Prix au m2 Arras-en-Lavedan : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arras-en-Lavedan
À Arras-en-Lavedan, le marché immobilier affiche des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 954 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 757 € à un maximum de 2 232 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette réaliste qui tient compte de l’état, de la localisation et des spécificités des biens maisons dans la région.
Concernant les appartements, le marché est un peu plus dynamique, avec un prix moyen au m² situé à 2 556 €, et des extrêmes allant de 2 317 € à 2 960 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements reflète notamment la demande spécifique, la rareté des biens, et le profil des acquéreurs dans cette zone.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de comprendre les justes valeurs immobilières à Arras-en-Lavedan, et d’ajuster leur projet d’achat ou de vente en fonction des réalités du marché local.
Introduction à Arras-en-Lavedan : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿
Arras-en-Lavedan est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Son identité se construit autour d’un héritage culturel marqué, avec des éléments historiques qui façonnent le visage de la ville et en font un lieu prisé pour les amateurs d’authenticité.
Avec une population d’environ 495 habitants, où l’âge moyen est de 48,15 ans, Arras-en-Lavedan offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement à taille humaine. Cette démographie favorise une atmosphère conviviale et un lien social fort, tout en conservant un accès aux infrastructures nécessaires.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un équilibre entre nature et commodités. Avec un climat tempéré, bénéficiant de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures de soleil mensuelles, les résidents profitent d’un environnement agréable tout au long de l’année. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons — représentant 86 % des logements —, tandis que les appartements constituent environ 14 %. Cette répartition illustre un mode de vie plutôt familial et résidentiel.
Côté éducation, Arras-en-Lavedan dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Joseph Contraires, située à seulement 72 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, même si la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, tels que le Collège climatique René Billères ou le Lycée climatique René Billères, à environ 5 à 10 minutes en voiture, permettant ainsi une continuité dans le parcours scolaire.
En termes de santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Lourdes. Cette proximité assure aux habitants une prise en charge médicale efficace tout en conservant la tranquillité d’une petite commune.
Les transports, bien qu’assez limités en infrastructures ferroviaires ou aéroportuaires directement dans la ville, restent accessibles : la gare de Lourdes est située à environ 18 minutes en voiture, tandis que plusieurs aéroports régionaux sont à moins de 40 minutes en véhicule, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Enfin, Arras-en-Lavedan offre un environnement sportif avec 3 équipements sportifs pour encourager la pratique régulière d’activités physiques. La ville séduit par sa qualité de vie, son calme, et sa capacité à offrir un équilibre entre accessibilité aux services et douceur de vivre.
Sur le plan économique, la population active représente 65,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %. Cette situation traduit une économie locale stable, même si elle reste typique des petites communes où l’emploi est souvent lié aux activités alentour ou aux villes voisines. Le taux de propriétaires est élevé à 85,4 %, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans leur logement et un marché immobilier orienté vers l’achat durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arras-en-Lavedan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Arras-en-Lavedan ?
Le prix moyen pour une maison à Arras-en-Lavedan est d’environ 1 954 € le m², avec des prix allant de 1 757 € à 2 232 € selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Quel est le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 556 € le mètre carré, avec une fourchette comprise entre 2 317 € et 2 960 € le m².
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Arras-en-Lavedan ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez notifier votre souhait de vous rétracter par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des aides locales. Ces solutions facilitent l’accès à la propriété et réduisent le coût global de votre achat.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Arras-en-Lavedan ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Le prêt bancaire classique est souvent la solution principale, mais des prêts aidés comme le PTZ ou le PAS peuvent être mobilisés selon vos revenus et votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans ce secteur ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable (moins de 35 %) et un bien à mettre en garantie.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien à Arras-en-Lavedan ?
Même si la RT 2020 cible principalement le neuf, elle influence l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Acquérir un logement bien isolé et performant permet d’anticiper les futures réglementations et de valoriser votre investissement.
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