Prix au m² Fraissé-des-Corbières : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Fraissé-des-Corbières présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 787 €, avec des extrêmes allant de 715 € à 3 567 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette large fourchette permet à différents profils d’acheteurs d’envisager un investissement adapté à leur budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 904 €, avec un prix minimum constaté à 972 € et un maximum atteignant 3 024 €. Cette variation traduit un marché dynamique où la qualité et la localisation des appartements influencent fortement le coût au m².
La répartition du logement à Fraissé-des-Corbières est largement dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette prédominance explique en partie les différences de prix observées entre les deux types de biens.
Introduction à Fraissé-des-Corbières : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Fraissé-des-Corbières est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui témoigne d’un passé ancré dans la tradition et la culture locale. Ce village, au charme provençal, est marqué par des constructions anciennes et des paysages naturels préservés, offrant un cadre de vie où la tranquillité et l’authenticité sont au rendez-vous.
Avec une population de 221 habitants et un âge moyen de 50,2 ans, Fraissé-des-Corbières se distingue par une communauté à taille humaine, où les liens sociaux sont forts et le rythme de vie apaisant. Cette démographie traduit un cadre propice aux familles ou aux personnes recherchant un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Le village dispose d’une offre éducative comprenant une école maternelle, située à proximité du centre-ville (à environ une minute en voiture), facilitant l’accès aux familles avec de jeunes enfants. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les établissements se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture : les collèges les plus proches sont à environ 20 minutes, tout comme les lycées et les établissements universitaires des alentours.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune. Toutefois, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, comme le Centre Hospitalier Francis Vals à environ 29 minutes, garantissant un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, Fraissé-des-Corbières ne bénéficie pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, le plus proche étant à un peu plus de 20 minutes. Cette situation nécessite une organisation adaptée pour les déplacements, mais n’enlève rien à la qualité de vie offerte par la commune.
L’environnement naturel est marqué par un climat agréable, avec 54 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 265 heures par mois. Deux équipements sportifs sont disponibles, invitant à une vie active et saine en plein air, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé dans la commune.
Fraissé-des-Corbières séduit par son authenticité, son cadre rural préservé et la qualité de vie qu’il offre, idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre nature, patrimoine et vie de village.
Les quartiers les plus demandés à Fraissé-des-Corbières 🏘️
La commune de Fraissé-des-Corbières, en raison de sa petite taille et de sa faible densité, ne dispose pas d’une segmentation officielle en plusieurs quartiers distincts. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés basés sur des données vérifiables. La demande immobilière concerne ainsi l’ensemble du territoire, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie paisible et leur espace.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier est principalement constitué de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (84,3 %), tandis que le taux de locataires est limité à 8,3 %. On note également une répartition presque équivalente entre résidences principales (48,8 %) et résidences secondaires (46,9 %), soulignant l’attrait du village comme lieu de séjour ou de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 12,6 %, avec une population active représentant 69,2 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale modérée, adaptée au contexte rural et à la taille de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fraissé-des-Corbières ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Fraissé-des-Corbières pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 787 €, tandis que pour un appartement il atteint 1 904 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et la qualité du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Fraissé-des-Corbières ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, emplacement et prestations. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne ou le recours à un conseiller local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché actuel.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, il est important de connaître les garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent l’acquéreur contre divers défauts ou dommages.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est recommandé de suivre régulièrement l’actualité légale via des newsletters spécialisées ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les modifications réglementaires et fiscales.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Fraissé-des-Corbières ?
Des simulateurs en ligne permettent de calculer les mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance prêt. Cela aide à définir un budget réaliste.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Fraissé-des-Corbières ?
La commune offre un cadre de vie calme et authentique, un patrimoine riche, un climat favorable et une offre immobilière principalement composée de maisons, idéale pour les familles ou les résidents cherchant la tranquillité.
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