Achat maison Baho (66540) et alentours

Située au coeur du village de Baho, cette maison offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre aux beaux volumes ainsi qu'un garage de 24 m², un véritable atout en coeur de village.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation afin de créer un intérieur à votre image.
Une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs, dans un secteur prisé et rare sur Baho.
Fort potentiel - Emplacement de choix - à découvrir sans tarder
Il n'y a pas d'extérieur sur cette maison.

Contactez Emilie NOGUERA pour plus d'informations ou programmer une visite au 06 30 30 40 11.

Située sur le secteur de Saint-Assiscle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, cette maison de ville traversante en deux faces offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

D'une surface généreuse et fonctionnelle, elle laisse libre cours à tous vos projets et envies d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 31 m², un grand hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une buanderie / cuisine d'été donnant accès à un extérieur agréable.

Le premier étage se compose d'un hall desservant une salle à manger lumineuse avec cheminée, pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et deux chambres.

La maison nécessite une rénovation complète, idéale pour créer un intérieur à votre image dans un quartier apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités.

Une belle opportunité pour résidence principale ou projet d'investissement.

Contacter Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un environnement paisible et arboré, cet ensemble immobilier rare offre trois habitations indépendantes, toutes de plain-pied. L'ensemble est situé sur un terrain de 4000 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute intimité.

La maison principale, d'une surface de 275 m², séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle propose une pièce à vivre spacieuse de près de 100 m² avec une cuisine aménagée et équipée signée La Grone, donnant accès à une cuisine d'été de 35 m². L'espace de vie est complété par un bureau de 14 m² avec vue sur le salon. Côté nuit, la maison comprend deux suites parentales avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant d'une salle de bain communicante.

Les équipements sont nombreux : buanderie, chambre froide/cave, garage de 30 m², piscine couverte, chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée et panneaux solaires.

La première maison indépendante est un T3 de 66 m² avec une pièce à vivre et cuisine américaine, une chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie également de sa propre piscine.

La seconde maison fait 45 m² et dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un immense garage de 65 m² lui est attenant, offrant de multiples possibilités.

Les maisons sont vendues libres de toute location. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet familial, multigénérationnel ou de location (résidence principale avec revenus locatifs). L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'un cadre de vie rare.

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

À découvrir sans tarder : charmante maison de ville de plain-pied des années 40 idéalement située à Perpignan, dans un secteur recherché à proximité du Stade Gilbert Brutus et de l'hôpital.

Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable.

Elle se compose d'un salon lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La cuisine indépendante dispose d'un garde-manger ainsi que d'une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements.

Véritable atout rare sur le secteur : une superbe terrasse de toit ensoleillée toute la journée, idéale pour créer un espace détente, repas d'été ou solarium.

Une cour intérieure permet également de stationner motos et vélos en toute sécurité.

Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement dans la rue est particulièrement facile et sans difficulté.

Situation idéale :
- proche de l'école Saint-Louis de Gonzague
- à quelques minutes du centre commercial E.Leclerc Sud
- accès rapide à l'aéroport et à l'autoroute
- secteur très bien desservi par les transports en commun

Une maison chaleureuse, pratique et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet dans un emplacement stratégique.

La cuisine est actuellement en cours de rénovation.

Contactez Emilie NOGUERA pour plus d'informations et une visite au 06 30 30 40 11.

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan, cette élégante maison de ville traversante sur deux faces offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages ainsi que deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail ou une profession libérale.

Au premier étage, la maison dévoile une vaste pièce de vie au style industriel, baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. Dans le prolongement, un salon cosy dédié à la projection de films crée une ambiance intimiste et confortable, avec un accès direct à une agréable petite terrasse.

Le second étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche, complétées par deux salles d'eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Sous les combles, un aménagement ingénieux a été réalisé pour créer deux espaces supplémentaires, parfaits pour des adolescents, une salle de jeux ou un espace détente.

À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine constituent un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bien rare qui allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations idéales pour une vie de famille moderne.

Contactez nous au 04.68.68.00.22.

Maison de villeT6 - 144 m² - Quartier prisé LES PLATANES

Idéalement située à deux pas du Square Bir Hakeim et du Castillet, cette maison de type 6, construite en 1957 et entièrement rénovée en 2010, saura séduire les amateurs de confort et de vie citadine.

D'une surface habitable de 144 m², elle offre de très beaux volumes, à commencer par un séjour lumineux de 47 m², ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 30 m². Celle-ci est équipée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri du vis-à-vis urbain.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également un vaste hall d'entrée, facilement aménageable en dressing ou espace vélo, une buanderie / garde-manger, ainsi que deux WC, dont un indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et balcon, une salle de bain avec placards, et des WC indépendants, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Côté stationnement, pas de garage, mais la possibilité de garer un véhicule dans la cour avant ainsi que devant la maison.

Prestations complémentaires :
-Climatisation réversible
-Double vitrage
-Quartier recherché, proche des commodités et des espaces verts

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder ! Contactez Emilie au 06 30 30 40 11.

À deux pas de l'école Saint-Jean, cette élégante maison de ville, entièrement rénovée en 2022, séduira les amateurs de biens de caractère alliant authenticité et confort contemporain.

Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre accueillante, composée d'un salon et d'une salle à manger. Une verrière au style atelier ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et soigneusement intégrée, avec un accès à un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi que d'une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche.

Les atouts qui font la différence :
- Un garage de 24 m², un véritable atout en coeur de ville, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire
- Au dernier étage, un rooftop avec véranda et jacuzzi, offrant une vue exceptionnelle sur Perpignan et les Corbières, un espace rare pour se détendre ou recevoir.
- En souplex, une salle de loisirs (cinéma, jeux, espace détente), pensée pour le plaisir de toute la famille

Confort et performance énergétique :
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Cumulus thermodynamique

Une maison coquette et pleine de charme, aux prestations modernes, idéalement située pour une vie citadine confortable et agréable.

Contactez Emilie au 06.30.30.40.11 pour une visite.

Découvrez cette maison de ville idéalement située au sud de Perpignan, dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité immédiate du lycée Picasso, de l'école Saint-Jean et de Cabestany.

Ce bien rare développe environ 172 m² habitables et offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison peut être utilisée comme une grande habitation familiale ou être facilement divisée en deux logements indépendants : un confortable F3 avec séjour spacieux, deux chambres, salle de bain et cuisine au premier niveau, ainsi qu'un F5 en duplex aux étages supérieurs.

L'ensemble de la maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, ainsi qu'une cheminée avec insert pour un confort optimal en toute saison.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec espace barbecue, idéal pour vos moments de détente. Un vaste sous-sol/garage de près de 80 m², doté d'une porte motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, avec en complément des possibilités de stationnement gratuit dans la rue.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 50 mètres des bus de ville (ligne B), à 15 minutes à pied du centre-ville, à 7 minutes du parc Sant-Vicens, et à 12 minutes des plages de Canet-en-Roussillon.

Polyvalente, lumineuse (exposition Est/ouest), cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou d'activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer.
Prévoir rafraichissement.

Cotnactez Emilie NOGUERA 06 30 30 40 11.

Située à quelques minutes à pied du centre d'Espira-de-l'Agly, au coeur d'un ancien parc arboré, cette villa contemporaine construite en juillet 2018 offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent niveau de performance énergétique (DPE A).

Implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m² avec forage et arrosage automatique, la maison développe 216 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie d'environ 110 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, regroupe le salon, l'espace TV, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès aux terrasses, représentant près de 200 m² sur plancher isolé, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un vestiaire, un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, une chambre de 22 m² avec un dressing de 12 m² complète l'espace nuit, aux côtés d'une seconde chambre. Les deux chambres disposent d'une salle de bains commune. Le dressing peut facilement être transformé en quatrième chambre, en bureau ou en salle de jeux selon les besoins.

À l'extérieur, la piscine à débordement de 9 × 3 mètres, équipée d'un traitement automatique au sel, s'intègre parfaitement au jardin paysager. Les différentes terrasses offrent plusieurs espaces de vie et de détente. Toutes sont réalisées sur plancher isolé et sont constructibles.

Un garage de 57 m², relié à la maison par une passerelle en aluminium et verre, complète l'ensemble.

Prestations :
- Construction traditionnelle (2018)
- DPE A
- Climatisation et chauffage gainables
- Chauffe-eau thermodynamique
- Installation photovoltaïque de 3,5 kW
- Vidéosurveillance intérieure et extérieure
- Piscine à débordement
- Jardin paysager avec forage et arrosage automatique

Atout rare : un terrain attenant de 676 m², prêt à bâtir, est également disponible à l'acquisition. Il vous permettra soit d'agrandir la propriété et de profiter d'un vaste espace extérieur, soit de construire une maison de plain-pied de plus de 200 m², parfaite pour loger votre famille ou concrétiser un nouveau projet de vie.

Espira-de-l'Agly est une commune dynamique offrant l'ensemble des services de proximité : commerces, halle commerçante, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements culturels et sportifs.

La maison bénéficie d'une situation idéale :
- centre-ville accessible à pied ;
- accès autoroute et aéroport à moins de 5 minutes ;
- hôpital à 7 minutes ;
- plages méditerranéennes à environ 15 minutes.

La commune se distingue également par une taxe foncière particulièrement modérée.

Cette villa conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle, économe en énergie, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement privilégié.

Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Rivesaltes, dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, belle villa de construction traditionnelle entièrement rénovée. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte, un bureau et 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) .
Côté extérieur, vous trouverez un jardin paysagé avec potager alimenté par un forage, des terrasses, une cuisine d'été et un garage.

Bien rare sur le secteur!
Contactez Audrey VEVERT au 06 26 18 32 04

Située sur la commune recherchée de Rivesaltes, cette villa récente de 2021 incarne parfaitement l'alliance entre modernité, confort et qualité de construction. Idéalement positionnée à proximité immédiate de l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Montpellier, Toulouse ou encore l'Espagne, tout en restant à seulement quelques minutes de l'aéroport et des plages.

Dès l'arrivée, la maison séduit par son implantation en trois faces sur une parcelle de 461 m², offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et un cadre de vie à la fois intime et ouvert sur l'extérieur.

L'espace de vie a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. La pièce principale, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une véranda parfaitement isolée, véritable extension de la maison utilisable toute l'année. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité, s'organise autour d'un îlot central convivial, idéal pour recevoir.

La suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable cocon, avec son dressing entièrement aménagé et sa salle d'eau moderne aux finitions soignées. Une seconde chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités.

Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal et une performance énergétique remarquable. La maison bénéficie d'une isolation complète et performante, d'un système de climatisation gainable réversible avec réglage par zone, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Classée DPE A, elle se distingue par sa faible consommation énergétique, un véritable atout sur le marché actuel.

À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi qualitatif. Le jardin arboré accueille une piscine au sel DESJOYAUX avec abri, parfaitement intégrée dans son environnement. La terrasse avec pergola invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Les équipements complètent ce bien : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique, alarme connectée, interphone, adoucisseur d'eau, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le garage, entièrement aménagé, offre une polyvalence appréciable pouvant aller de l'atelier à la salle de sport.

Cette villa ne se contente pas d'être récente : elle a été conçue avec exigence et cohérence, offrant un niveau de finition et de confort nettement supérieur à la moyenne des biens du secteur (construction en semelle filante 50x50)

Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête de qualité, de sérénité et d'un emplacement stratégique.

Contactez Emilie NOGUERA 06 30 30 40 11 pour une visite !