Prix au m2 Izaux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡💰
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Izaux
À Izaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 1505 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 601 € à un prix maximum de 2461 € le mètre carré. Cela indique une amplitude intéressante selon la localisation précise, l’état du bien ou les prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, on observe un prix moyen au m² plus élevé, s’établissant à 2073 €, avec un prix plancher à 1170 € et un plafond atteignant 3136 € le mètre carré. Cette différence souligne une demande plus soutenue pour ce type de logement, souvent plus accessible en termes de budget initial.
Il est important de noter que la répartition du logement à Izaux est majoritairement tournée vers la maison, qui représente 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 10 %. Cette configuration influence la dynamique des prix et la nature des offres sur le marché local.
Introduction à Izaux : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Izaux est une commune au patrimoine riche et marqué par une histoire qui façonne son identité. Ce village, avec ses 210 habitants et un âge moyen de 46,29 ans, offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein et une proximité avec la nature.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais elle est bien desservie par des écoles accessibles à quelques minutes en voiture : l’École de la Neste se trouve à environ 295 secondes en voiture du centre-ville, tandis que plusieurs écoles primaires sont également accessibles, bien que plus éloignées à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements tels que le Collège Gaston Fébus et le Lycée général Michelet sont situés à environ 10 à 20 minutes en voiture, garantissant une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, Izaux ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures de soins sont facilement accessibles à Lannemezan, à moins de 12 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Lannemezan et le CMC Hôpitaux de Lannemezan, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Le transport routier reste le principal moyen pour rejoindre les infrastructures environnantes. Bien que la commune ne compte pas d’aéroports ou de gares, la gare de Lannemezan est située à seulement 645 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment ceux de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées, restent accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée, avec environ 251 mm de pluie par mois, et un bon ensoleillement d’environ 191 heures par mois, offrant un environnement agréable tant en été qu’en hiver. En revanche, Izaux ne dispose pas de parcs publics, jardins ou équipements sportifs, ce qui souligne davantage le caractère rural et paisible de la commune.
La population active, qui représente 65,7 % des habitants, bénéficie d’un taux de chômage mesuré à 5,4 %, attestant d’une économie locale stable. Le parc immobilier est principalement composé de résidences principales (76,7 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (13,3 %), ce qui reflète un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Izaux 🏘️
Izaux, en raison de sa petite taille, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni de divisions marquées. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques avec une demande plus élevée. La demande immobilière s’étend généralement sur l’ensemble du territoire communal, caractérisé par une prédominance de maisons individuelles et un environnement rural apprécié pour sa tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Izaux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Izaux ?
Le prix moyen pour une maison à Izaux est de 1505 € par m², avec des prix allant de 601 € à 2461 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2073 € le m², avec des extrêmes de 1170 € à 3136 € le m². L’estimation précise dépendra de l’état, de la localisation et des prestations.
Quels documents sont nécessaires pour une estimation immobilière à Izaux ?
Pour une estimation fiable, il faut fournir des pièces telles que le titre de propriété, les diagnostics immobiliers obligatoires, et éventuellement des plans ou photos récentes du bien.
Comment bénéficier d’un prêt relais pour financer un achat immobilier à Izaux ?
Le prêt relais permet de financer l’achat avant la revente d’un autre bien, sous conditions de revenus stables, taux d’endettement maîtrisé (max 35 %) et garantie sur le bien existant.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Izaux ?
Bien qu’aucune école ne se trouve dans Izaux, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, ainsi que des lycées dans les communes voisines.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Izaux ?
Investir dans l’ancien à Izaux permet de profiter d’un marché accessible. Miser sur la rénovation énergétique et l’adaptation du logement augmente la valeur locative et facilite la revente.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Izaux ?
Avec 90 % du parc immobilier constitué de maisons, ces dernières offrent un cadre de vie privilégié. Les appartements, bien que moins nombreux, attirent par leur prix au m² plus élevé et leur praticité.
Comment se déroule une estimation immobilière avec une agence locale à Izaux ?
Un conseiller immobilier se déplace sur place pour analyser votre bien, comparer avec le marché local et vous fournir une estimation précise et personnalisée.
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