Prix au m2 Bompas : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bompas, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 2 211 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 057 € jusqu’à un prix maximal de 3 639 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 544 € en moyenne. Les prix peuvent débuter à 1 439 € par mètre carré dans les segments les plus accessibles, et grimper jusqu’à 3 583 € pour les appartements situés dans des emplacements privilégiés ou présentant des prestations de qualité.
Ces chiffres indiquent que l’achat d’une maison à Bompas reste accessible, avec une large palette de biens pouvant correspondre à différents budgets, tandis que les appartements bénéficient d’une valorisation légèrement supérieure au m², ce qui témoigne d’une demande soutenue dans ce segment.
Introduction sur la Bompas : un cadre de vie agréable et dynamique 🌳
La ville de Bompas, riche d’une histoire locale ancrée dans son patrimoine, séduit par son identité marquée et son environnement paisible. Avec une population de 7 712 habitants et un âge moyen de 45,4 ans, elle offre un cadre de vie équilibré, adapté tant aux familles qu’aux actifs ou aux seniors.
Située dans une région bénéficiant d’un climat doux, avec environ 54 mm de pluie par mois et une moyenne de 265 heures de soleil mensuelles, Bompas est une ville où il fait bon vivre en profitant d’espaces verts et d’une nature préservée. La commune compte 2 parcs et jardins, ainsi que 11 équipements sportifs, qui participent activement à la qualité de vie locale.
Sur le plan éducatif, Bompas dispose de 2 écoles maternelles situées à portée de voiture ou de marche du centre-ville : l’école maternelle Jean Moulin et l’école maternelle Louis Pasteur, complétées par l’école primaire privée Cours Charles le Grand. Bien que la ville ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, notamment le Collège Jean Rous et le Lycée Pablo Picasso. Cette proximité facilite l’accès à une offre scolaire complète pour les familles.
En matière de santé, s’il n’y a pas d’hôpitaux directement implantés à Bompas, les habitants bénéficient de structures médicales proches telles que le Centre de Convalescence St Christophe, la Polyclinique Medipole St Roch, et le centre Had Medihad, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Côté transports, Bompas est desservie par des gares proches comme celles de Perpignan et de Rivesaltes, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport de Perpignan - Rivesaltes Méditerranée est également situé à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives vers des voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 161 €, avec un taux de chômage de 14,1 % et une population active représentant 63,7 % des habitants. Cette dynamique économique modérée reflète un marché de l’emploi local stable avec des opportunités pour ceux qui souhaitent s’installer.
La composition du parc immobilier à Bompas montre une forte prédominance des maisons, qui représentent 82 % des logements, tandis que les appartements sont minoritaires avec 18 %. La majorité des habitants sont propriétaires (70 %), avec un taux de locataires à 27,9 %. Parmi les résidences, 89,8 % sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Bompas 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Bompas. Toutefois, on note généralement une préférence pour les zones où l’on trouve une bonne accessibilité aux infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’une proximité avec les espaces verts, qui sont très prisés des familles. Les quartiers offrant une bonne desserte par les routes et proches des gares sont également recherchés pour leur facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bompas
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Bompas ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bompas est d’environ 2 211 €, avec un minimum à 1 057 € et un maximum à 3 639 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 544 €, allant de 1 439 € à 3 583 € selon les caractéristiques du bien.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bompas ?
Investir dans l’immobilier ancien à Bompas peut être rentable en ciblant des biens bien situés, proches des écoles et des transports. Réaliser des travaux de rénovation énergétique ou de modernisation des espaces comme la cuisine ou la salle de bain augmente l’attractivité et la valeur du bien. Profitez des dispositifs fiscaux locaux et nationaux pour optimiser votre rentabilité.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat ou la vente à Bompas ?
Les frais d'agence incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Ces frais peuvent être partagés entre acheteurs et vendeurs selon les modalités convenues.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Bompas ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous achetez pour votre résidence principale en réalisant des travaux représentant au moins 25 % du coût total, vous pouvez bénéficier du PTZ, qui facilite le financement avec un taux d’intérêt nul.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Bompas ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte l’ancien via les normes énergétiques et les diagnostics. Rénover un bien pour améliorer sa performance énergétique permet de répondre aux nouvelles exigences, de réduire les coûts énergétiques, et de valoriser votre bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Bompas ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature, durant lequel l’acheteur peut se désengager sans pénalité. La notification doit être faite par courrier recommandé.
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