Prix au m2 Montastruc : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montastruc, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’élève à environ 1 345 €, avec des écarts allant d’un minimum de 594 € à un maximum de 2 502 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le marché est un peu plus accessible avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1 033 €. Les prix peuvent toutefois varier entre 489 € et 1 644 € le m², en fonction de l’emplacement précis et de l’état général du logement. Ces données vous permettent de mieux évaluer votre budget en fonction de la typologie qui vous intéresse à Montastruc.
En comparaison, les villes voisines comme Lannemezan, Capvern ou Tournay affichent des prix au m² souvent proches, avec des maisons généralement valorisées dans une fourchette similaire, tandis que les appartements connaissent des variations plus marquées selon la demande locale et l’offre disponible.
Introduction sur Montastruc : Un village au charme authentique et un cadre de vie paisible 🌿
Montastruc est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son atmosphère paisible. Avec ses 238 habitants et un âge moyen de 50,05 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités environnantes.
Le village est marqué par une histoire locale qui participe à son identité unique, avec des constructions et éléments patrimoniaux qui rappellent son passé. Ce caractère authentique attire ceux qui souhaitent investir dans un environnement rural tout en bénéficiant d’un certain confort.
En matière d’éducation, si Montastruc ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles dans un périmètre raisonnable, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’école primaire la plus proche est à environ 358 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles dans les alentours, avec des établissements tels que le Collège d'Astarac Bigorre ou le Lycée général Michelet à moins de 20 minutes en voiture. Pour les études supérieures, quelques écoles techniques et professionnelles sont également accessibles dans un rayon un peu plus éloigné.
Sur le plan de la santé, Montastruc ne compte pas d’hôpital directement dans la commune, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment le CMC Hôpitaux de Lannemezan à environ 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Montastruc bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches comme celles de Lannemezan ou Capvern, situées à environ 15 à 18 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, trois aéroports régionaux sont accessibles, notamment l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées à environ 40 minutes en voiture, facilitant les liaisons nationales et internationales.
L’environnement naturel de Montastruc est agréable, avec un climat doux caractérisé par 251 mm de précipitations par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie extérieure active. La commune dispose également de deux équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie dynamique pour ses habitants.
La répartition du logement à Montastruc révèle une prédominance des maisons avec 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. La population est majoritairement propriétaire à 91,7 %, avec un faible taux de locataires à 8,3 %. Les résidences principales représentent 71,6 % des logements, tandis que 14,2 % sont des résidences secondaires, traduisant un attrait touristique ou saisonnier. Le taux de chômage, relativement bas à 5,5 %, et la forte part de la population active à 80,5 % témoignent d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Montastruc 🏘️
Montastruc, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou connus distinctement. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques sur la base des données fiables disponibles. Cette absence de segmentation urbaine souligne le caractère intime et rural de la commune, où l’ensemble du territoire peut être considéré comme homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montastruc
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montastruc ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Montastruc est d’environ 1 345 €, avec une fourchette allant de 594 € à 2 502 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Montastruc ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de contacter une conseillère en immobilier qui analysera les caractéristiques du bien, la localisation et les tendances du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montastruc ?
Le prix dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de ses prestations, ainsi que de la proximité des commodités et des infrastructures locales.
Comment accélérer la vente d’une maison à Montastruc ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les espaces pour attirer les acheteurs plus rapidement.
Quelles pièces sont indispensables pour vendre une maison dans cette commune ?
Il est essentiel de fournir un dossier complet incluant les diagnostics immobiliers obligatoires (performance énergétique, amiante, plomb, etc.) et les documents relatifs au titre de propriété.
Peut-on bénéficier d’aides pour un premier achat immobilier à Montastruc ?
Oui, sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible pour l’achat d’une résidence principale, notamment dans l’ancien avec travaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montastruc ?
Avec 96 % des logements étant des maisons, elles offrent souvent plus d’espace, un jardin, et une meilleure indépendance, répondant aux attentes d’une population majoritairement propriétaire.
Le marché immobilier à Montastruc est-il stable ?
Le taux de chômage bas (5,5 %) et la forte activité économique locale suggèrent un marché immobilier cohérent et porteur sur le moyen terme.
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