Prix au m2 Bourg-de-Bigorre : Évaluez au juste prix votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la Bourg-de-Bigorre, le marché immobilier présente des disparités selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 723 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 899 € à un maximum de 3 383 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, et de leur emplacement au sein de la commune.
Du côté des appartements, le tarif moyen au m² est plus modéré, autour de 1 396 €. Les prix varient ici entre 614 € et 2 369 € le mètre carré, ce qui traduit une offre plus accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche de biens plus compacts.
Ces chiffres soulignent que la Bourg-de-Bigorre offre une gamme de prix au m² équilibrée, permettant de répondre à différents projets immobiliers, qu’il s’agisse d’achat pour habiter ou pour investir.
Introduction à la Bourg-de-Bigorre : un cadre de vie riche et authentique 🌄🏘️
La Bourg-de-Bigorre est une commune au charme marqué par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Son histoire ancienne s’incarne dans des édifices et lieux qui témoignent d’un passé valorisé et préservé, offrant à ses habitants un cadre de vie chargé de caractère.
Avec ses 196 habitants, la Bourg-de-Bigorre est une petite communauté où la convivialité et la proximité sont au cœur du quotidien. L’âge moyen y est de 49,24 ans, ce qui traduit une population mature, souvent attachée à un mode de vie calme et paisible.
Le cadre général de la ville est calme, propice à une vie sereine, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux commodités nécessaires. La Bourg-de-Bigorre compte notamment une école primaire publique accessible à pied en environ 17 minutes ou en voiture en moins de 3 minutes, ainsi que deux autres écoles primaires privées situées un peu plus loin. Bien qu’il n’y ait pas de collèges, lycées ou universités directement dans la commune, les établissements les plus proches, comme le Collège du Val d'Arros ou le Lycée polyvalent Victor Duruy, sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Côté santé, malgré l'absence d’hôpitaux dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment un centre hospitalier à Bagneres de Bigorre à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, même si la Bourg-de-Bigorre ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, les gares de Capvern, Tournay et Lannemezan sont à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux, comme ceux de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées, restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne d’environ 251 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 191 heures par mois, assurant un cadre de vie agréable toute l’année. Bien que la Bourg-de-Bigorre ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son environnement naturel invite à la découverte et aux activités de plein air.
En termes de répartition du logement, la majorité des habitations sont des maisons individuelles, représentant 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 18 %. La population se compose majoritairement de propriétaires (67,3 %) contre 28,6 % de locataires, et la proportion de résidences principales atteint 64,1 %, ce qui confirme un tissu résidentiel stable.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 14,6 %, avec une part active de la population de 66,7 %, reflétant les défis et opportunités d’un territoire à taille humaine.
Quartiers les plus demandés à Bourg-de-Bigorre 🏘️🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus en demande à Bourg-de-Bigorre. La commune étant de petite taille, sans découpage urbain officiel en quartiers distincts, il est recommandé de se concentrer sur les secteurs proches du centre-ville pour bénéficier de la proximité des écoles et services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourg-de-Bigorre ❓🏡
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Bourg-de-Bigorre ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit recense les transactions enregistrées sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus fine et personnalisée, les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner grâce à leur connaissance locale et des outils d’analyse comparative.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Bourg-de-Bigorre ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Bourg-de-Bigorre est d’environ 1 396 €, avec des variations comprises entre 614 € et 2 369 € selon l’état et la localisation du bien.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale pour la première fois. Dans l’ancien, il est conditionné à la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total du projet. Le montant du PTZ dépend de la zone géographique et des ressources du foyer. Ce prêt à 0 % d’intérêt complète obligatoirement un autre prêt immobilier.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien dans la Bourg-de-Bigorre ?
Il est essentiel de choisir une agence qui maîtrise le marché local et propose une estimation précise et juste de votre bien. Une bonne agence vous accompagnera dans toutes les étapes, de la constitution du dossier de vente à la signature, en passant par la gestion des visites et des offres. Un bon professionnel connaît les spécificités du secteur pour valoriser votre bien au juste prix.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat immobilier ?
Le DPE indique la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour la vente ou la location. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location, tandis que certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués depuis 2023. Le DPE aide à anticiper les travaux nécessaires à la réduction des coûts d’énergie.
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