Prix au m2 Feuilla : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Feuilla, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité de ce charmant village. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 660 €, avec des variations allant d’un prix mini à 825 € jusqu’à un prix maximal de 2 338 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences de localisation, d’état du bien ou encore de surface.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 454 €. Là aussi, les prix peuvent varier significativement, avec un minimum observé à 1 235 € et un maximum culminant jusqu’à 3 467 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour évaluer la vente de votre bien. Que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact, il est essentiel de considérer ces fourchettes de prix afin d’ajuster votre budget et vos attentes en fonction du marché local.
Introduction à Feuilla : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Feuilla est un village au riche patrimoine qui marque son identité par une histoire profondément ancrée dans la région des Corbières. Ce petit village accueille environ 108 habitants, avec une population à l’âge moyen de 45,13 ans, témoignant d’une communauté plutôt mature, idéale pour ceux qui recherchent un lieu calme et convivial.
Le cadre de vie à Feuilla est caractérisé par une atmosphère paisible et une nature préservée, offrant une qualité de vie appréciée des familles comme des retraités. La répartition du logement montre une prédominance des maisons avec 96 % de maisons contre seulement 4 % d’appartements, ce qui souligne le caractère résidentiel et villageois du lieu. Le taux de propriétaires s’élève à 71,2 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement des habitants à leur logement. En parallèle, le taux de locataires représente 23,1 %, tandis que la majorité des résidences sont secondaires à hauteur de 53 %, ce qui fait de Feuilla un lieu prisé pour les séjours et les résidences de loisirs.
Concernant l’éducation, bien que Feuilla ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture. Parmi eux, on compte trois écoles primaires situées entre 3151 et 5148 secondes à pied du centre-ville (soit entre environ 50 et 85 minutes à pied) ou entre 372 et 619 secondes en voiture (6 à 10 minutes). Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles en voiture, à environ 23 à 31 minutes, tandis que les lycées, professionnels et généraux, sont à une distance de 28 à 35 minutes en voiture. Les universités spécialisées dans les métiers de l’artisanat et l’agriculture sont également accessibles en environ 28 minutes de voiture, ce qui facilite les parcours scolaires et professionnels des jeunes.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture, tels que le Centre Hospitalier Francis Vals ou la Croix-Rouge Française Centre Helio Marin le Floride, situés entre 20 et 27 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins de qualité tout en profitant du calme rural.
En termes de transport, Feuilla bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Leucate la Franqui, Salses-le-Château et Port-la-Nouvelle, toutes accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Bien que les aéroports les plus proches soient situés à plus de 30 minutes de route, ils offrent des liaisons vers de nombreuses destinations régionales et nationales, facilitant ainsi les déplacements.
L’environnement naturel autour de Feuilla est particulièrement agréable, avec un climat typique de la région méditerranéenne caractérisé par une pluviométrie modérée de 54 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 265 heures par mois. Les habitants peuvent profiter de trois équipements sportifs locaux, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ce qui invite à la découverte des paysages naturels alentour.
Sur le plan économique, même si aucun revenu moyen mensuel précis n’est disponible, le taux de chômage est notablement élevé à 16 %, tandis que la part de la population active atteint 61,8 %. Ces chiffres sont importants à considérer dans une démarche d’achat, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants qui souhaitent comprendre le dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Feuilla ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Feuilla pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 660 €, avec un minimum de 825 € et un maximum de 2 338 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 454 €, avec des variations allant de 1 235 € à 3 467 € le mètre carré.
Quels éléments faut-il prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier ancien à Feuilla ?
Investir dans l’immobilier ancien demande de considérer plusieurs points, notamment le besoin éventuel de travaux de rénovation, l’état général du bien et sa performance énergétique. Il est conseillé de réaliser une inspection approfondie et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un conseiller en immobilier vous aidera à anticiper ces aspects et à connaître les aides financières disponibles.
Comment se situe Feuilla en termes de qualité de vie et d’environnement ?
Feuilla offre un cadre de vie calme, avec une population modérée et un environnement naturel agréable bénéficiant d’un climat ensoleillé et tempéré. La présence d’équipements sportifs et la proximité des transports et établissements de santé contribuent à un équilibre entre vie rurale et accessibilité aux services.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Feuilla ?
Même si Feuilla ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 35 minutes, ce qui facilite la scolarité des enfants et adolescents résidents.
Comment optimiser son investissement immobilier à Feuilla ?
Pour maximiser votre retour sur investissement, privilégiez un emplacement stratégique proche des commodités et des axes de transport, privilégiez les biens avec un bon potentiel de rénovation énergétique et bénéficiez des conseils adaptés pour valoriser votre patrimoine.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Feuilla ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %) et présente un bon équilibre entre propriétaires (71,2 %) et locataires (23,1 %). La proportion élevée de résidences secondaires (53 %) indique un attrait touristique ou saisonnier, un élément à prendre en compte dans votre projet.
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