Prix au m2 Libaros : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Libaros, le marché immobilier présente des valeurs précises qui permettent de mieux orienter vos projets d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré avoisine les 1 337 €, avec des extrêmes allant de 531 € à 2 499 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette large amplitude reflète la diversité du parc immobilier et des quartiers à Libaros.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 024 €, avec un minimum constaté à 480 € et un maximum à 1 623 €. Ces chiffres traduisent un marché où la demande reste raisonnable, et où les biens varient du simple au triple selon leur localisation et leur standing.
Cette distinction entre maisons et appartements est renforcée par la répartition locale du logement : 97,4 % des résidences sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 2,6 %. La demande pour les maisons reste donc largement majoritaire, ce qui influence naturellement les prix au m².
Introduction à Libaros : Un cadre de vie authentique et serein 🌿🏘️
Libaros est une petite commune au charme discret, où la richesse de son histoire et de son patrimoine contribue à forger une identité unique. Avec seulement 136 habitants et un âge moyen de 51,23 ans, la ville offre un environnement paisible, propice à une vie tranquille loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Libaros est marqué par un équilibre entre nature et infrastructures, avec un climat doux favorisant une belle luminosité de 191 heures de soleil par mois et des précipitations modérées de 251 mm par mois. Ce climat s’associe à la présence d’un équipement sportif, qui participe à la qualité de vie locale.
Côté éducation, bien que Libaros ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied : par exemple, l’École primaire Jules Ferry se trouve à environ 6 minutes en voiture et les collèges tels que le Collège d'Astarac Bigorre sont à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète dans les communes voisines.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Libaros, plusieurs centres hospitaliers réputés comme le Centre Hospitalier de Lannemezan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Enfin, l’accessibilité est facilitée par la présence d’infrastructures de transport à proximité, notamment la gare de Lannemezan à environ 22 minutes en voiture, et trois aéroports régionaux situés entre 50 et 130 minutes en voiture. Cette desserte garantit une bonne connexion avec les grandes villes et facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Le tissu économique de Libaros se caractérise par un faible taux de chômage de 4,4 %, avec une population active représentant 64,2 % des habitants, ce qui témoigne d’une stabilité économique intéressante pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Libaros 🏘️
La ville de Libaros, en raison de sa taille réduite, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de données fiables sur une segmentation locale précise. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans supposer ou inventer des noms.
Répartition du logement et profil des habitants
La forte proportion de maisons (97,4 %) par rapport aux appartements (2,6 %) traduit un habitat largement individuel, privilégié par les propriétaires qui représentent 91,9 % des résidents. Le taux de locataires est bas, à 6,5 %, tandis que la majorité des logements (81,3 %) sont des résidences principales, le reste étant des résidences secondaires (10,7 %). Ce profil est typique d’une commune où le logement individuel et la stabilité résidentielle prédominent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Libaros
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Libaros ?
Le prix moyen pour une maison à Libaros est d’environ 1 337 € le m², avec des variations entre 531 € et 2 499 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 1 024 €, avec un prix minimum de 480 € et un maximum à 1 623 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Libaros ?
Les prix varient principalement en fonction de l’emplacement, de l’état général du bien, de sa taille et des prestations associées. La forte proportion de maisons individuelles impacte aussi les prix moyens.
Peut-on louer facilement un bien immobilier à Libaros ?
Avec un taux de locataires faible à 6,5 %, le marché locatif est restreint. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui peut limiter les opportunités locatives mais assure une stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Libaros ?
Bien que Libaros ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, des écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une scolarité complète aux enfants.
Comment la santé est-elle organisée autour de Libaros ?
Les infrastructures médicales importantes, dont plusieurs hôpitaux, sont situées à Lannemezan, à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour estimer un bien à Libaros ?
L’estimation immobilière requiert une connaissance fine du marché local et des tendances. Une agence immobilière apporte une expertise précise pour fixer un prix juste, adapté aux spécificités de Libaros.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Libaros ?
Étant donné que 97,4 % des logements sont des maisons, acheter une maison correspond à la demande locale et au profil des habitants, offrant plus d’espace et un cadre de vie plus calme.
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