Prix au m2 Estagel : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Estagel
À Estagel, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1667 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 667 € à un prix maximum atteignant 3357 € le m². Cette large fourchette illustre la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés plus récentes ou bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1752 €, avec un prix plancher de 937 € et un plafond à 2628 € le m². Ces chiffres traduisent une demande équilibrée pour des logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité en cœur de ville ou dans des quartiers bien desservis.
Cette répartition des prix reflète également la nature du parc immobilier à Estagel, où les maisons représentent 88 % des logements contre seulement 12 % pour les appartements. Cela souligne une forte prédominance des habitations individuelles, souvent privilégiées par les familles à la recherche d’un cadre de vie plus calme et d’un espace extérieur.
Introduction à Estagel : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
Estagel est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité. Son histoire est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui façonnent une identité forte, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Le charme de la ville repose notamment sur ses ruelles typiques et ses bâtiments anciens bien conservés, offrant un cadre agréable à ses habitants.
Avec une population d’environ 2124 habitants, Estagel présente une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 44,67 ans, ce qui traduit une communauté dynamique et familiale. Cette population soutient un tissu local comprenant commerces, services et infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
Sur le plan éducatif, Estagel propose un panel complet d’établissements accessibles à ses résidents. On y trouve notamment une école maternelle située à environ 40 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en voiture, ainsi que deux écoles primaires, dont l’école Simone Veil, accessible en une dizaine de minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture. Le collège Irène Joliot-Curie se trouve à environ 21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, assurant une continuité scolaire pratique. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ou université en son sein, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Côté santé, même si Estagel ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques comme la Clinique la Pinède Croix-Rouge Française à Saint-Estève sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais les gares de Millas, Saint-Féliu-d'Avall et Le Soler sont accessibles en environ 15 à 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Perpignan - Rivesaltes Méditerranée est également situé à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une connectivité appréciable pour les voyageurs.
Le cadre environnemental à Estagel est un réel atout avec un parc et jardin communal, complété par treize équipements sportifs. Le climat y est doux et ensoleillé, avec une moyenne de 54 mm de pluie et 265 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 1964 € par foyer, avec un taux de chômage de 13,5 % et une part active de la population de 57,7 %, témoignant d’un marché de l’emploi dynamique mais aussi des opportunités à saisir pour les nouveaux arrivants.
Quartiers les plus demandés à Estagel 🏘️
Sur la base des données locales disponibles, Estagel ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés. Le marché immobilier y est plutôt homogène, avec une forte proportion de maisons individuelles prisées par les familles pour leur espace et leur environnement calme. Les zones proches du centre-ville sont souvent recherchées pour leur proximité des écoles et des commerces, favorisant un mode de vie pratique et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Estagel ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Estagel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Estagel est d’environ 1667 €, avec un minimum à 667 € et un maximum à 3357 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1752 € le m².
Comment est le marché immobilier à Estagel ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (88 %), avec une bonne part de propriétaires (73,2 %). La demande concerne surtout les biens bien situés et en bon état, adaptés aux familles.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Estagel ?
La commune dispose d’une école maternelle, de deux écoles primaires et d’un collège public. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Estagel ?
Bien qu’Estagel ne possède pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, ainsi que l’aéroport de Perpignan à environ 15 minutes.
Comment est le cadre de vie à Estagel ?
Le cadre de vie est agréable, avec un climat ensoleillé, un parc communal, de nombreux équipements sportifs, et un patrimoine historique qui valorise la commune.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Estagel ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m², l’état du bien, sa localisation et l’offre locale. Une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels sont les critères pour réussir la vente d’une maison à Estagel ?
Valoriser le bien par un aménagement soigné, corriger les défauts visibles et bien préparer son dossier facilitent une vente rapide et au meilleur prix.
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