Prix au m2 Saint-Jean-de-Barrou : Découvrez les tendances immobilières pour un achat réfléchi 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-Barrou, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien que vous envisagez d’acquérir. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1902 € m², avec des extrêmes allant de 761 € m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3804 € m² pour des propriétés plus qualitatives ou mieux situées. Ce large éventail permet d’identifier des opportunités pour différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1924 € m². Là encore, on observe une fourchette importante : un prix mini de 990 € m² jusqu’à un prix maximal de 3097 € m², traduisant une diversité de l’offre et des prestations sur le marché local.
Ces données soulignent l’importance d’une analyse précise et adaptée à votre projet immobilier pour estimer au plus juste la valeur d’un bien à Saint-Jean-de-Barrou, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale.
Introduction à Saint-Jean-de-Barrou : un cadre de vie alliant histoire, nature et tranquillité 🌿🏰
Saint-Jean-de-Barrou est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se manifeste à travers ses édifices et traditions qui façonnent son identité singulière. Ce charme historique contribue à donner à la ville un caractère authentique, apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 269 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible et intimiste, où l’âge moyen de 54,34 ans reflète une communauté mature et attachée à son territoire. Ce profil démographique peut influencer le type de biens immobiliers recherchés, souvent adaptés à une population stable et parfois en quête de calme.
Le cadre général de Saint-Jean-de-Barrou est marqué par une ambiance rurale, combinée à des équipements sportifs (2 infrastructures) qui encouragent une vie active et saine. Le climat local, avec 54 mm de précipitations par mois et 265 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs. Par exemple, une école primaire est située à environ 20 minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Les formations supérieures sont également accessibles dans un rayon plus large, offrant diverses possibilités pour les jeunes.
Côté santé, bien que Saint-Jean-de-Barrou ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs structures hospitalières sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Francis Vals situé à environ 30 minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins est un élément important pour garantir la qualité de vie des résidents.
Les transports restent un point à considérer avec soin : la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire. Cependant, des gares telles que celles de Leucate la Franqui ou Port-la-Nouvelle sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers des grandes villes. Cette situation encourage un mode de vie calme tout en restant connecté aux pôles urbains.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié, le taux de chômage élevé à 19,7 % indique un contexte à prendre en compte dans la dynamique locale. La part de la population active est de 58,7 %, ce qui montre une communauté engagée dans l’activité professionnelle malgré les défis économiques. La structure du logement est majoritairement composée de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %), et un taux élevé de propriétaires (82,6 %), favorisant une stabilité résidentielle. La part importante de résidences secondaires (33,1 %) témoigne d’un attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Barrou
Actuellement, il n’existe pas de données précises ni de noms de quartiers officiels ou reconnus à Saint-Jean-de-Barrou. La commune étant de petite taille et à dominante rurale, les demandes immobilières se concentrent plutôt sur l’ensemble du territoire communal sans distinction de secteurs spécifiques. Cette homogénéité reflète une offre immobilière globale et une demande répartie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Barrou ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Jean-de-Barrou ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1902 € par mètre carré, avec des variations entre 761 € et 3804 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain ou d’une maison dans cette commune ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : emplacement, état du bien, superficie, et tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet une estimation précise adaptée au contexte de Saint-Jean-de-Barrou.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Saint-Jean-de-Barrou ?
Il faut considérer le type de bien (maison ou appartement), la surface en mètres carrés, la proximité des infrastructures, ainsi que l’état général du logement et les tendances du marché dans le secteur.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Jean-de-Barrou ?
Le home staging est recommandé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration avec des couleurs neutres et réparer les défauts visibles pour valoriser le bien auprès des acquéreurs.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Jean-de-Barrou ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les environs, facilitant la scolarisation des enfants.
Existe-t-il des services de santé à proximité de Saint-Jean-de-Barrou ?
Oui, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture, dont le Centre Hospitalier Francis Vals à environ 30 minutes, garantissant une prise en charge médicale adéquate.
Est-il possible de trouver des appartements à acheter à Saint-Jean-de-Barrou ?
La part des appartements dans la commune est faible (2 %), le marché est donc principalement orienté vers les maisons. Toutefois, il est possible de trouver des appartements, avec un prix moyen de 1924 € le m².
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