Prix au m2 Pézilla-la-Rivière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pézilla-la-Rivière, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie offerte par cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 386 €, avec un prix minimum constaté à 1 472 € et un plafond à 2 978 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison plus modeste à des propriétés offrant plus de confort ou de superficie.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2 332 €, mais reste dans une fourchette comparable, avec un prix minimum de 1 457 € et un prix maximum atteignant 2 932 €. Ce positionnement des prix témoigne d’un marché équilibré où la demande s’appuie sur des biens bien valorisés, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Ces chiffres sont une base solide pour estimer la valeur de votre futur bien immobilier à Pézilla-la-Rivière, que vous recherchiez une maison ou un appartement. Ils reflètent une stabilité qui rassure les acheteurs tout en laissant une marge pour négocier selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Introduction sur Pézilla-la-Rivière : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Pézilla-la-Rivière est une commune qui allie riche patrimoine et qualité de vie agréable. Forte d’une population de 3 942 habitants avec un âge moyen de 40,58 ans, elle offre un environnement propice à la vie familiale et au bien-être. Son histoire se ressent à travers son architecture traditionnelle et son ancrage dans le paysage catalan, ce qui contribue à façonner une identité locale forte.
Le cadre de vie y est paisible tout en restant accessible grâce à un réseau éducatif complet pour les jeunes familles. La commune compte une école maternelle, l'École maternelle Marie Mélliès, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs établissements primaires à proximité, dont une école primaire publique et une école primaire privée, La Bressola, à quelques minutes en voiture. Bien que Pézilla-la-Rivière ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi la continuité scolaire des enfants.
Concernant la santé, même si Pézilla-la-Rivière ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont facilement accessibles en voiture, notamment le Medipole UAD au Soler et la Clinique Saint Joseph de Supervaltech à Saint-Estève. Ces infrastructures assurent un bon suivi médical pour les habitants.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports : bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport ou de gare en propre, elle est située à proximité d’infrastructures importantes telles que l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes Méditerranée et plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Sur le plan environnemental, Pézilla-la-Rivière séduit par son cadre naturel avec un parc et sept équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air. Le climat y est agréable, avec en moyenne 54 mm de pluie par mois et 265 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un quotidien lumineux et doux.
Sur le plan économique, la commune présente un revenu mensuel moyen de 2 147 €, un taux de chômage de 13,6 %, et une part active de la population de 66 %, reflétant un tissu économique local tourné vers l’emploi et la stabilité.
Le logement à Pézilla-la-Rivière est majoritairement composé de maisons (85 %) par rapport aux appartements (15 %). La majorité des habitants sont propriétaires (69,6 %), avec un taux de locataires à 28,5 %. Les résidences principales représentent 84,5 % du parc immobilier, signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Pézilla-la-Rivière 🔍
Actuellement, il n’existe pas de données précises et fiables permettant d’identifier les quartiers les plus demandés à Pézilla-la-Rivière. La commune, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts avec une notoriété immobilière spécifique. Pour une analyse détaillée et à jour, il est conseillé de consulter les conseillers immobiliers locaux qui suivent de près les tendances des transactions.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pézilla-la-Rivière ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pézilla-la-Rivière ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 386 € par mètre carré, avec des variations entre 1 472 € et 2 978 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les ventes récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quelles sont les garanties lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, vous bénéficiez de garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la qualité et la durabilité du logement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Pézilla-la-Rivière ?
L’emplacement, la surface, l’état général, l’année de construction, ainsi que la proximité des commodités (écoles, commerces, transports) sont essentiels pour estimer la valeur réelle du bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Pézilla-la-Rivière ?
La commune dispose d’une école maternelle (École maternelle Marie Mélliès) proche du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires publiques et privées accessibles en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement à Pézilla-la-Rivière ?
La souscription se fait en fonction du type de bien et du niveau de protection souhaité. Les informations sur le logement doivent être fournies avec précision pour garantir une couverture adaptée.
Quels sont les frais liés à la transaction immobilière dans la région ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction des documents et à la gestion administrative. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par l’agence.
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