Prix au m2 Tajan : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de la ville de Tajan, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison est de 1 579 € m². Ce tarif peut toutefois varier, avec un prix minimum observé à 702 € le m² et un maximum atteignant 2 672 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s’établissant à 1 015 € m². Là encore, des écarts significatifs existent avec un tarif plancher à 477 € le m² et un plafond à 1 622 € le m². Ces données permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir selon le type de logement souhaité.
Cette distinction entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte prédominance des maisons dans le parc immobilier de Tajan, qui représente 99 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Le marché est donc majoritairement orienté vers l’achat de maisons individuelles, avec des prix au m² qui reflètent cette réalité.
Introduction à la Tajan : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La ville de Tajan, riche de son histoire et de son patrimoine, se caractérise par une identité forte façonnée au fil des siècles. Ce petit territoire, qui compte environ 136 habitants, offre un cadre de vie tranquille avec une population à l’âge moyen de 49,13 ans, traduisant une communauté mature et stable.
Tajan séduit par ses paysages naturels préservés et une atmosphère qui invite à la sérénité, loin de l’agitation urbaine. Cette ambiance est renforcée par un climat doux avec en moyenne 251 mm de pluie et 191 heures de soleil par mois, idéal pour profiter d’un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais les habitants ont accès à plusieurs écoles, collèges et lycées situés à proximité. Parmi eux, on compte l’école primaire privée Institution Notre-Dame, des collèges comme Notre-Dame de Garaison, et des lycées tels que le lycée général Michelet. Ces établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
En matière de santé, bien que Tajan ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier de Lannemezan se trouvent à moins de 650 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la ville est bien desservie par des gares proches, notamment la gare de Lannemezan située à environ 829 secondes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, assurant une bonne connectivité régionale.
Sur le plan économique, Tajan affiche un taux de chômage bas à 3,2 %, avec une population active élevée, représentant 79,2 % des habitants. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (92,2 %) et résident principalement dans leur résidence principale (84,3 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et attractif pour l’achat.
Les quartiers les plus demandés à Tajan 🏘️
La spécificité de Tajan, avec seulement 136 habitants et une répartition quasi exclusive en maisons (99 %), ne permet pas d’identifier des quartiers nommés ou segmentés par zones distinctes. Les données disponibles ne mentionnent aucun quartier spécifique reconnu comme plus demandé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tajan
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Tajan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tajan est de 1 579 €, avec un minimum à 702 € et un maximum à 2 672 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 015 € le m², avec des écarts allant de 477 € à 1 622 € le m², bien en-dessous de la moyenne des maisons, reflétant leur rareté et leur typologie différente.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Tajan ?
Pour évaluer un bien à Tajan, il faut considérer le type de bien, sa superficie, son état général, mais aussi son emplacement par rapport aux commodités, écoles et transports. Le marché local, avec son faible taux de locataires (7,8 %), privilégie les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles vivant à Tajan ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, incluant des écoles primaires, collèges et lycées privés et publics.
Comment se déroule le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Tajan ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, dépendant de la qualité de la rénovation, de la gestion locative, ainsi que des taux d’intérêt et frais annexes.
Quels frais d'agence dois-je prévoir pour un achat immobilier à Tajan ?
Les frais d’agence couvrent la constitution du dossier, les visites, rédaction du compromis et accompagnement juridique. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Tajan ?
Faire appel à une agence avec une forte expertise locale permet un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la recherche à la signature chez le notaire, avec un suivi post-achat pour optimiser votre projet.
Vous souhaitez suivre de près le marché immobilier à Tajan ? N’hésitez pas à contacter notre agence 🏢 pour bénéficier d’une estimation précise de votre futur bien et vous inscrire à nos alertes personnalisées. Recevez en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et avancez sereinement dans votre projet d’achat immobilier. Notre équipe est à vos côtés pour vous aider à trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes. 📩✨
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