Prix au m2 Avezac-Prat-Lahitte : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Avezac-Prat-Lahitte, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la dynamique d’une commune à taille humaine, alliant qualité de vie et attractivité. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 275 €, avec des variations allant d’un minimum de 637 € à un maximum de 1 476 €. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur localisation et leurs caractéristiques spécifiques.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 971 €, avec un prix minimal observé à 487 € et un plafond à 1 115 €. Ces chiffres montrent que les appartements à Avezac-Prat-Lahitte restent accessibles tout en offrant une valeur sûre dans un cadre de vie rural et calme.
Dans les communes voisines telles que Lahitte, Prat ou dans les environs, les prix suivent une tendance similaire, offrant des opportunités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant profiter d’un marché local stable.
Introduction sur la commune d’Avezac-Prat-Lahitte
Avezac-Prat-Lahitte est une commune au riche patrimoine qui s’inscrit dans l’histoire de la région. Son identité est façonnée par un environnement préservé et une architecture locale typique, qui séduisent les amateurs de calme et de traditions. Avec ses 591 habitants, cette commune offre une ambiance conviviale et une population dont l’âge moyen est de 46,19 ans, traduisant un équilibre entre dynamisme et sérénité.
Le cadre de vie à Avezac-Prat-Lahitte est particulièrement apprécié pour son environnement naturel, avec un climat doux bénéficiant d’environ 251 mm de pluie et 191 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités en plein air. La présence de trois équipements sportifs vient renforcer l’offre pour les amateurs de sport et de loisirs.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas de collège ou lycée, elle bénéficie de la proximité d’établissements scolaires dans les communes voisines : une école primaire se situe à seulement 199 secondes à pied du centre-ville, complétée par d’autres écoles accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant ainsi un accès facile à un enseignement complet.
La santé n’est pas en reste avec plusieurs infrastructures médicales situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que le centre hospitalier de Lannemezan ou la Maison d’Enfant Diététique Thermale à Capvern. Cela garantit un cadre sécurisé et rassurant pour les familles et les personnes âgées.
En matière de transport, même si Avezac-Prat-Lahitte ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, la proximité des gares de Capvern et Lannemezan, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines. Les stations de métro et tramway sont plus éloignées, mais l’accès routier reste privilégié.
L’habitat est majoritairement composé de maisons (99 %) avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui correspond à une population largement propriétaire (87 %) et un taux de locataires modéré (11,9 %). La majorité des logements sont des résidences principales (74,1 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (13,1 %), reflétant un attrait pour la commune comme lieu de vie ou de villégiature.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,4 %, avec une population active représentant 75,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une vitalité économique locale intéressante pour un territoire de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avezac-Prat-Lahitte
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Avezac-Prat-Lahitte ?
Le prix moyen pour une maison à Avezac-Prat-Lahitte est d’environ 1 275 € le m², avec des variations allant de 637 € à 1 476 € en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 971 € le m², avec un prix plancher à 487 € et un plafond à 1 115 €, ce qui en fait une option accessible pour les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre ou un logement plus compact.
Pourquoi le DPE est-il important dans un achat immobilier à Avezac-Prat-Lahitte ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement et anticiper les éventuels travaux de rénovation. À Avezac-Prat-Lahitte, où les maisons anciennes sont fréquentes, un bon DPE peut valoriser un bien et faciliter sa revente ou sa location.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles qui s’installent à Avezac-Prat-Lahitte ?
La commune dispose d’une école primaire très proche du centre-ville, avec d’autres établissements accessibles à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment accéder facilement à Avezac-Prat-Lahitte ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare en propre, les gares de Capvern et Lannemezan sont situées à moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité. Les principaux aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure de route.
Quel type de logement prédomine à Avezac-Prat-Lahitte ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui correspond à une population majoritairement propriétaire et à un environnement résidentiel paisible, idéal pour les familles ou les retraités.
Comment est le marché de l’emploi à Avezac-Prat-Lahitte ?
Le taux de chômage est modéré à 7,4 %, avec une part active de la population de 75,7 %, ce qui traduit une économie locale stable et des opportunités d’emploi dans la région.
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