Prix au m2 Tilhouse : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tilhouse
Pour bien comprendre le marché immobilier à Tilhouse, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 679 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 672 € à un prix maximum de 3 111 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles sur le secteur, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, tournant autour de 805 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 402 € par m² dans des cas plus abordables, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 1 415 € par m². Ces chiffres donnent une bonne indication du prix juste que les acquéreurs peuvent attendre dans ce secteur.
Cette connaissance précise des prix au m² vous aide à calibrer votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des tendances spécifiques à Tilhouse, et à positionner votre bien ou votre offre dans un contexte réel du marché local.
Introduction à Tilhouse : Un cadre de vie paisible et authentique 🌄
La ville de Tilhouse, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie empreint de charme et de sérénité. Forte d’une population de seulement 225 habitants, avec un âge moyen de 53,63 ans, elle séduit par son atmosphère paisible et son identité locale bien affirmée. Cette petite communauté est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées en son sein, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité : des écoles primaires telles que l’École Creative ou l’École Langevin-Wallon sont situées à quelques minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées dans les villes voisines, facilitant ainsi la scolarité des familles. Pour l’enseignement supérieur, quelques établissements sont accessibles à une distance raisonnable, ce qui permet aux étudiants de poursuivre leurs études sans trop de contraintes.
Côté santé, bien que Tilhouse ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures médicales importantes sont disponibles à proximité, notamment le CMC Hôpitaux de Lannemezan et des centres spécialisés comme la Maison Enfance Diététique Thermale à Capvern, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
La ville bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de Capvern, à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages plus longs, les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées, Pau Pyrénées et Toulouse-Blagnac restent accessibles en voiture en moins d’une heure.
Tilhouse présente un environnement agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et un ensoleillement estimé à 191 heures par mois. Le cadre naturel est renforcé par la présence d’un équipement sportif, offrant des opportunités d’activités de plein air dans un environnement préservé.
Sur le plan économique, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9 %, ce qui reflète une dynamique locale modérée mais stable. La répartition du parc immobilier est dominée à 95 % par des maisons, avec seulement 5 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt traditionnel. Le taux de propriétaires est élevé à 89,1 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (75,6 %) et une part significative de résidences secondaires (18,3 %), soulignant l’attrait touristique ou saisonnier de la région.
Les quartiers les plus demandés à Tilhouse 🏘️
Étant donné la taille réduite et la nature rurale de Tilhouse, il n’existe pas de quartiers distincts connus ou référencés dans les données officielles. La demande immobilière s’oriente donc plutôt sur l’ensemble de la commune, sans distinction de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tilhouse
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tilhouse ?
Le prix moyen d’une maison à Tilhouse est de 1 679 € par m², avec des prix variant entre 672 € et 3 111 € selon le type et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Tilhouse ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 805 €, avec un minimum de 402 € et un maximum de 1 415 € dans les cas les plus valorisés.
Quels sont les établissements scolaires disponibles autour de Tilhouse ?
Même si Tilhouse ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes proches, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels transports facilitent l’accès à Tilhouse ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Capvern à environ 5 minutes en voiture. Trois aéroports régionaux sont aussi accessibles en moins d’une heure, améliorant l’accessibilité au territoire.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Tilhouse ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour l’achat d’une résidence principale dans l’ancien avec travaux. Il peut compléter un autre prêt immobilier. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Quel est le profil des biens immobiliers à Tilhouse ?
Tilhouse est majoritairement composé de maisons (95 %) avec une faible part d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (89,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Tilhouse ?
Le retour sur investissement peut varier selon le bien et le contexte économique, mais en général, la période moyenne pour un investissement dans l’ancien est de 10 à 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
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