Prix au m2 Baho : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Baho, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d'environ 2 318 euros, avec des variations allant de 924 euros pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3 767 euros pour des propriétés plus haut de gamme ou situées dans des secteurs très prisés. Ce large éventail permet à différents profils d’acquéreurs de trouver une maison correspondant à leur budget et à leurs attentes.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont légèrement plus élevés, avec un prix moyen situé à 2 463 euros le m². Les prix minimums démarrent autour de 1 354 euros, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 3 287 euros le mètre carré. Cette gamme reflète la variété des appartements disponibles, depuis les petites surfaces jusqu’aux logements rénovés et bien situés.
Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier dynamique à Baho, où l’investissement dans une maison ou un appartement reste accessible tout en offrant une valorisation intéressante selon les quartiers et les caractéristiques des biens.
Introduction à la ville de Baho : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Située dans un environnement paisible, la commune de Baho compte aujourd’hui 3 266 habitants, avec un âge moyen de 44,25 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie convivial et adapté à tous les âges, avec des infrastructures et services bien développés.
Baho s’enorgueillit d’un riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme. Cette histoire locale, visible à travers ses monuments et son architecture, donne à la ville un cachet unique qui séduit tant les résidents que les visiteurs.
Le cadre de vie y est agréable, avec une nature bien présente, notamment grâce à un parc public qui invite à la détente, ainsi que quatre équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine. Le climat doux, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 54 mm par mois et environ 265 heures d’ensoleillement mensuel, renforce l’attrait pour cette commune.
Côté éducation, Baho dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Torcatis, accessible en un peu plus de 20 minutes à pied ou en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire située à environ 24 minutes à pied. Pour les niveaux collège, lycée et universitaire, les établissements sont situés dans les communes voisines, notamment avec plusieurs collèges et lycées privés et publics accessibles en voiture en moins d’un quart d’heure, ce qui facilite la scolarisation des jeunes habitants.
En matière de santé, même si Baho ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques réputées sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, telles que la Clinique la Pinède Croix-Rouge Française à Saint-Estève ou la Clinique Saint Joseph de Supervaltech, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Pour les déplacements, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire avec la gare de Le Soler à proximité, ainsi que la gare de Perpignan accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les connexions régionales et nationales. L’aéroport de Perpignan - Rivesaltes est également à une vingtaine de minutes en voiture, offrant des liaisons aériennes pratiques.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages banois s’élève à 2 315 euros, avec un taux de chômage de 10,2 % et une population active représentant 66,5 % des habitants. Ces données illustrent un tissu économique stable, propice aux projets immobiliers et à la vie professionnelle locale.
La répartition du logement à Baho montre une prédominance des maisons individuelles, qui représentent 85 % du parc immobilier, contre seulement 15 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (73,4 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au territoire. Les résidences principales représentent 90,8 % des logements, confirmant l’importance d’un habitat durable et familial.
Quartiers les plus demandés à Baho 🏘️
Sur la base de données fiables, les quartiers les plus recherchés à Baho sont ceux qui combinent proximité des écoles, commodités et cadre naturel agréable. Par exemple :
- Centre-ville : prisé pour sa proximité aux commerces et aux écoles, idéal pour les familles.
- Secteur proche du parc public : apprécié pour ses espaces verts et ses équipements sportifs.
- Quartiers résidentiels périphériques : recherchés pour leur calme et la qualité des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baho ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Baho ?
Le prix moyen pour une maison à Baho est d’environ 2 318 euros le m², avec des variations entre 924 euros et 3 767 euros selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Baho ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 463 euros le m², avec des prix allant de 1 354 euros à 3 287 euros. L’estimation dépendra notamment de la localisation et de la surface.
Quels types de biens sont majoritaires à Baho ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 15 %.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Baho ?
Baho dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Torcatis, ainsi que d’une école primaire. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Pourquoi investir à Baho ?
Avec une population stable de plus de 3 200 habitants, un cadre de vie agréable, des infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’une bonne desserte des transports, Baho offre un environnement propice à l’investissement immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Baho ?
Les maisons représentent la majorité du parc, avec des prix au m² justes qui permettent d’accéder à un habitat spacieux dans un environnement calme et proche des commodités.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Baho ?
Pour estimer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Des outils de simulation en ligne peuvent vous aider à ajuster ces paramètres selon votre budget.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Baho ?
Les conditions sont similaires à celles du marché national, avec possibilité d’accéder à des prêts conventionnés ou à taux zéro sous certaines conditions. Il est conseillé de bien évaluer votre capacité d’emprunt avec un conseiller immobilier.
Prenez contact avec notre agence à Baho pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien à Baho ou recevoir les dernières annonces immobilières ? Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature de la vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et serein ! 🌟
Prix du m² Baho - Prix du m² Baixas - Prix du m² Le Barcarès - Prix du m² Bompas - Prix du m² Cabestany - Prix du m² Calce - Prix du m² Canet-en-Roussillon - Prix du m² Canohès - Prix du m² Cases-de-Pène - Prix du m² Cassagnes - Prix du m² Corneilla-la-Rivière - Prix du m² Espira-de-l'Agly - Prix du m² Estagel - Prix du m² Llupia - Prix du m² Montner - Prix du m² Opoul-Périllos - Prix du m² Perpignan - Prix du m² Peyrestortes - Prix du m² Pézilla-la-Rivière - Prix du m² Pollestres - Prix du m² Ponteilla - Prix du m² Rivesaltes - Prix du m² Saint-Estève - Prix du m² Saint-Féliu-d'Avall - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Laurent-de-la-Salanque - Prix du m² Sainte-Marie-la-Mer - Prix du m² Saint-Nazaire - Prix du m² Saleilles - Prix du m² Le Soler - Prix du m² Tautavel - Prix du m² Torreilles - Prix du m² Toulouges - Prix du m² Villelongue-de-la-Salanque - Prix du m² Villeneuve-de-la-Raho - Prix du m² Villeneuve-la-Rivière - Prix du m² Vingrau