Prix au m2 Torreilles : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Torreilles
À Torreilles, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 672 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimal de 1 105 € à un maximum pouvant atteindre 5 011 €. Cette amplitude reflète la diversité des logements, de l’ancien rénové aux biens plus contemporains ou situés dans des secteurs particulièrement recherchés.
Les appartements, quant à eux, sont légèrement moins chers en moyenne, avec un prix au mètre carré de 2 551 €. Le prix au m2 pour ces logements varie entre 1 608 € et 3 879 €, ce qui permet de trouver des opportunités selon le budget et les caractéristiques recherchées.
Ces données donnent une première clé pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Torreilles, où la majorité des logements sont des maisons (92 %), tandis que les appartements représentent 8 % du parc immobilier. Cette répartition influe sur les prix moyens constatés et sur la dynamique locale.
Introduction sur Torreilles : un cadre de vie authentique et convivial 🌿
Torreilles est une commune ancrée dans une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 3 793 habitants, dont l’âge moyen est de 44,82 ans, la ville offre un équilibre entre vie familiale et tranquillité. Ce profil démographique témoigne d’une population stable, attirée par le cadre de vie paisible et la proximité avec la mer Méditerranée.
La ville se distingue par un environnement agréable, agrémenté de quatre parcs et jardins et de cinq équipements sportifs, offrant un cadre propice aux activités de plein air et au bien-être. Le climat y est particulièrement attrayant, avec une moyenne de 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures de soleil mensuelles, un atout majeur pour les amateurs de soleil et de douceur méditerranéenne.
Côté éducation, Torreilles dispose de plusieurs écoles maternelles, notamment l’École maternelle Victor Hugo, située à environ 37 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, l’École maternelle Romain Vidal à 41 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et l’École maternelle Charles Perrault, plus proche, à seulement 7 minutes à pied ou 1,5 minute en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne compte pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège Jean Mermoz à environ 7 minutes en voiture ou le Lycée Rosa Luxemburg à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi le quotidien des familles.
En matière de santé, même si Torreilles ne possède pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité de structures médicales comme le Medipole Uad St Laurent de la Salanque, à moins de 5 minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins est un élément rassurant pour les résidents.
Les transports desservent bien la commune, avec la Gare de Rivesaltes et la Gare de Perpignan accessibles en environ 17 à 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et la région. L’Aéroport de Perpignan - Rivesaltes Méditerranée est également à une vingtaine de minutes, offrant une bonne connectivité pour les voyages.
Sur le plan économique, Torreilles présente un revenu mensuel moyen de 2 215 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 15,8 % et une population active de 64 %. La majorité des habitants sont propriétaires (67 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une dynamique de résidence principale majoritaire (près de 60 %), complétée par une part importante de résidences secondaires (35,2 %), soulignant l’attractivité touristique de la région.
Les quartiers les plus demandés à Torreilles 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers spécifiques à Torreilles. Par conséquent, il est impossible de désigner officiellement les secteurs les plus recherchés. Cependant, la forte proportion de maisons (92 %) et le profil de la population indiquent une demande orientée vers des quartiers résidentiels calmes, prisés pour leur cadre de vie familial et la proximité des espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Torreilles
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Torreilles ?
Le prix moyen pour une maison à Torreilles est d’environ 2 672 € par m², avec des variations allant de 1 105 € à 5 011 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Torreilles ?
L’estimation repose sur l’analyse des ventes récentes, la surface en m², l’état du bien et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise.
Quels types de logements sont les plus courants à Torreilles ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui favorise un environnement résidentiel calme, avec une faible proportion d’appartements (8 %).
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Torreilles ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les frais d’agence immobilière pour une vente ou un achat à Torreilles ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi ALUR et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement à Torreilles ?
En tenant compte du marché local, un retour sur investissement raisonnable dans l’immobilier ancien peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans, selon les conditions de financement et la gestion locative.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Torreilles ?
Le tarif de référence au m² varie selon l’emplacement, la typologie du bien et la qualité de la construction. Une étude personnalisée réalisée par un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Torreilles pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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