Prix au m2 Villeneuve-de-la-Raho : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeneuve-de-la-Raho, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 2 528 €. Ce prix peut toutefois osciller entre un minimum de 1 017 € et un maximum de 4 053 €, reflétant la diversité des biens disponibles, de l’ancien plus simple aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 3 149 €. Là aussi, les prix varient largement, allant de 1 317 € à un pic à 4 951 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une demande soutenue pour les logements plus compacts, notamment dans des secteurs bien situés ou bénéficiant de prestations modernes.
Ces écarts de prix permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision juste du marché local, et de positionner leur projet immobilier en fonction des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement.
Introduction sur la Villeneuve-de-la-Raho : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
Villeneuve-de-la-Raho est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribuent à son identité unique. Avec une population de 4 416 habitants et un âge moyen de 46 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, apprécié tant par les familles que par les retraités.
Située dans un environnement agréable, la commune se distingue par un climat doux, avec en moyenne 54 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 265 heures par mois, garantissant un confort de vie appréciable toute l’année. La présence de 9 équipements sportifs encourage un mode de vie actif et convivial.
Sur le plan éducatif, Villeneuve-de-la-Raho dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, accessible en moins de 2 minutes à pied, ainsi que d’établissements privés tels que l’École Bulle d’Artistes, située à environ 6 minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves se rendent dans les communes voisines, avec plusieurs établissements secondaires privés et publics à moins de 12 minutes en voiture, assurant un bon maillage scolaire pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs cliniques réputées sont situées à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique du Pré ou la Polyclinique Méditerranée, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transport, Villeneuve-de-la-Raho bénéficie d’une proximité relative avec la gare d’Elne et celle de Perpignan, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. L’aéroport de Perpignan-Rivesaltes est à un quart d’heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu moyen mensuel de 2 450 € par foyer, avec un taux de chômage de 11,4 %. La population active représente 66,9 % des habitants, un indicateur positif pour la dynamique locale. En termes de logement, Villeneuve-de-la-Raho est majoritairement composée de maisons individuelles (84 %) contre 16 % d’appartements, avec un taux de propriétaires occupant leur résidence principale élevé (71,3 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire. La part des résidences principales est de 92,4 %, assurant une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Villeneuve-de-la-Raho 🌍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Villeneuve-de-la-Raho largement reconnus pour leur demande immobilière. Cependant, les zones proches du centre-ville et les secteurs résidentiels calmes sont généralement privilégiés par les acheteurs pour leur accessibilité aux commerces, écoles et infrastructures sportives. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur cadre de vie tranquille et la qualité des équipements à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-de-la-Raho 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 528 € le m², avec des variations entre 1 017 € et 4 053 € selon le type et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour les appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 3 149 € le m², allant de 1 317 € à 4 951 € selon l’emplacement et les prestations.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix immobilier à Villeneuve-de-la-Raho ?
Les prix dépendent de la typologie du bien, de son état, de la proximité des écoles, des transports, ainsi que du dynamisme économique local et de la qualité du cadre de vie.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Villeneuve-de-la-Raho ?
Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé permet d’obtenir une estimation juste grâce à une analyse comparative locale, un suivi personnalisé, et un accompagnement juridique et commercial complet.
Quelle est l’importance des normes énergétiques comme la RT 2020 pour l’immobilier ancien à Villeneuve-de-la-Raho ?
Même si la RT 2020 cible les constructions neuves, elle impacte les logements anciens via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dès 2025, les biens très énergivores (labels F et G) ne pourront plus être loués, ce qui incite à rénover pour valoriser son bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villeneuve-de-la-Raho ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques, mais pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local reste la meilleure ressource.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Villeneuve-de-la-Raho ?
Selon votre situation, des prêts aidés comme le PTZ ou le prêt accession sociale peuvent être sollicités, mais le prêt bancaire amortissable classique demeure la solution la plus courante.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Villeneuve-de-la-Raho ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux pour la rénovation énergétique et la mise aux normes, vérifier l’état général du logement, et s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour un investissement durable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Villeneuve-de-la-Raho ✉️📞
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Villeneuve-de-la-Raho ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour réaliser une estimation précise et vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur le marché. Profitez d’un suivi personnalisé et d’un accès privilégié à des biens sélectionnés pour vous. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🏘️✨
Prix du m² Baho - Prix du m² Baixas - Prix du m² Le Barcarès - Prix du m² Bompas - Prix du m² Cabestany - Prix du m² Calce - Prix du m² Canet-en-Roussillon - Prix du m² Canohès - Prix du m² Cases-de-Pène - Prix du m² Cassagnes - Prix du m² Corneilla-la-Rivière - Prix du m² Espira-de-l'Agly - Prix du m² Estagel - Prix du m² Llupia - Prix du m² Montner - Prix du m² Opoul-Périllos - Prix du m² Perpignan - Prix du m² Peyrestortes - Prix du m² Pézilla-la-Rivière - Prix du m² Pollestres - Prix du m² Ponteilla - Prix du m² Rivesaltes - Prix du m² Saint-Estève - Prix du m² Saint-Féliu-d'Avall - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Laurent-de-la-Salanque - Prix du m² Sainte-Marie-la-Mer - Prix du m² Saint-Nazaire - Prix du m² Saleilles - Prix du m² Le Soler - Prix du m² Tautavel - Prix du m² Torreilles - Prix du m² Toulouges - Prix du m² Villelongue-de-la-Salanque - Prix du m² Villeneuve-de-la-Raho - Prix du m² Villeneuve-la-Rivière - Prix du m² Vingrau