Prix au m2 Gez : Comprendre le marché immobilier pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gez
Le marché immobilier à Gez présente une grande diversité dans les prix au mètre carré, reflétant la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2385 €, avec un prix minimum constaté à 1300 € et un prix maximum pouvant atteindre 3961 €. Cette large fourchette traduit la diversité des propriétés, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des biens de standing ou situés dans des emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, les prix sont plus accessibles : le prix moyen au mètre carré est de 1170 €, avec un plancher à 891 € et un plafond à 1562 €. Cela offre une gamme intéressante pour les acquéreurs cherchant des logements plus compacts ou des résidences secondaires.
La répartition du parc immobilier à Gez est majoritairement composée de maisons, représentant 72 % des logements, contre 28 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour les familles ou les acheteurs en quête d’espace extérieur, tandis que les appartements attirent plutôt les primo-accédants ou les investisseurs.
Introduction à la ville de Gez : un cadre de vie à découvrir 🌳
Gez est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire locale contribue grandement à son identité. Avec une population modeste de 328 habitants et un âge moyen de 44,36 ans, elle offre un environnement calme et propice à une qualité de vie paisible.
Le cadre de vie à Gez se caractérise par une atmosphère rurale mêlée à la proximité des commodités des villes voisines. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied, notamment l’École primaire privée Notre-Dame et le Collège climatique René Billères. Pour les études supérieures, les lycées professionnels et généraux des environs restent facilement accessibles.
Côté santé, Gez ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Lourdes à environ 1000 secondes en voiture. Cela garantit un accès aux soins efficace sans renoncer à la tranquillité locale.
En termes de transports, la commune ne compte ni aéroports ni gares directement sur son territoire, mais bénéficie d’une proximité relative avec des infrastructures majeures telles que l’Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées et la Gare de Lourdes, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements tout en maintenant un cadre de vie serein.
L’environnement naturel de Gez est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et un ensoleillement d’environ 191 heures mensuelles, idéal pour profiter d’activités en plein air même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs notables.
Les quartiers les plus demandés à Gez 🏘️
Gez ne dispose pas de quartiers nommés officiellement ou référencés dans les données immobilières disponibles. Ainsi, il est impossible d’identifier des secteurs spécifiques avec une popularité particulière. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones offrant un bon accès aux services essentiels et aux infrastructures de transport des villes voisines.
Vie résidentielle et économie à Gez 💼
La majorité des habitants de Gez sont propriétaires (72,9 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les locataires représentent 23,1 % de la population, et les résidences principales constituent 65,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent près d’un tiers (30,9 %). Ce profil suggère un équilibre entre vie locale pérenne et attractivité touristique ou de loisirs.
Le taux de chômage est de 11,2 %, un chiffre qui souligne les défis économiques que peut rencontrer la commune, tandis que la part de la population active atteint 69,8 %, révélant un tissu social actif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gez
Comment connaître le prix au m² à Gez ?
Pour connaître le prix au m² à Gez, il est essentiel de consulter les données récentes des transactions immobilières locales. Chez Square Habitat, nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative précis pour vous fournir une estimation juste, adaptée à votre type de bien.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Gez ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : le type de bien (maison ou appartement), la surface en m², l’état général, la qualité de construction, et l’emplacement géographique. La proximité des écoles, commerces, et des infrastructures de transport influence également la valeur.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Gez ?
L’accès à un estimateur en ligne combiné à l’expertise locale d’un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation personnalisée et réaliste, tenant compte des tendances actuelles du marché immobilier à Gez.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Gez plutôt qu’un appartement ?
Avec 72 % des logements en maisons, acquérir une maison à Gez signifie souvent bénéficier d’espaces extérieurs et d’un cadre plus calme, idéal pour les familles. Les appartements, bien que moins nombreux, offrent une option plus accessible et pratique.
Existe-t-il des terrains à vendre à Gez ?
Les terrains à Gez sont moins nombreux, mais leur prix est influencé par la demande pour les maisons individuelles, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les projets de construction.
Quels sont les services proposés par une agence immobilière pour l’achat à Gez ?
Une agence immobilière vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation à la négociation, en passant par la constitution du dossier et la gestion des visites, pour garantir une transaction au juste prix.
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