Achat maison aux alentours de Baho (66540)

Située à Perpignan ouest, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée et alliant élégance, confort et technologies.
Développant 328 m² en surface Carrez et 478 m² de surface au sol, la maison offre des volumes généreux, une distribution particulièrement fonctionnelle et des finitions soignées.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
Une entrée majestueuse ouvre sur une vaste pièce de vie organisée autour de plusieurs espaces : salon TV, espace vidéo et salle à manger.
La cuisine indépendante, parfaitement intégrée à l'ensemble, bénéficie d'une buanderie attenante.

Sur ce même niveau, deux belles chambres de 13 et 15 m² disposent d'une grande salle d'eau, complétée par des toilettes indépendantes.

À l'étage, la propriété dévoile quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un remarquable dressing de 22m², entièrement aménagé et équipé.
Une belle terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le Canigou, apportant une dimension particulièrement privilégiée à la propriété.

Les extérieurs sont conçus pour vivre toute l'année et offrent un cadre de vie à la fois intime, sans vis-à-vis et faciles à entretenir.

Pièce maîtresse des extérieurs : une superbe cuisine d'été, véritable extension de la maison, idéale pour recevoir avec espace de jeux ou détente de 20 m² attenant.

Enfin, un immense garage de 75 m², complété par de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un carport, permet d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une propriété rare, alliant volumes, prestations haut de gamme, espaces de réception et technologies de pointe, dans un environnement privilégié à proximité de Toulouges.

Située dans le quartier résidentiel et calme de Saint-Assiscle à Perpignan (clinique St-Pierre), cette maison 2 faces saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, offrant un accès direct à un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée se compose également : d'une chambre actuellement utilisée en bureau (9,22 m²), avec la possibilité de créer une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé :
- 3 chambres d'environ 12 m², toutes équipées de dressings,
- 2 bureaux, idéals pour le télétravail, dressing ou espaces enfants,
- une grande salle de bains mixte (douche et baignoire) de 10 m².

Les + de la maison :
- Grand garage de 34 m²,
- Jardin arboré d'environ 80 m² avec arbres fruitiers,
- Grande terrasse à l'arrière de 50 m²
- Maison peu énergivore,
- Climatisation split au rez-de-chaussée et gainable (type AirZone - Réglage de la température pièce par pièce) à l'étage,
- Environnement paisible et familial.

Un bien idéal pour une grande famille, alliant volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder avec Emilie au 06 30 30 40 11.

Située sur le secteur de Saint-Assiscle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, cette maison de ville traversante en deux faces offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

D'une surface généreuse et fonctionnelle, elle laisse libre cours à tous vos projets et envies d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 31 m², un grand hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une buanderie / cuisine d'été donnant accès à un extérieur agréable.

Le premier étage se compose d'un hall desservant une salle à manger lumineuse avec cheminée, pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et deux chambres.

La maison nécessite une rénovation complète, idéale pour créer un intérieur à votre image dans un quartier apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités.

Une belle opportunité pour résidence principale ou projet d'investissement.

Contacter Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un environnement paisible et arboré, cet ensemble immobilier rare offre trois habitations indépendantes, toutes de plain-pied. L'ensemble est situé sur un terrain de 4000 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute intimité.

La maison principale, d'une surface de 275 m², séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle propose une pièce à vivre spacieuse de près de 100 m² avec une cuisine aménagée et équipée signée La Grone, donnant accès à une cuisine d'été de 35 m². L'espace de vie est complété par un bureau de 14 m² avec vue sur le salon. Côté nuit, la maison comprend deux suites parentales avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant d'une salle de bain communicante.

Les équipements sont nombreux : buanderie, chambre froide/cave, garage de 30 m², piscine couverte, chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée et panneaux solaires.

La première maison indépendante est un T3 de 66 m² avec une pièce à vivre et cuisine américaine, une chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie également de sa propre piscine.

La seconde maison fait 45 m² et dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un immense garage de 65 m² lui est attenant, offrant de multiples possibilités.

Les maisons sont vendues libres de toute location. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet familial, multigénérationnel ou de location (résidence principale avec revenus locatifs). L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'un cadre de vie rare.

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

À découvrir sans tarder : charmante maison de ville de plain-pied des années 40 idéalement située à Perpignan, dans un secteur recherché à proximité du Stade Gilbert Brutus et de l'hôpital.

Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable.

Elle se compose d'un salon lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La cuisine indépendante dispose d'un garde-manger ainsi que d'une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements.

Véritable atout rare sur le secteur : une superbe terrasse de toit ensoleillée toute la journée, idéale pour créer un espace détente, repas d'été ou solarium.

Une cour intérieure permet également de stationner motos et vélos en toute sécurité.

Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement dans la rue est particulièrement facile et sans difficulté.

Situation idéale :
- proche de l'école Saint-Louis de Gonzague
- à quelques minutes du centre commercial E.Leclerc Sud
- accès rapide à l'aéroport et à l'autoroute
- secteur très bien desservi par les transports en commun

Une maison chaleureuse, pratique et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet dans un emplacement stratégique.

La cuisine est actuellement en cours de rénovation.

Contactez Emilie NOGUERA pour plus d'informations et une visite au 06 30 30 40 11.

Maison 3 faces avec deux appartements - Un bien aux multiples possibilités

À seulement 10 minutes du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison 3 faces baignée de lumière, située dans un environnement calme et recherché.

Avec ses deux logements aux accès distincts, cette propriété offre une remarquable souplesse d'utilisation : habitation familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou encore investissement locatif : les possibilités sont nombreuses. Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer un ensemble familial plus spacieux.

Grâce à son exposition Est - Sud - Ouest, la maison profite d'une belle luminosité du matin au soir. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin aménagé avec barbecue et cabanon, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement.

Une habitation principale confortable et lumineuse
L'appartement principal, un T4 réparti sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée indépendant desservant une première chambre.

À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² avec cheminée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant. Celui-ci est également accessible depuis l'une des chambres.

Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC.

Pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures.

Un second logement totalement indépendant
En rez-de-chaussée, un T2 indépendant bénéficie de sa propre entrée avec sas.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement équipé, ce logement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité ainsi que sa production d'eau chaude indépendante.

Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

Les atouts qui font la différence
- 2 places de stationnement + garage d'environ 15 m²
- Jardin aménagé avec barbecue et cabanon
- Maison des années 1960, de construction qualitative
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services
- Deux logements pouvant être indépendants ou communicants
- Belle exposition Est - Sud - Ouest

Un bien qui réunit résidence principale, potentiel locatif et possibilités d'évolution, le tout dans un cadre agréable à proximité immédiate du centre-ville.

Une propriété à découvrir rapidement pour mesurer tout son potentiel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan, cette élégante maison de ville traversante sur deux faces offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages ainsi que deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail ou une profession libérale.

Au premier étage, la maison dévoile une vaste pièce de vie au style industriel, baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. Dans le prolongement, un salon cosy dédié à la projection de films crée une ambiance intimiste et confortable, avec un accès direct à une agréable petite terrasse.

Le second étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche, complétées par deux salles d'eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Sous les combles, un aménagement ingénieux a été réalisé pour créer deux espaces supplémentaires, parfaits pour des adolescents, une salle de jeux ou un espace détente.

À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine constituent un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bien rare qui allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations idéales pour une vie de famille moderne.

Contactez nous au 04.68.68.00.22.

Maison de villeT6 - 144 m² - Quartier prisé LES PLATANES

Idéalement située à deux pas du Square Bir Hakeim et du Castillet, cette maison de type 6, construite en 1957 et entièrement rénovée en 2010, saura séduire les amateurs de confort et de vie citadine.

D'une surface habitable de 144 m², elle offre de très beaux volumes, à commencer par un séjour lumineux de 47 m², ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 30 m². Celle-ci est équipée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri du vis-à-vis urbain.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également un vaste hall d'entrée, facilement aménageable en dressing ou espace vélo, une buanderie / garde-manger, ainsi que deux WC, dont un indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et balcon, une salle de bain avec placards, et des WC indépendants, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Côté stationnement, pas de garage, mais la possibilité de garer un véhicule dans la cour avant ainsi que devant la maison.

Prestations complémentaires :
-Climatisation réversible
-Double vitrage
-Quartier recherché, proche des commodités et des espaces verts

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder ! Contactez Emilie au 06 30 30 40 11.

À deux pas de l'école Saint-Jean, cette élégante maison de ville, entièrement rénovée en 2022, séduira les amateurs de biens de caractère alliant authenticité et confort contemporain.

Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre accueillante, composée d'un salon et d'une salle à manger. Une verrière au style atelier ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et soigneusement intégrée, avec un accès à un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi que d'une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche.

Les atouts qui font la différence :
- Un garage de 24 m², un véritable atout en coeur de ville, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire
- Au dernier étage, un rooftop avec véranda et jacuzzi, offrant une vue exceptionnelle sur Perpignan et les Corbières, un espace rare pour se détendre ou recevoir.
- En souplex, une salle de loisirs (cinéma, jeux, espace détente), pensée pour le plaisir de toute la famille

Confort et performance énergétique :
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Cumulus thermodynamique

Une maison coquette et pleine de charme, aux prestations modernes, idéalement située pour une vie citadine confortable et agréable.

Contactez Emilie au 06.30.30.40.11 pour une visite.

Découvrez cette maison de ville idéalement située au sud de Perpignan, dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité immédiate du lycée Picasso, de l'école Saint-Jean et de Cabestany.

Ce bien rare développe environ 172 m² habitables et offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison peut être utilisée comme une grande habitation familiale ou être facilement divisée en deux logements indépendants : un confortable F3 avec séjour spacieux, deux chambres, salle de bain et cuisine au premier niveau, ainsi qu'un F5 en duplex aux étages supérieurs.

L'ensemble de la maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, ainsi qu'une cheminée avec insert pour un confort optimal en toute saison.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec espace barbecue, idéal pour vos moments de détente. Un vaste sous-sol/garage de près de 80 m², doté d'une porte motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, avec en complément des possibilités de stationnement gratuit dans la rue.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 50 mètres des bus de ville (ligne B), à 15 minutes à pied du centre-ville, à 7 minutes du parc Sant-Vicens, et à 12 minutes des plages de Canet-en-Roussillon.

Polyvalente, lumineuse (exposition Est/ouest), cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou d'activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer.
Prévoir rafraichissement.

Cotnactez Emilie NOGUERA 06 30 30 40 11.