Prix au m2 Montner : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montner, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 728 € m². Ce tarif peut descendre jusqu’à 692 € m² pour les biens les plus accessibles, tandis que les propriétés les mieux placées ou rénovées atteignent un prix maximal de 3 444 € m².
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 777 € m². Là aussi, les écarts sont notables, avec un prix minimum de 948 € m² et un plafond à 2 537 € m2, reflétant la diversité des offres et des prestations dans ce segment.
Ces données montrent que Montner offre un panel de possibilités, adapté à différents budgets et attentes, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction sur Montner : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Montner est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, attirant ainsi ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant connecté à la vie locale.
Avec une population de 328 habitants et un âge moyen de 44,87 ans, Montner est une petite ville à taille humaine où la convivialité et la qualité de vie priment. La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui souligne un habitat plutôt familial et individuel. La proportion de propriétaires est élevée (74,4 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 65,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, bien que Montner ne compte pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, par exemple l’École primaire Simone Veil à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et le Collège Irène Joliot-Curie à un peu plus de 35 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture, offrant ainsi aux familles un choix varié pour la scolarisation de leurs enfants.
Sur le plan de la santé, Montner ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont disponibles dans les communes voisines, comme le Medipole Uad Le Soler à environ 3,5 km, accessible en 21 minutes à pied ou 21 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Montner est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Millas à environ 1h50 à pied ou 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Perpignan-Rivesaltes, sont accessibles en environ 23 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de la commune pour les résidents réguliers et les visiteurs.
Le cadre naturel de Montner est particulièrement agréable avec un climat doux, caractérisé par seulement 54 mm de pluie par mois et 265 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif et sain.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 16,2 % et une population active représentant 58,7 % des habitants. Ce contexte économique souligne un marché de l’emploi à surveiller, mais aussi une communauté engagée dans son développement.
Les quartiers les plus demandés à Montner 🏘️
Montner étant une petite commune, les informations précises sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles. Ainsi, aucune liste nominative de quartiers ne peut être fournie avec une justification basée sur des données fiables. La demande immobilière s’oriente principalement vers les secteurs offrant un bon équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montner
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montner ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montner est de 1 728 €, avec des variations entre 692 € et 3 444 € selon le secteur et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1 777 € le m², allant de 948 € à 2 537 € en fonction de la qualité et de l’emplacement.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Montner ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est recommandé. Grâce à une analyse précise du marché et des outils d’estimation, il peut vous fournir une valeur juste tenant compte des spécificités de votre bien et du secteur.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Montner ?
La majorité des logements à Montner sont des maisons (93 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt familial et individuel. Les appartements représentent environ 7 % du parc immobilier.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Montner ?
Il est essentiel de privilégier une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long de la vente, de la publication de l’annonce à la signature finale.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Montner ?
Montner est proche de plusieurs gares et à environ 23 minutes en voiture de l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Peut-on acheter un bien dans une impasse à Montner ?
Oui, certains biens situés dans des impasses peuvent offrir un cadre de vie calme et sécurisé, apprécié pour la tranquillité qu’ils procurent, tout en restant bien connectés aux infrastructures.
Prenez contact avec notre agence à Montner 📞✨
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