Prix au m² Barèges : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Barèges
À Barèges, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 325 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 008 € le m² dans certains secteurs, et atteindre un pic à 3 592 € le m² pour des biens particulièrement attractifs ou bien situés. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, tournant autour de 1 844 € le m², avec un plancher à 1 138 € le m² et un plafond à 2 779 € le m² selon les spécificités du logement et son emplacement.
Cette diversité dans les prix reflète la richesse du parc immobilier local où les maisons représentent environ 12 % des logements, tandis que les appartements constituent la majorité avec 88 %. Le marché est donc principalement orienté vers les biens collectifs, ce qui peut correspondre tant à des résidences principales qu'à des résidences secondaires, puisque 88,4 % des logements sont des résidences secondaires. Le profil des habitants montre un taux de propriétaires à 55,6 % et un taux de locataires à 35 %, ce qui traduit une dynamique immobilière équilibrée entre acquisition et location.
Introduction à Barèges : un cadre de vie entre nature et patrimoine 🏞️
Barèges est une petite commune au charme authentique, riche de son histoire et de son patrimoine. Avec ses 136 habitants et une moyenne d’âge de 50,24 ans, elle offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme au cœur des Pyrénées. La population modeste favorise un lien social fort et une vie communautaire apaisée, tout en bénéficiant d’une qualité de vie appréciable.
Cette ville est connue pour son histoire liée aux thermes et à la montagne, qui a forgé son identité et attire chaque année des visiteurs souhaitant profiter de ses sources naturelles et des paysages exceptionnels. Barèges propose une ambiance typique des stations de montagne, avec une nature préservée et un climat marqué par une moyenne de 251 mm de précipitations par mois et 191 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amateurs d’activités outdoor.
Concernant l’éducation, Barèges dispose d’une école maternelle publique, l’École primaire publique Hubert Reeves, accessible en moins de 2 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les autres établissements scolaires (collèges et lycées) se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture ou transport, notamment vers Bagneres de Bigorre ou Lourdes.
Du côté de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les structures médicales comme le Centre Hospitalier de Bagneres de Bigorre sont accessibles en environ 45 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports sont principalement routiers, avec des gares et aéroports situés à une distance notable : la gare de Lourdes est à environ 40 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées est à un peu plus de 50 minutes. Cette situation favorise une certaine tranquillité tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
Barèges bénéficie aussi d’un environnement vert avec un parc et neuf équipements sportifs, permettant une vie active et saine. Ces atouts naturels et sportifs sont des facteurs clés pour les acquéreurs qui souhaitent vivre ou investir dans une commune alliant patrimoine, nature et activités.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 13,3 % avec une part de population active à 66,3 %, témoignant d’un tissu social dynamique malgré sa petite taille.
Les quartiers les plus demandés à Barèges 🏘️
Barèges, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers clairement délimités et référencés dans les données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques avec des justifications précises sans extrapolation. Le marché immobilier à Barèges reste centré sur l’ensemble de la commune, avec une demande qui se concentre sur les biens proches du centre-ville et des accès aux commodités naturelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barèges ❓
Quel est le prix moyen au m² à Barèges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 325 €, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1 844 €. Ces prix varient en fonction de la localisation précise et des caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Barèges ?
Pour estimer la valeur de votre logement, considérez sa surface, le type (maison ou appartement), son état général, et son emplacement. La proximité des commodités, écoles et espaces naturels valorise votre bien. Utiliser un estimateur immobilier en ligne peut vous fournir une évaluation personnalisée et précise.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, et autres prêts sociaux sous conditions. Des aides locales peuvent également être proposées selon votre situation. Il est conseillé de se renseigner auprès de conseillers pour optimiser votre financement.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier permet de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance. Cet outil vous aide à ajuster votre budget et à planifier votre achat sereinement.
Quel est l’état du marché immobilier pour les appartements et maisons à Barèges ?
Le marché est majoritairement composé d’appartements (88 %), avec une bonne part de résidences secondaires (88,4 %), ce qui reflète une attractivité touristique forte. Les maisons représentent 12 % des logements, souvent recherchées pour un habitat plus spacieux.
Y a-t-il des quartiers recommandés pour investir à Barèges ?
La commune ne dispose pas de quartiers distincts référencés, mais les biens situés à proximité du centre-ville et des infrastructures naturelles sont généralement plus demandés.
Comment le climat et l’environnement influencent-ils le prix de l’immobilier à Barèges ?
Le climat montagnard avec un ensoleillement appréciable et des précipitations modérées, ainsi que la présence d’espaces verts et d’équipements sportifs, renforcent l’attractivité de Barèges pour les acquéreurs cherchant un mode de vie équilibré entre nature et confort.
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