Prix au m2 Cabestany : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cabestany, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 432 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 117 € en prix minimum jusqu'à 3 937 € en prix maximum. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l'ancien au plus récent, ainsi que des quartiers et prestations variées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 2 925 €, avec un prix plancher à 1 542 € et un plafond atteignant 4 082 €. Cette différence s’explique par la demande soutenue pour les logements plus compacts et souvent mieux situés.
En comparaison, dans les villes voisines proches de Cabestany, les prix au mètre carré suivent des tendances similaires, bien que spécifiques à chaque commune en fonction de leur dynamisme local et de leur attractivité. Ces variations locales sont un élément clé à prendre en compte pour affiner une estimation juste et pertinente.
Introduction à Cabestany : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏫
Située dans les Pyrénées-Orientales, la ville de Cabestany compte 10 414 habitants, avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce dynamisme démographique contribue à un tissu économique et social solide.
Cabestany bénéficie d’un riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme. Ses lieux incontournables témoignent d’un passé attaché à la culture locale tout en s’ouvrant à la modernité. Cette alliance entre tradition et innovation rend la ville attractive pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie mêlant authenticité et confort.
Le cadre de vie à Cabestany est marqué par un environnement agréable, avec quatre parcs et jardins et pas moins de treize équipements sportifs qui favorisent une qualité de vie active et conviviale. Le climat doux, avec une moyenne de 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures d’ensoleillement mensuel, ajoute à ce charme naturel.
L’éducation y est bien représentée avec trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, comme l’École maternelle Ludovic Massé située à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, ou en voiture en 3 minutes. Côté collèges, Cabestany propose aussi plusieurs options, notamment le Collège Pau Casals à environ 11 minutes à pied. Pour le lycée, l’offre comprend des établissements comme le Lycée Pablo Picasso, desservi en une quinzaine de minutes à pied ou en voiture. L’université privée Sankali, spécialisée en esthétique et cosmétologie, complète ce panorama éducatif.
La santé est également bien assurée avec deux hôpitaux à proximité, notamment la Polyclinique Médipole Saint Roch accessible en moins de 20 minutes à pied, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, même si Cabestany ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro en propre, elle bénéficie d’une proximité avantageuse avec l’Aéroport de Perpignan-Rivesaltes Méditerranée à seulement 16 minutes en voiture, ainsi que la Gare de Perpignan à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 397 €, avec un taux de chômage de 13 % et une population active représentant 64,3 % des habitants. Ces chiffres soulignent une activité économique dynamique et un marché immobilier stable.
La répartition des logements à Cabestany est composée à 80 % de maisons et à 20 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 70,6 % et de locataires à 27,8 %. La grande majorité des habitants, soit 94 %, occupe leur résidence principale, ce qui traduit un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Cabestany
D’après des données vérifiables, plusieurs quartiers de Cabestany attirent particulièrement les acquéreurs :
- Quartier 1 : Prisé des familles pour ses parcs et équipements sportifs
- Quartier 2 : Dynamique et bien desservi par les transports en commun
- Quartier 3 : Quartier historique en phase de gentrification et valorisation immobilière
Ces zones combinent qualité de vie, commodités et potentiel d’investissement, ce qui les rend particulièrement convoitées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cabestany 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cabestany ?
Le prix moyen pour une maison à Cabestany est d’environ 2 432 € par mètre carré, avec des variations du simple au double selon le quartier et le type de bien.
Comment connaître le prix des appartements à Cabestany ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 925 €, avec des prix pouvant varier entre 1 542 € et 4 082 € selon l’emplacement et l’état du logement.
Quels sont les points importants pour estimer un bien immobilier à Cabestany ?
Il est essentiel de considérer la typologie du logement, la localisation précise, l’état général, ainsi que la conjoncture économique locale. L’aide d’un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise.
Quelles sont les écoles disponibles à Cabestany ?
Cabestany propose trois écoles maternelles, plusieurs collèges dont le Collège Pau Casals, un lycée professionnel et général (Lycée Pablo Picasso), ainsi qu’une école privée spécialisée en esthétique (Sankali).
Quels hôpitaux desservent Cabestany ?
Deux principales structures médicales sont accessibles : la Polyclinique Médipole Saint Roch et l’HAD Medihad, assurant un suivi médical de qualité.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Cabestany ?
Les maisons offrent généralement plus d’espace et de tranquillité, idéales pour les familles, tandis que les appartements peuvent convenir à des budgets plus variés et des modes de vie urbains.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Cabestany ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale, combinée à des outils d’analyse comparative, permet de disposer d’une évaluation précise et adaptée au marché.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Cabestany 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Cabestany ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour garantir une transaction au juste prix, en parfaite adéquation avec le marché local. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières sur Cabestany et ne rien manquer des opportunités. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
Prix du m² Baho - Prix du m² Baixas - Prix du m² Le Barcarès - Prix du m² Bompas - Prix du m² Cabestany - Prix du m² Calce - Prix du m² Canet-en-Roussillon - Prix du m² Canohès - Prix du m² Cases-de-Pène - Prix du m² Cassagnes - Prix du m² Corneilla-la-Rivière - Prix du m² Espira-de-l'Agly - Prix du m² Estagel - Prix du m² Llupia - Prix du m² Montner - Prix du m² Opoul-Périllos - Prix du m² Perpignan - Prix du m² Peyrestortes - Prix du m² Pézilla-la-Rivière - Prix du m² Pollestres - Prix du m² Ponteilla - Prix du m² Rivesaltes - Prix du m² Saint-Estève - Prix du m² Saint-Féliu-d'Avall - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Laurent-de-la-Salanque - Prix du m² Sainte-Marie-la-Mer - Prix du m² Saint-Nazaire - Prix du m² Saleilles - Prix du m² Le Soler - Prix du m² Tautavel - Prix du m² Torreilles - Prix du m² Toulouges - Prix du m² Villelongue-de-la-Salanque - Prix du m² Villeneuve-de-la-Raho - Prix du m² Villeneuve-la-Rivière - Prix du m² Vingrau