Prix au m2 Saint-Laurent-de-la-Salanque : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Laurent-de-la-Salanque
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 358 €, avec des écarts allant de 1 048 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3 904 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des opportunités correspondant à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur à celui des maisons, à 2 275 €, mais l’écart reste significatif selon la localisation et les prestations, allant d’un prix mini à 1 322 € jusqu’à un prix maximal de 4 067 € le m². Ces variations témoignent d’un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les équipements influencent fortement la valorisation des biens.
Cette connaissance fine des prix au m² vous permet d’estimer de manière réaliste la valeur de votre futur logement ou de votre investissement immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque, en tenant compte du type de bien, de sa surface et de son état.
Introduction à Saint-Laurent-de-la-Salanque : Un cadre de vie riche et dynamique 🌞
Saint-Laurent-de-la-Salanque est une commune au patrimoine riche, qui mêle traditions méditerranéennes et modernité. Son histoire est marquée par un passé agricole et maritime, qui a façonné son identité et son architecture. La ville conserve ainsi un charme authentique, avec des lieux incontournables qui racontent cette histoire locale.
Avec une population de 9 941 habitants et un âge moyen de 48,97 ans, la ville propose un cadre de vie calme et familial. Cette démographie équilibrée s’accompagne d’une offre éducative complète, adaptée aux besoins des familles. Les parents peuvent choisir parmi 2 écoles maternelles proches du centre-ville, dont l’École maternelle Charles Perrault, située à seulement quelques minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle Romain Vidal et Victor Hugo, toutes accessibles à pied ou en voiture en moins de 12 minutes.
Pour les collégiens, Saint-Laurent-de-la-Salanque dispose d’un collège local, Jean Mermoz, facilement accessible. Les lycées, quant à eux, sont situés dans les communes voisines, avec des établissements comme le lycée Rosa Luxemburg offrant des filières générales, technologiques et professionnelles à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, la ville est équipée d’un hôpital principal, le Medipole Uad St Laurent de la Salanque, situé à moins de 30 minutes à pied du centre, offrant un accès rapide aux soins. D’autres centres médicaux comme la Croix-Rouge Française Centre Helio Marin Le Floride complètent l’offre à proximité.
Saint-Laurent-de-la-Salanque bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares, notamment celles de Rivesaltes et Perpignan, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Même si aucun aéroport n’est situé directement dans la commune, l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes se trouve à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel et environnemental est aussi un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de 10 équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat méditerranéen, avec environ 54 mm de pluie par mois et 265 heures d’ensoleillement mensuel, assure un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants est de 2 020 €, tandis que le taux de chômage reste relativement élevé à 20,1 %, ce qui reflète un marché du travail dynamique mais aussi des défis à relever. La population active représente 58,4 % des habitants, signe d’un bassin d’emploi important.
En matière de logement, Saint-Laurent-de-la-Salanque est largement une ville de propriétaires, avec 63,9 % de propriétaires contre 33,5 % de locataires. Les maisons représentent la majorité des biens (environ 75 %), tandis que les appartements occupent environ un quart du parc immobilier, majoritairement en résidences principales (83,7 %).
Quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-de-la-Salanque 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Cependant, les zones proches du centre-ville et des écoles maternelles comme Charles Perrault ou Romain Vidal sont souvent prisées pour leur accessibilité et leur cadre familial. Ces secteurs bénéficient d’une demande constante en raison de leur proximité aux commodités et infrastructures scolaires. De plus, les quartiers offrant un bon équilibre entre maisons et appartements attirent les acheteurs en quête d’un environnement calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-de-la-Salanque ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 358 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 048 € et 3 904 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’ancien est de 10 à 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien et des coûts associés (notaire, agence, taxes).
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous garantit un suivi complet, de l’analyse de votre budget au financement, en passant par la recherche de biens adaptés et la gestion des démarches administratives.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
Outre l’emplacement, il faut considérer la surface, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux. Il est aussi crucial de comparer avec les ventes récentes dans la même zone pour s’assurer d’un prix juste.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix d’achat, le taux de prêt immobilier et les frais d’assurance sont des leviers importants. Square Habitat vous accompagne pour optimiser ces coûts et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque et découvrir les biens disponibles ? Contactez dès aujourd’hui notre agence locale pour une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. 🏠✨ Votre projet immobilier mérite une expertise précise et un suivi attentif, n’attendez plus pour concrétiser votre rêve !
Prix du m² Baho - Prix du m² Baixas - Prix du m² Le Barcarès - Prix du m² Bompas - Prix du m² Cabestany - Prix du m² Calce - Prix du m² Canet-en-Roussillon - Prix du m² Canohès - Prix du m² Cases-de-Pène - Prix du m² Cassagnes - Prix du m² Corneilla-la-Rivière - Prix du m² Espira-de-l'Agly - Prix du m² Estagel - Prix du m² Llupia - Prix du m² Montner - Prix du m² Opoul-Périllos - Prix du m² Perpignan - Prix du m² Peyrestortes - Prix du m² Pézilla-la-Rivière - Prix du m² Pollestres - Prix du m² Ponteilla - Prix du m² Rivesaltes - Prix du m² Saint-Estève - Prix du m² Saint-Féliu-d'Avall - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Laurent-de-la-Salanque - Prix du m² Sainte-Marie-la-Mer - Prix du m² Saint-Nazaire - Prix du m² Saleilles - Prix du m² Le Soler - Prix du m² Tautavel - Prix du m² Torreilles - Prix du m² Toulouges - Prix du m² Villelongue-de-la-Salanque - Prix du m² Villeneuve-de-la-Raho - Prix du m² Villeneuve-la-Rivière - Prix du m² Vingrau