Prix au m2 Arrens-Marsous : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arrens-Marsous
Le marché immobilier à Arrens-Marsous présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et le cadre unique de cette commune de montagne. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1890 € le m², avec des variations allant de 1601 € en prix minimum jusqu’à 2548 € le m² pour les biens les mieux situés ou les plus qualitatifs. Cette fourchette offre une vision réaliste du marché local, permettant aux acheteurs de bien cibler leur projet selon leur budget et leurs attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 1502 €, avec un prix plancher à 1279 € et un plafond à 2040 € le mètre carré. Ces données traduisent une diversité d’offres, adaptée aussi bien à ceux qui recherchent un pied-à-terre, qu’à ceux qui souhaitent un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour guider votre démarche d'achat immobilier : le choix du type de bien impacte directement le prix au m² et les possibilités d’aménagement ou de valorisation à Arrens-Marsous.
Introduction à Arrens-Marsous : un cadre de vie authentique et préservé 🌄
Arrens-Marsous est une commune riche d’histoire et de patrimoine, située au cœur des Pyrénées. Son identité est marquée par un environnement naturel exceptionnel, des traditions montagnardes bien ancrées et un patrimoine architectural typique, qui séduisent de nombreux acheteurs en quête d’authenticité. Le village, avec ses ruelles pittoresques et ses maisons en pierre, offre un véritable voyage dans le temps, tout en étant tourné vers l’accueil et le tourisme durable.
Avec une population de 691 habitants et un âge moyen de 50,24 ans, Arrens-Marsous se caractérise par une communauté soudée et un mode de vie paisible en harmonie avec la nature. Ce cadre de vie est idéal pour les familles, les retraités ou les investisseurs cherchant un environnement calme avec des infrastructures adaptées.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible à environ 27 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires situées entre 4 et 23 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Lourdes, à environ 18 à 19 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur à proximité.
Concernant la santé, bien qu’Arrens-Marsous ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier Lourdes, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Les transports sont principalement assurés par la proximité des gares de Lourdes et Saint-Pé-de-Bigorre, à moins de 30 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Tarbes-Lourdes-Pyrénées et Pau sont accessibles en environ 40 minutes. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la commune, facilitant déplacements et échanges.
Sur le plan environnemental, Arrens-Marsous bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, avec un parc et jardin local, ainsi que 12 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs de plein air. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et un ensoleillement de 191 heures par mois, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur montagnarde et luminosité.
La répartition du logement montre une dominance des maisons, représentant 85 % du parc immobilier, contre 15 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (79 %), avec un taux de locataires à 16,7 %. Notons également que la part de résidences secondaires est importante, à hauteur de 57 %, ce qui illustre l’attrait touristique de la commune.
Économiquement, Arrens-Marsous affiche un taux de chômage de 7,2 % et une population active représentant 53 % des habitants, reflétant un dynamisme local modéré mais stable, propice à un achat immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Arrens-Marsous
Quels sont les prix moyens au m2 pour les maisons et appartements à Arrens-Marsous ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison se situe autour de 1890 €, avec un minimum à 1601 € et un maximum à 2548 €. Pour un appartement, il est de 1502 € en moyenne, variant de 1279 € à 2040 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et leurs emplacements dans la commune.
Comment est le cadre de vie à Arrens-Marsous pour une famille ?
Arrens-Marsous offre un environnement calme avec une population d’environ 691 habitants et une moyenne d’âge de 50 ans, favorisant une vie paisible. Les infrastructures scolaires sont accessibles à proximité, avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires, tandis que les collèges et lycées se situent à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Arrens-Marsous ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, les gares de Lourdes et Saint-Pé-de-Bigorre sont facilement accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Les aéroports de Tarbes-Lourdes-Pyrénées et Pau sont également à proximité, permettant de bonnes connexions nationales et internationales.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Arrens-Marsous ?
Avec 85 % des logements étant des maisons, elles représentent la majorité des biens et offrent souvent plus d’espace et d’intimité. Les maisons peuvent aussi bénéficier d’un terrain, ce qui est idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. En revanche, les appartements, bien que minoritaires, sont plus accessibles en prix au mètre carré.
Quels types de financement sont possibles pour un achat immobilier à Arrens-Marsous ?
Plusieurs options de prêt existent, notamment le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources et permettant de financer l’achat d’une résidence principale. Le prêt relais peut aussi être envisagé pour ceux qui souhaitent acheter avant de vendre leur bien actuel. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner pour choisir la meilleure solution selon votre profil.
Comment rester informé des réglementations et évolutions du marché immobilier à Arrens-Marsous ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour suivre ces changements. Un conseiller Square Habitat peut vous accompagner et vous informer des obligations légales, des diagnostics immobiliers et des dispositifs fiscaux liés à votre projet d’achat.
Comment connaître le prix juste d’un terrain ou d’un bien à Arrens-Marsous ?
L’estimation du prix au m² varie selon l’emplacement, la typologie du bien et ses caractéristiques. Faire appel à un professionnel qui connaît bien le marché local est essentiel pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet, que ce soit pour une maison, un appartement ou un terrain.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Arrens-Marsous ? 🚀
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Arrens-Marsous ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée du prix au m², recevoir des alertes sur les nouvelles annonces et organiser une visite des biens qui correspondent à vos critères.
N’attendez plus pour trouver le logement qui vous ressemble dans ce cadre exceptionnel. Prenez rendez-vous avec un conseiller dès aujourd’hui et bénéficiez de notre accompagnement de proximité pour faire de votre projet immobilier une réussite ! 🏠✨
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