactions récentes dans la commune. Un conseiller spécialisé en immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise et adaptée à votre projet.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) à Le Barcarès ?
Oui, sous conditions de ressources et pour les primo-accédants, le PTZ est accessible pour l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration énergétique, dans certaines zones géographiques. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur votre éligibilité.
Quels sont les délais de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
En France, vous disposez d’un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente pour renoncer à l’achat, sans motif et sans pénalité.
Quelle est la part de résidences secondaires à Le Barcarès ?
Le Barcarès compte une proportion élevée de résidences secondaires, soit environ 78,1 %, ce qui reflète son attractivité en tant que destination balnéaire.
Quels types de biens immobiliers sont les plus nombreux à Le Barcarès ?
Les appartements représentent la majorité des logements avec 67 %, tandis que les maisons constituent environ 33 % du parc immobilier.
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