Prix au m2 Villeneuve-de-la-Raho : découvrez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeneuve-de-la-Raho, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui permettent d’évaluer précisément votre futur investissement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 021 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 774 € à un maximum de 3 682 € selon les quartiers et le standing du bien. Cette fourchette reflète la diversité des offres et la qualité variable des maisons disponibles.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 3 116 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 849 € dans certains secteurs, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre un prix au mètre carré de 3 838 €. Ces données soulignent l’importance de bien cibler son achat en fonction du type de logement et de ses caractéristiques.
Ces valeurs justes facilitent la comparaison des offres et vous aident à construire un budget cohérent avec la réalité du marché de Villeneuve-de-la-Raho.
Introduction générique sur la Villeneuve-de-la-Raho 🌿
Située dans les Pyrénées-Orientales, Villeneuve-de-la-Raho est une commune où l’histoire et le patrimoine local participent activement à son charme. Elle est notamment connue pour son lac, véritable joyau naturel, qui offre un cadre apaisant et des activités de loisirs en plein air. Ce patrimoine naturel s’allie à une identité locale forte, façonnée par des traditions locales et un environnement préservé.
Avec une population d’environ 4 270 habitants, la ville présente un profil démographique mature, avec un âge moyen de 45,72 ans, ce qui reflète une communauté stable et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les retraités. Cette population favorise le développement d’infrastructures adaptées et un réseau de commerces de proximité.
Le cadre de vie à Villeneuve-de-la-Raho est caractérisé par un environnement calme, une qualité d’air appréciable et une proximité avec Perpignan, ce qui combine sérénité et accessibilité. La majorité des logements sont des maisons (84 %), tandis que les appartements représentent 16 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires (71,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, la part de résidences principales est élevée, à 92,3 %, indiquant un fort ancrage local.
L’éducation y est bien représentée avec au total une maternelle au cœur de la ville, accessible en moins de deux minutes à pied, ainsi que plusieurs écoles primaires et privées dans les environs. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes, grâce à une bonne desserte locale.
Concernant la santé, Villeneuve-de-la-Raho ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres médicaux importants sont situés à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville profite d’une situation stratégique proche de gares ferroviaires comme celle de Perpignan, accessible en moins de 15 minutes en voiture, et à une distance raisonnable des aéroports régionaux, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement sportif est dynamique avec 9 équipements sportifs disponibles pour les habitants, ce qui contribue à une vie locale active et équilibrée. Le climat méditerranéen y est doux, avec seulement 54 mm de pluie par an et environ 265 heures de soleil annuelles, un atout de poids pour le confort au quotidien.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est estimé à 2 450 €, avec un taux de chômage de 11,4 % et une population active représentant 66,9 % des habitants. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable et une offre d’emploi accessible, ce qui est rassurant pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-de-la-Raho ❓
Comment connaître le prix au mètre carré pour une maison ou un appartement à Villeneuve-de-la-Raho ?
Pour obtenir une estimation précise, il est essentiel de considérer les prix moyens qui s’établissent actuellement autour de 3 021 € le m² pour les maisons et 3 116 € le m² pour les appartements dans la commune. Ces montants varient selon l’emplacement exact, la taille et la qualité du bien. Pour une estimation personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une analyse fiable et adaptée à votre projet.
Comment se répartissent les logements à Villeneuve-de-la-Raho ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (84 %), ce qui convient particulièrement aux familles ou à ceux cherchant un cadre plus intime. Les appartements représentent environ 16 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires (71,4 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Villeneuve-de-la-Raho ?
Villeneuve-de-la-Raho dispose d’au moins une école maternelle située très proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied. Pour les écoles primaires, des établissements privés comme l’École Bulle d’Artistes sont également à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en 7 à 11 minutes environ.
Que comprennent les frais d'agence lors d’un achat immobilier à Villeneuve-de-la-Raho ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi que le suivi de la transaction. Ces frais sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement indiqués par l’agence. Ils assurent un accompagnement complet et sécurisant tout au long de votre projet.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est une classification fiscale qui dépend du confort et des équipements du bien. Elle peut être consultée sur votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété. Cette information permet notamment d’évaluer la fiscalité applicable à votre bien immobilier.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Villeneuve-de-la-Raho ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique. Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE), et d’évaluer les coûts liés à d’éventuelles réparations. Une bonne analyse locale et un accompagnement adapté garantissent un investissement réfléchi et maîtrisé.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette ville ?
Le tarif de référence est calculé à partir des données de transactions récentes et tient compte de l’emplacement, du type de bien et de ses caractéristiques. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise en s’appuyant sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villeneuve-de-la-Raho ? 📞🏠
Pour bénéficier d’une estimation personnalisée et juste du prix au mètre carré, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Square Habitat à Villeneuve-de-la-Raho. Profitez d’un accompagnement de proximité, adapté à vos besoins, pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes.
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Investissez avec confiance à Villeneuve-de-la-Raho et découvrez un cadre de vie où la qualité rime avec sérénité et opportunités. 🌞🏡
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