Achat appartement Arras-en-Lavedan : un investissement serein et prometteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Arras-en-Lavedan
Investir dans un appartement à Arras-en-Lavedan présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici cinq raisons essentielles pour considérer cette commune dans votre projet immobilier :
- Un cadre de vie paisible et verdoyant : La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, idéal pour une qualité de vie sereine loin de l'agitation urbaine.
- Une population stable et mature : Avec 494 habitants et un âge moyen de 48,43 ans, Arras-en-Lavedan offre un tissu social équilibré, propice à une vie communautaire harmonieuse.
- Un marché immobilier accessible : Le prix moyen du mètre carré est de 1 621 €, ce qui reste abordable comparé à d’autres communes voisines, avec une légère évolution en hausse sur les dernières années.
- Une répartition majoritairement de maisons individuelles (86%), ce qui garantit un environnement calme et familial, tout en proposant une offre d’appartements (14%) pour diversifier les possibilités d'investissement.
- La proximité des infrastructures et services essentiels : écoles maternelles, collèges et lycées à quelques minutes en voiture, ainsi qu’un accès aux soins via les hôpitaux situés à une quinzaine de minutes en voiture, contribuent à rendre la vie locale pratique et confortable.
Introduction sur la ville de Arras-en-Lavedan
Arras-en-Lavedan est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité forte ancrée dans la tradition pyrénéenne. Son histoire est marquée par des édifices et paysages qui racontent le passé de la région, façonnant une atmosphère authentique et attractive pour les habitants comme pour les visiteurs.
Avec ses 494 habitants, Arras-en-Lavedan présente une population à la fois stable et mature, avec un âge moyen de 48,43 ans, ce qui traduit une communauté bien ancrée, où la vie de quartier est privilégiée. Cette démographie invite à un cadre de vie calme, propice aux familles comme aux retraités recherchant la tranquillité.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un équilibre entre nature et proximité des commodités. Les équipements éducatifs comprennent une maternelle, l’École primaire Joseph Contraires, très accessible à pied depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs établissements scolaires secondaires situés à quelques minutes en voiture, notamment des collèges et lycées dans les communes voisines comme Lourdes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Arras-en-Lavedan, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles, notamment le Centre Hospitalier Lourdes à environ 17 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité pour les résidents.
En termes de transport, la ville est bien desservie par les infrastructures routières qui facilitent l’accès aux gares et aéroports régionaux, notamment l’Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées à environ 32 minutes en voiture et la Gare de Lourdes à 18 minutes. Cette accessibilité renforce l’attractivité d’Arras-en-Lavedan pour les actifs et les familles.
Le climat y est plutôt doux avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et 191 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année. La présence de trois équipements sportifs permet par ailleurs aux habitants de rester actifs et de profiter pleinement de leur cadre de vie.
En somme, Arras-en-Lavedan se distingue par une qualité de vie authentique, un patrimoine riche et un équilibre territorial qui en font une commune idéale pour un achat immobilier réfléchi.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Arras-en-Lavedan
Arras-en-Lavedan est en pleine dynamique de développement avec plusieurs projets d’envergure qui vont renforcer son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en construction, apportant une offre résidentielle moderne et adaptée aux attentes actuelles des habitants. Ce projet urbain s’inscrit dans une stratégie globale de renouvellement et d’extension maîtrisée de la commune.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vient réhabiliter des zones existantes pour mieux intégrer les espaces publics et améliorer la qualité de vie. Ce programme inclut notamment la transformation de friches industrielles en espaces mixtes, combinant logements, commerces et équipements publics. Ces initiatives participent à une meilleure cohésion territoriale et à l’attractivité économique d’Arras-en-Lavedan.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arras-en-Lavedan
Quels types d’appartements trouve-t-on à Arras-en-Lavedan ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (86 %), mais on trouve également des appartements (14 %), parfaits pour les primo-accédants ou petits budgets.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Arras-en-Lavedan pour être confortable ?
Un appartement avec au moins 2 à 3 pièces, incluant une salle de bains et une cuisine bien aménagée, est idéal pour un couple ou une petite famille.
Est-il courant de trouver des appartements en copropriété à Arras-en-Lavedan ?
Oui, bien que la majorité des logements soient des maisons, les appartements en copropriété représentent une part intéressante pour diversifier les investissements.
Quelle est la situation des écoles pour les enfants à Arras-en-Lavedan ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible à pied, et plusieurs collèges et lycées sont situés à proximité en voiture, offrant un bon choix pour l’éducation.
Comment est le marché de l’immobilier à Arras-en-Lavedan ?
Le prix moyen du mètre carré est d’environ 1 621 €, avec une tendance à la légère hausse ces dernières années, ce qui en fait un marché juste et attractif.
Le nombre de chambres est-il un critère important à considérer pour un achat ici ?
Oui, selon vos besoins, privilégiez un logement avec le nombre de chambres adapté à votre situation familiale pour maximiser confort et revente.
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