Prix au m2 Espira-de-l'Agly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d'Espira-de-l'Agly, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est de 2 275 €, avec des variations allant de 1 291 € au minimum jusqu'à 2 897 € au maximum selon l’état du bien, le secteur précis et les prestations proposées. Cette fourchette indique une diversité d’offres permettant à différents profils d’acquéreurs de trouver leur bonheur.
Quant aux appartements, leur prix moyen au m² s’établit à 2 130 €, avec des extrêmes allant de 1 216 € à 2 717 €. Ces variations traduisent une différenciation selon la taille, l’emplacement et la qualité des logements, offrant ainsi un panel adapté aux investisseurs comme aux primo-accédants. Cette dynamique du marché immobilier d’Espira-de-l’Agly témoigne d’un secteur en mouvement, où les opportunités sont multiples, tant pour l’achat que pour la revente.
Introduction à Espira-de-l'Agly : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
Espira-de-l'Agly est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, façonnant une identité locale forte. Cette ville, avec ses racines ancrées dans le patrimoine catalan, offre un cadre authentique où la richesse culturelle se mêle à une vie paisible. La population d’Espira-de-l’Agly compte environ 3 532 habitants, avec un âge moyen de 40,83 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles, actifs et seniors.
Le cadre de vie y est agréable, avec une qualité environnementale notable et un climat doux, bénéficiant en moyenne de 54 mm de pluie par mois et d’environ 265 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un mode de vie en plein air. Les équipements sportifs sont bien présents avec 7 infrastructures dédiées, contribuant à une vie locale dynamique et saine, même si la ville ne compte pas de parcs et jardins publics.
En matière d’éducation, Espira-de-l'Agly propose une offre complète et accessible, avec notamment 2 maternelles comprenant l’École maternelle les Lauriers Roses située à environ 575 secondes à pied du centre-ville, une école primaire publique accessible à 2777 secondes à pied, ainsi qu’une école primaire privée du Sacré-Cœur. Pour le collège, les familles peuvent compter sur 1 collège privé Notre-Dame-des-Anges à proximité immédiate. Les lycées et universités ne sont pas présents dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la poursuite des études supérieures.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques reconnues sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique Mutualiste Catalane ou la Clinique La Pinède Croix-Rouge Française St Esteve, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transports, Espira-de-l'Agly bénéficie de la proximité de la Gare de Rivesaltes à environ 3009 secondes à pied, facilitant les déplacements vers Perpignan et au-delà. L’aéroport de Perpignan-Rivesaltes est également accessible à une dizaine de minutes en voiture, garantissant une bonne connectivité nationale et internationale.
Sur le plan économique, la commune présente un revenu moyen mensuel de 2 135 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 15,5 %, mais une population active de 63,4 %, témoignant d’un bassin d’emploi en évolution. La répartition des logements est dominée par les maisons à hauteur de 83 %, contre 17 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 66,1 % et 30,6 % de locataires. Les résidences principales représentent 86,5 % des logements, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Espira-de-l'Agly 🏘️
Malheureusement, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur la dénomination des quartiers les plus demandés à Espira-de-l'Agly. Ainsi, il est préférable de s’appuyer sur l’ensemble de la commune pour évaluer les opportunités immobilières, en tenant compte des caractéristiques générales et des infrastructures présentes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espira-de-l'Agly ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Espira-de-l'Agly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Espira-de-l'Agly est d'environ 2 275 €, avec des prix pouvant varier entre 1 291 € et 2 897 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Espira-de-l'Agly ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l'immobilier local qui connaît le marché et utilise des outils d’analyse comparative. Cela permet d’avoir une estimation au juste prix, en fonction des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Espira-de-l'Agly ?
Les critères principaux sont la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, sa localisation dans la commune, la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que l’attractivité du quartier.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Espira-de-l'Agly ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 17 %.
L’importance du DPE dans l’achat immobilier à Espira-de-l'Agly ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et prévoir d’éventuelles rénovations. Il est obligatoire lors de la vente et impacte la valeur et l’attractivité du bien, notamment pour les investissements locatifs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Espira-de-l'Agly ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des assurances. Des simulateurs en ligne ou l’accompagnement d’un conseiller immobilier peuvent vous aider à planifier votre budget de manière précise.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Espira-de-l'Agly ?
Les maisons offrent généralement plus d’espace, d’intimité et un accès à un extérieur, ce qui correspond souvent aux attentes des familles. Les appartements peuvent être plus accessibles en termes de prix et de gestion, mais la proportion majoritaire des maisons reflète une préférence locale.
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