Prix au m2 Campistrous : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Campistrous
À Campistrous, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la spécificité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 597 €. Toutefois, ce tarif peut varier, avec un prix minimum constaté à 692 € et un maximum à 2 529 € le mètre carré, selon l’emplacement précis, la qualité du bien et ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 975 €. Ici aussi, les écarts sont notables avec un prix minimum de 1 224 € et un prix maximum qui peut grimper jusqu’à 2 835 € le m². Ces variations montrent une offre immobilière adaptée à différents budgets et attentes, tout en indiquant une attractivité certaine pour les logements collectifs.
Cette diversité des prix au mètre carré permet aux acheteurs de Campistrous de trouver un logement en adéquation avec leurs besoins, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Campistrous : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La ville de Campistrous, riche de son histoire et de son patrimoine, se distingue par son identité marquée par un passé traditionnel préservé. Cette commune, qui compte environ 314 habitants avec un âge moyen de 50,78 ans, offre un environnement à la fois calme et propice à une vie sereine. Sa population relativement mature témoigne d’un cadre de vie apaisant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Campistrous bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et un ensoleillement d’environ 191 heures mensuelles. Ce climat tempéré contribue à une qualité de vie appréciée des résidents. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs publics, ses alentours offrent un environnement propice aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Campistrous ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat. Les familles peuvent cependant accéder à plusieurs écoles primaires situées à proximité, telles que l’École Primaire Publique P. Bert P. Baratg à environ 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, l’école primaire Las Moulias à des distances similaires, ainsi que d’autres écoles plus éloignées. Les collèges et lycées les plus proches, notamment le Collège Gaston Fébus et le Lycée général Michelet, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes. Pour les études supérieures, plusieurs établissements universitaires sont situés à une distance raisonnable, avec des options variées accessibles en voiture.
Le secteur médical autour de Campistrous est bien desservi par des infrastructures hospitalières situées à Lannemezan, à moins de 7 minutes en voiture, avec des établissements tels que le Centre Hospitalier de Lannemezan ou le centre médical CMC Hôpitaux, assurant une prise en charge efficace en cas de besoin.
La ville jouit également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Lannemezan, à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que Campistrous ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées sont accessibles en une quarantaine de minutes de route, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Avec un taux de propriétaires très élevé (89,6 %) et une majorité de maisons (98 % du parc immobilier), Campistrous se présente comme une commune où la vie résidentielle est privilégiée. Le taux de locataires est faible, à 8,3 %, ce qui souligne un marché immobilier stable. La proportion de résidences principales est de 80 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 7,8 %, indiquant une attractivité touristique ou saisonnière modérée.
Côté économie, la population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,8 %, ce qui reflète une dynamique locale soutenue malgré un contexte économique parfois difficile.
Les quartiers les plus demandés à Campistrous 🏘️
La petite taille de Campistrous et l’absence d’informations précises sur des quartiers particuliers ne permettent pas de définir des zones spécifiques très demandées. La commune, par sa configuration, offre avant tout une homogénéité résidentielle où la demande s’oriente vers des biens en périphérie ou au centre-ville selon les opportunités. L’attractivité se concentre donc sur l’ensemble du territoire, avec une préférence naturelle pour les maisons individuelles appréciées pour leur espace et leur cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campistrous
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Campistrous ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1 597 € le m², avec un prix pouvant varier entre 692 € et 2 529 € selon les caractéristiques. Les appartements sont un peu plus élevés, avec un prix moyen de 1 975 € le m², allant de 1 224 € à 2 835 €.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Campistrous ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon les caractéristiques du bien. Vous pouvez consulter cette information dans votre espace personnel sur le site des impôts, ou via le relevé de propriété. La présence d’une lettre M signifie une catégorie intermédiaire.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Campistrous ?
L’emplacement reste primordial, tout comme la qualité du logement, son état général, sa superficie, et la proximité des commodités telles que écoles, transports et services de santé. La comparaison avec des biens similaires vendus dans la région est également utile.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour rénover un bien immobilier à Campistrous ?
Oui, des opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) peuvent être disponibles localement, favorisant la rénovation énergétique et l’adaptation des logements. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment estimer le prix de vente ou d’achat d’un bien à Campistrous ?
L’estimateur immobilier en ligne de Square Habitat propose une estimation précise et personnalisée basée sur les données du marché local. Un conseiller peut aussi réaliser une étude sur mesure pour affiner cette estimation.
Quels sont les avantages de vivre à Campistrous ?
Campistrous offre un cadre de vie paisible, une forte présence de maisons individuelles, un accès facile aux écoles et infrastructures de santé à proximité, ainsi qu’une bonne desserte par le réseau ferroviaire.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Campistrous et ne manquez aucune opportunité ! 📞📩
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