Prix au m2 Saint-Hippolyte : Découvrez les tendances clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hippolyte, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2727 €, avec un prix minimum constaté à 1458 € et un maximum pouvant atteindre 3423 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2849 €, avec un plancher à 1525 € et un plafond à 3610 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Saint-Hippolyte, où les maisons représentent environ 90 % du parc immobilier.
Cette répartition se confirme par une population majoritairement propriétaire (79,8 %) et une faible proportion de locataires (18,3 %). Les résidences principales représentent quant à elles 85,5 % des logements, soulignant un marché stable et ancré dans la durée.
Introduction sur la Saint-Hippolyte : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Saint-Hippolyte séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. La ville bénéficie d’un riche passé, visible à travers ses constructions anciennes et ses lieux emblématiques qui participent à une atmosphère conviviale et authentique.
Avec une population de 3227 habitants et un âge moyen de 41,31 ans, Saint-Hippolyte offre un cadre de vie équilibré, attractif pour les familles comme pour les actifs. Cette démographie modérée favorise un environnement calme, tout en permettant le maintien de services et infrastructures de qualité.
Le tissu éducatif est bien présent, notamment avec une école maternelle accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, offrant un premier socle scolaire rassurant pour les jeunes familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à proximité, facilitant la scolarité des enfants et adolescents.
Côté santé, même si Saint-Hippolyte ne compte pas d’hôpital, la proximité de structures médicales telles que le Medipole Uad St Laurent de la Salanque ou le Centre Helio Marin le Floride garantit un accès rapide aux soins essentiels.
La ville est desservie par plusieurs gares à une distance raisonnable en voiture, notamment la gare de Rivesaltes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Perpignan et Béziers restent accessibles en voiture, même si aucun n’est implanté directement sur la commune.
Le climat y est doux et ensoleillé, avec une moyenne de 54 mm de pluie par mois et 265 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 7 équipements sportifs disponibles et entretenir un mode de vie actif en plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2223 €, avec un taux de chômage de 13,9 % et une part active de la population de 61,9 %. Ces chiffres traduisent une économie locale dynamique, soutenue par un tissu d’emplois variés.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hippolyte : un marché à découvrir 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement définis à Saint-Hippolyte. Le marché s’organise donc principalement autour de zones homogènes où la demande est concentrée sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et proximité des commodités.
Cela dit, les zones proches des écoles maternelles et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles, tandis que les secteurs résidentiels proches du centre-ville bénéficient d’une forte demande grâce à leur dynamisme et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hippolyte ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Hippolyte ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2727 € le m², avec des variations entre 1458 € et 3423 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2849 € le m², avec un minimum constaté à 1525 € et un maximum à 3610 €.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Hippolyte ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa superficie, son état général, mais aussi son emplacement précis, notamment la proximité des écoles, des transports et des services. Le marché local et les prix au m² pratiqués dans la commune jouent aussi un rôle déterminant.
Comment la démographie influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec une population de plus de 3200 habitants et un âge moyen de 41 ans, Saint-Hippolyte présente un profil équilibré. Cette stabilité démographique soutient un marché immobilier dynamique et adapté aux besoins des familles et actifs.
Quelle est la part de propriétaires versus locataires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires (79,8 %), ce qui reflète une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est relativement faible, à 18,3 %.
Quels sont les transports disponibles pour Saint-Hippolyte ?
Même si la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Pourquoi choisir Saint-Hippolyte pour un investissement immobilier ?
Saint-Hippolyte offre un cadre de vie paisible avec un climat agréable, un environnement naturel préservé, et une offre immobilière majoritairement composée de maisons, répondant à une demande familiale stable.
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