Prix au m2 Durban-Corbières : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Durban-Corbières, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 970 € le m². Ce prix peut toutefois osciller entre un minimum de 979 € et un maximum de 3 308 € le mètre carré, selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses prestations. Ces écarts reflètent la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus anciens à rénover à des constructions récentes ou rénovées avec soin.
Pour les appartements, les prix sont plus modérés, avec un prix moyen au m² de 1 423 €. Le tarif peut varier de 713 € à 2 417 € le mètre carré, en fonction de la localisation dans la commune, du standing et de la superficie. Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs d’avoir une gamme de choix adaptée à différents budgets.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat immobilier à Durban-Corbières, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement cosy à proximité des commodités.
Introduction sur la Durban-Corbières : un cadre de vie authentique et attractif 🌿🏰
Durban-Corbières est une commune riche en histoire et en patrimoine, ce qui contribue grandement à son charme. Le village conserve un caractère authentique avec ses ruelles pittoresques et ses vestiges historiques qui rappellent son passé médiéval. Cette identité forte attire les amateurs d’histoire et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 648 habitants, Durban-Corbières présente une démographie où l’âge moyen est de 51,06 ans, signe d’un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine. Cette population modérée favorise un tissu social soudé et une vie de village dynamique, tout en restant proche des grands pôles urbains.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement naturel préservé, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (6 au total) qui permettent de profiter pleinement des activités de plein air. Le climat y est agréable, avec une moyenne mensuelle de 54 mm de précipitations et près de 265 heures d’ensoleillement, idéal pour celles et ceux qui apprécient le soleil et la douceur méditerranéenne.
Sur le plan éducatif, Durban-Corbières dispose de deux écoles maternelles et primaires, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à une distance nécessitant un transport, ce qui est à considérer pour les familles avec enfants plus âgés. Les établissements tels que le Collège des Corbières Maritimes ou le Lycée Ernest Ferroul sont ainsi accessibles en voiture en environ 20 à 30 minutes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Francis Vals ou les établissements SSR spécialisés, accessibles en moins de 35 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, Durban-Corbières ne possède pas d’aéroports ou de gares sur son territoire. Les aéroports les plus proches se trouvent à Perpignan, Carcassonne ou Béziers, accessibles en voiture en 40 à 60 minutes. Les gares ferroviaires sont situées à Port-la-Nouvelle ou Leucate la Franqui, à environ 25 minutes en voiture, ce qui facilite les connexions vers les grandes villes régionales.
La répartition du parc immobilier de Durban-Corbières est très majoritairement composée de maisons (89 %), avec une proportion moindre d’appartements (11 %). La majorité des habitants sont propriétaires (70.9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que 24 % des logements sont loués. Les résidences principales représentent 63.5 % des habitations, et les résidences secondaires environ 30.1 %, soulignant également l’attractivité touristique de la région.
Sur le plan économique, la population active est de 65.7 %, bien que le taux de chômage reste relativement élevé à 16.6 %. Ces facteurs sont à prendre en compte pour un projet immobilier, notamment si vous envisagez un investissement locatif ou une revente future.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Durban-Corbières ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Durban-Corbières ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 970 € le mètre carré, avec des variations entre 979 € et 3 308 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment se situe le prix du m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1 423 € le m², allant de 713 € à 2 417 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement.
Quels sont les critères à considérer pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Durban-Corbières ?
Il est important de prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les tendances du marché local. La proximité des commodités et la qualité des infrastructures scolaires ou de santé influencent aussi la valeur.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Durban-Corbières ?
Investir dans l’ancien peut être intéressant grâce à des prix plus justes et des dispositifs fiscaux avantageux. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et la revente. L’emplacement stratégique au cœur des Corbières garantit une demande locative régulière.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Durban-Corbières ?
La commune est accessible principalement en voiture. Les gares les plus proches sont à Port-la-Nouvelle et Leucate la Franqui. Les aéroports régionaux sont situés à Perpignan, Carcassonne et Béziers, facilitant les déplacements longue distance.
Existe-t-il des écoles à Durban-Corbières pour les familles ?
Oui, la commune dispose de deux écoles maternelles et primaires à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
La grande majorité des logements sont des maisons (89 %), avec seulement 11 % d’appartements, ce qui reflète le caractère résidentiel et villageois de Durban-Corbières.
Le marché immobilier à Durban-Corbières est-il favorable aux investisseurs ?
Avec un taux de chômage de 16.6 % et une population active de 65.7 %, le marché présente des opportunités, notamment pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier ancien avec un bon potentiel de valorisation.
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