Prix au m2 Embres-et-Castelmaure : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Embres-et-Castelmaure, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme du territoire. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 195 €, avec un prix minimum constaté à 877 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 363 €. Ces variations témoignent des différentes caractéristiques des biens, telles que l’état, la localisation ou la surface.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, à 1 899 €, avec un tarif plancher de 987 € et un plafond à 3 050 €. Cette différence illustre une demande plus mesurée pour ce type de logement dans la commune, où les maisons restent majoritaires.
Introduction sur Embres-et-Castelmaure : un cadre de vie authentique et paisible
Embres-et-Castelmaure est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son identité unique. Ce village, niché dans les Corbières, révèle un passé marqué par son architecture typique et ses paysages naturels préservés, offrant ainsi un cadre de vie authentique à ses habitants.
Avec une population de seulement 158 habitants et un âge moyen de 52,61 ans, Embres-et-Castelmaure propose une atmosphère calme et intimiste, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Le tissu démographique, plutôt mature, laisse entrevoir un mode de vie paisible où la nature et le patrimoine sont au cœur du quotidien.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 25 à 40 minutes en voiture, offrant ainsi un accès à une offre éducative complète dans la région.
L’offre médicale ne comprend pas d’hôpitaux à Embres-et-Castelmaure même, mais plusieurs infrastructures de santé sont accessibles en voiture, telles que le Centre Hospitalier Francis Vals à environ 34 minutes, la Croix-Rouge Française Centre Hélio Marin le Floride, ou encore la Clinique Saint Joseph de Supervaltech, garantissant un accompagnement médical de qualité à proximité.
La commune bénéficie d’une accessibilité modérée, avec plusieurs gares situées à une quinzaine de kilomètres, comme la Gare de Leucate la Franqui ou celle de Rivesaltes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Perpignan - Rivesaltes Méditerranée, se trouvent à environ 45 minutes en voiture, offrant des connexions vers de nombreuses destinations. Le réseau de transports en commun est limité, ce qui souligne l’importance d’un véhicule personnel pour se déplacer facilement.
En termes d’environnement, Embres-et-Castelmaure profite d’un climat agréable, avec une moyenne de 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air. La commune dispose également de deux équipements sportifs, ce qui favorise la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
Cette commune séduit par sa qualité de vie paisible et son environnement préservé, avec une forte proportion de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %). Le taux de propriétaires est majoritaire à 76,8 %, ce qui montre un attachement durable des habitants à leur logement. Par ailleurs, la part importante de résidences secondaires (50,4 %) indique aussi un attrait pour les séjours de loisirs dans cette belle région.
Le taux de chômage s’élève à 19,7 %, avec une population active de 59,6 %, soulignant un contexte économique local à prendre en compte lors d’un investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Embres-et-Castelmaure
Les données disponibles ne mentionnent aucun nom précis de quartiers dans Embres-et-Castelmaure. En conséquence, il est impossible de définir les zones les plus demandées dans cette commune sans risquer d’inventer des informations. La demande immobilière reste donc à analyser au cas par cas, en fonction des caractéristiques propres à chaque bien et de leur localisation exacte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Embres-et-Castelmaure
Quels sont les prix au m² pour une maison à Embres-et-Castelmaure ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 195 €, avec des variations entre 877 € et 4 363 € selon la localisation, la surface et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Embres-et-Castelmaure ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² pratiqués localement, l’état du bien, et la typologie. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une estimation précise.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, d’inspecter minutieusement le bien, notamment sa performance énergétique, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Embres-et-Castelmaure ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt bancaire classique ou bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour l’acquisition de votre résidence principale.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Le home staging, la valorisation des espaces et la mise en avant des atouts du bien sont des techniques efficaces pour attirer rapidement des acheteurs.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Embres-et-Castelmaure ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien.
Quelles sont les spécificités réglementaires en cas d’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties, dont la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, protégeant l’acquéreur contre les défauts ou dommages.
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Ce contenu vous offre une vision claire et précise du marché immobilier à Embres-et-Castelmaure afin de vous aider à prendre des décisions éclairées et réussir votre projet immobilier dans ce cadre unique.
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