Prix au m2 Duilhac-sous-Peyrepertuse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Duilhac-sous-Peyrepertuse, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1782 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 712 € à un maximum de 3564 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1805 €, oscillant entre 1017 € et 2468 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune, qui privilégie majoritairement la maison individuelle (représentant 97 % du parc immobilier).
À noter que la proportion de logements locatifs est modérée avec environ 28,6 % de locataires, tandis que 68,8 % des habitants sont propriétaires. La majorité des biens sont des résidences principales (52,1 %), mais une part importante (47,9 %) correspond à des résidences secondaires, témoignant de l’attractivité touristique ou de la volonté de profiter d’un cadre de vie paisible.
Introduction à Duilhac-sous-Peyrepertuse : un village chargé d’histoire et au cadre de vie paisible 🌿
Duilhac-sous-Peyrepertuse est un village qui se distingue par son riche patrimoine médiéval et son histoire profondément ancrée dans la région. Sa proximité avec le célèbre château de Peyrepertuse, forteresse emblématique du XIIIe siècle, confère à la commune un cachet authentique et attire chaque année des visiteurs passionnés par l’histoire et la culture.
Avec une population modeste de 145 habitants et un âge moyen de 53,55 ans, Duilhac-sous-Peyrepertuse offre un environnement calme et une qualité de vie appréciée par ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce cadre est idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans un lieu paisible tout en profitant d’un patrimoine exceptionnel.
Le village dispose d’une école maternelle et primaire accessible, située à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, il faudra se rendre dans les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège Joseph Calvet ou le Lycée professionnel agricole Claude Simon situés à environ 20 à 40 minutes en voiture.
Côté santé, Duilhac-sous-Peyrepertuse ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles à moins de 45 minutes en voiture, notamment à Saint-Estève et Le Soler, garantissant un accès aux soins adapté.
En matière de transports, bien que la commune ne bénéficie pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur place, la proximité d’infrastructures telles que l’Aéroport de Perpignan - Rivesaltes ou la Gare de Millas facilite les déplacements pour les résidents et visiteurs.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat doux, caractérisé par une pluviométrie modérée (environ 54 mm de pluie par mois) et un ensoleillement généreux (265 heures par mois). Deux équipements sportifs sur place contribuent également à la qualité de vie locale, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé directement dans la commune.
Répartition du logement et économie locale
Le marché immobilier de Duilhac-sous-Peyrepertuse est principalement composé de maisons (97 %) avec peu d’appartements (3 %), ce qui oriente clairement les acheteurs vers des biens individuels avec espace et intimité. Le taux de propriétaires est élevé (68,8 %), ce qui reflète un attachement fort des habitants à leur logement.
Le taux de chômage reste préoccupant, à 20 %, tandis que 51,9 % de la population est active, ce qui peut influencer certains aspects économiques de la commune. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais l’équilibre entre résidences principales et secondaires laisse penser à une mixité entre habitants permanents et investisseurs ou vacanciers.
Les quartiers les plus demandés à Duilhac-sous-Peyrepertuse 🏘️
Il n’existe pas de données précises ou officieuses sur des quartiers spécifiques à Duilhac-sous-Peyrepertuse en raison de sa petite taille et sa configuration villageoise. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers les plus demandés sur des bases fiables. La demande immobilière se concentre plutôt sur la commune dans son ensemble, notamment autour des zones proches du centre-ville et du château, lieux de vie et d’intérêt majeurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Duilhac-sous-Peyrepertuse
Quels sont les prix moyens au m² à Duilhac-sous-Peyrepertuse ?
Le prix moyen pour une maison est de 1782 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1805 € par m². Les prix varient selon le type de bien et son emplacement.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Duilhac-sous-Peyrepertuse ?
Pour réduire vos frais, négociez le prix du bien, le taux de votre prêt immobilier, et envisagez la délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des meubles du prix de vente et à dissocier les frais d’agence.
Quels types de prêts sont recommandés pour acheter à Duilhac-sous-Peyrepertuse ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ). Un prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante.
Quelles sont les caractéristiques du parc immobilier local ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (97 %) avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (52,1 %), avec un taux de propriétaires élevé (68,8 %).
Comment calculer les mensualités de mon prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt en renseignant le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous donnera une estimation claire de vos remboursements mensuels.
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