Prix au m2 Cucugnan : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cucugnan
À Cucugnan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 066 € par m², avec des extrêmes allant de 830 € à 4 151 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur localisation précise dans la commune. Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 1 840 € le m², avec un minimum constaté à 1 042 € et un maximum qui atteint 2 491 € par mètre carré. Ces données permettent aux acheteurs de se positionner sur un marché immobilier local avec une bonne connaissance des valeurs actuelles.
La répartition du logement à Cucugnan montre que les maisons dominent largement avec 89 % des biens, tandis que les appartements représentent seulement 11 %. Le taux de propriétaires s’élève à 65,8 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle, tandis que 30,1 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est de 45 %, et celle des résidences secondaires atteint 26 %, indiquant un attrait certain pour la commune comme lieu de villégiature ou de résidence temporaire.
Introduction à Cucugnan : un village au charme authentique 🌿
Cucugnan est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Son histoire est marquée par des éléments culturels et architecturaux typiques du sud de la France, qui attirent les visiteurs et les amateurs de villages pittoresques. Ce cadre authentique fait de Cucugnan un lieu où il fait bon vivre, dans une atmosphère calme et préservée.
Avec seulement 121 habitants, la population de Cucugnan est peu nombreuse mais présente un âge moyen de 47,84 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature, souvent à la recherche d’un cadre de vie paisible. Ce contexte démographique influe sur les infrastructures et le dynamisme local.
En termes d’éducation, Cucugnan ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire : les habitants doivent se rendre dans les communes voisines pour accéder aux écoles primaires, collèges et lycées. Par exemple, les écoles primaires les plus proches se trouvent entre 3376 et 8146 secondes à pied du centre-ville, soit entre environ 56 minutes et 2h15 à pied, ou de 413 à 892 secondes en voiture (entre 6 et 15 minutes). Les collèges et lycées les plus proches sont situés encore plus loin, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui souligne l’importance de la mobilité dans votre projet d’achat immobilier.
Côté santé, Cucugnan ne possède pas d’hôpitaux sur place. Les infrastructures médicales les plus proches, telles que la Clinique la Pinède Croix-Rouge Française à Saint Esteve, sont accessibles en voiture en environ 40 minutes. Cela représente un facteur à considérer dans le choix d’un logement, notamment pour les familles ou personnes nécessitant un suivi médical régulier.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Les aéroports les plus proches sont ceux de Perpignan-Rivesaltes ou Carcassonne, situés à plusieurs dizaines de kilomètres. Les gares ferroviaires les plus proches, comme la gare de Millas ou de Saint-Féliu-d'Avall, sont accessibles en voiture en environ 35 à 40 minutes. Cette configuration souligne l’importance d’un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
Sur le plan environnemental, Cucugnan offre un cadre naturel agréable avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 54 mm de pluie par mois et 265 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, facteur de qualité de vie appréciable pour les habitants.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 6,3 % et une population active importante (72 %), bien que les données précises sur le revenu mensuel moyen ne soient pas disponibles. Cucugnan reste un village où la vie s’organise autour d’activités rurales et touristiques, avec une forte proportion de maisons individuelles, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Les quartiers les plus demandés à Cucugnan : informations disponibles 🔍
En raison de la petite taille de la commune (121 habitants), aucune division officielle en quartiers distincts n’est recensée ni référencée dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers nommés ni de statistiques spécifiques permettant d’identifier des zones plus prisées. La demande immobilière concerne donc le village dans son ensemble, avec une préférence marquée pour les maisons individuelles, qui représentent 89 % des logements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cucugnan ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Cucugnan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison y est d’environ 2 066 €, avec un minimum à 830 € et un maximum atteignant 4 151 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Cucugnan ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et locale, un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative reste la meilleure solution.
Quels types de biens sont les plus présents à Cucugnan ?
Les maisons représentent 89 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. Le marché est donc majoritairement orienté vers l’habitat individuel.
Comment optimiser mon financement pour un achat immobilier à Cucugnan ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts spécifiques comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Le prêt immobilier classique reste la base de financement. Un conseiller immobilier peut vous aider à identifier la meilleure solution.
Quels sont les atouts de Cucugnan pour un investissement immobilier ?
Le village séduit par son cadre naturel, son patrimoine historique, un climat ensoleillé, ainsi que par la forte proportion de maisons individuelles. La population stable favorise également un environnement de vie paisible.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Cucugnan ?
Le taux de propriétaires est de 65,8 %, tandis que 30,1 % des habitants sont locataires, ce qui indique une majorité de résidents installés durablement.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Cucugnan 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré à Cucugnan pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature de l’acte, en passant par la négociation et le financement. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles sur le secteur. Profitez de notre expertise en immobilier local pour concrétiser votre projet en toute sérénité et au meilleur prix !
Prix du m² Cucugnan - Prix du m² Duilhac-sous-Peyrepertuse - Prix du m² Durban-Corbières - Prix du m² Embres-et-Castelmaure - Prix du m² Feuilla - Prix du m² Fitou - Prix du m² Fontjoncouse - Prix du m² Fraissé-des-Corbières - Prix du m² Maisons - Prix du m² Montgaillard - Prix du m² Padern - Prix du m² Paziols - Prix du m² Rouffiac-des-Corbières - Prix du m² Saint-Jean-de-Barrou - Prix du m² Soulatgé - Prix du m² Tuchan - Prix du m² Villeneuve-les-Corbières - Prix du m² Villesèque-des-Corbières - Prix du m² Claira - Prix du m² Pia - Prix du m² Salses-le-Château