Prix au m2 Cassagnes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cassagnes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 639 € / m², avec des variations allant d’un prix minimal de 660 € / m² à un prix maximal de 3 280 € / m². Ces écarts importants traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne ou située en périphérie aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 369 € / m², avec des prix qui oscillent entre 683 € / m² et 2 719 € / m². Cette fourchette permet à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
La répartition du logement à Cassagnes est majoritairement composée de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 6 %. Ce profil influence naturellement les prix, avec une prédominance de biens familiaux et résidentiels. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable, complétée par un taux de locataires de 17,5 %.
Introduction sur Cassagnes : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏛️
Cassagnes est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Avec une population modeste de 290 habitants et un âge moyen de 46,88 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
L’histoire de Cassagnes est marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité, avec un charme typique des villages du Sud de la France, où traditions et nature se conjuguent harmonieusement. Ce patrimoine contribue à l’attractivité du secteur, notamment pour les familles et les amateurs de vie paisible.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, ponctué de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat est doux, avec une moyenne de 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un mode de vie extérieur et ensoleillé.
Éducation, santé et transport : Un équilibre entre proximité et accessibilité 🚗🏥🎓
Même si Cassagnes ne dispose pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, à moins de 15 minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire Simone Veil se trouve à environ 7 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges les plus proches, comme le Collège Irène Joliot-Curie, sont accessibles en environ 12 minutes en voiture, tandis que les lycées et établissements d’enseignement supérieur se situent dans un rayon plus large, nécessitant environ 30 minutes de trajet.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Cassagnes, mais plusieurs établissements médicaux de référence sont accessibles en voiture à moins de 35 minutes, tels que le Medipole Uad le Soler ou le Centre Hospitalier Spécialisé Leon Jean Gregory, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports en commun directs sont limités, mais la ville bénéficie de gares à proximité, notamment la gare d’Ille-sur-Têt à environ 21 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Perpignan - Rivesaltes, sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs.
Économie et logement : Un marché marqué par la stabilité et les défis locaux 💼🏠
Le taux de chômage à Cassagnes est relativement élevé, à 21 %, tandis que la population active représente environ 58,3 % des habitants. Cette réalité économique impacte le marché immobilier, où la majorité des logements sont des résidences principales (58,1 %), avec une part importante de résidences secondaires (32,2 %), signe d’un attrait touristique ou de résidences de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Cassagnes
En raison de la taille modeste de Cassagnes et du manque de données spécifiques sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers précis avec fiabilité. La demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre naturel, son histoire et la qualité de vie qu’elle offre, notamment pour les acquéreurs cherchant des maisons familiales dans un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cassagnes ❓🏡
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Cassagnes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cassagnes est d’environ 1 639 €, avec des prix pouvant varier de 660 € à 3 280 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Cassagnes ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques. Pour un accompagnement personnalisé, un conseiller immobilier de Square Habitat vous aide à obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Cassagnes ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons, représentant 94 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 6 %.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Cassagnes ?
Bien que Cassagnes ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme l’École primaire Simone Veil ou le Collège Irène Joliot-Curie.
Comment est la situation des transports à Cassagnes ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro. Cependant, plusieurs gares sont accessibles à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Perpignan est situé à environ 30 minutes, offrant une bonne connectivité.
Quels sont les avantages de faire appel à Square Habitat pour estimer un bien à Cassagnes ?
Grâce à l’expertise en immobilier local et à des outils d’analyse comparative performants, les conseillers Square Habitat vous fournissent une estimation juste et fiable. Ils vous accompagnent tout au long de votre projet, facilitant une vente au meilleur prix possible.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Cassagnes ?
Les critères clés incluent la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la localisation, ainsi que le contexte économique et la demande locale. Un conseiller immobilier peut analyser ces éléments pour vous.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur un achat immobilier à Cassagnes ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement peut valoriser votre bien et faciliter la revente ou la location. Il est obligatoire lors de la vente.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cassagnes 📞🏠
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