Prix au m2 Ayros-Arbouix : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ayros-Arbouix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et cohérents avec la qualité de vie offerte par cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 2 109 €, avec un prix minimum observé à 1 896 € et un maximum à 2 419 €. Cette fourchette reflète une diversité de biens, du plus accessible au plus haut de gamme, en fonction de l’emplacement, de la surface et des prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 072 €, avec un prix plancher à 1 852 € et un plafond atteignant 2 385 €. Ces valeurs témoignent d’un marché équilibré, où la demande pour des logements plus compacts reste présente. La proportion importante de maisons (82 %) par rapport aux appartements (18 %) oriente naturellement le marché vers des biens familiaux ou pour des acquéreurs cherchant un cadre de vie plus spacieux.
Introduction sur la Ayros-Arbouix : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Ayros-Arbouix est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, ancrée dans la tradition des Pyrénées. Petite par sa taille, avec seulement 345 habitants, elle bénéficie d’un âge moyen de 45,54 ans, ce qui reflète une population stable, mêlant familles, actifs et seniors. Cette démographie contribue à un environnement calme, propice à une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par une nature généreuse et un climat doux, avec environ 251 mm de pluie par mois et 191 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant les activités de plein air. La commune offre deux équipements sportifs, renforçant les loisirs et la convivialité locale.
En termes d’éducation, bien qu’Ayros-Arbouix ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : des écoles maternelles et primaires sont situées à quelques minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles. Pour les études supérieures, les sections d’enseignement général et technologique ainsi que les lycées professionnels sont également accessibles dans les environs.
Côté santé, malgré l’absence d’hôpitaux dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Lourdes, garantissant un accès rapide à des infrastructures médicales de qualité.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares comme celle de Lourdes, située à environ 868 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées sont également à portée, ce qui assure une bonne accessibilité pour les arrivées et départs.
Sur le plan économique, Ayros-Arbouix affiche un taux de chômage raisonnable de 6,2 % et une population active représentant 75,1 % des habitants, signe d’une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des résidences principales (72,2 %), complétées par une part non négligeable de résidences secondaires (25,5 %), témoignant de l’attrait touristique et résidentiel de la commune. La proportion élevée de propriétaires (79,9 %) met en avant un attachement fort à la localité et une stabilité immobilière.
Quartiers les plus demandés à Ayros-Arbouix 🏘️
Concernant les quartiers les plus recherchés à Ayros-Arbouix, aucune donnée officielle précise ne permet de nommer des secteurs spécifiques. La taille modeste de la commune (345 habitants) implique une offre homogène et une demande répartie sans distinction marquée de quartiers. Toutefois, l’attrait se concentre généralement sur les zones proches des commodités principales et des axes de transport, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ayros-Arbouix
Quel est le prix moyen du mètre carré à Ayros-Arbouix ?
Le prix moyen du m² est de 2 109 € pour une maison et de 2 072 € pour un appartement. Ces tarifs reflètent un marché immobilier juste et cohérent avec la qualité de vie locale.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Ayros-Arbouix ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : type de bien, surface, état général, emplacement, et prestations. Une analyse locale personnalisée, tenant compte des tendances du marché, est essentielle pour une estimation fiable.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Ayros-Arbouix ?
La commune offre un cadre de vie calme, une population stable, des infrastructures sportives, un bon accès aux établissements scolaires proches, et une dynamique économique saine avec un taux de chômage de 6,2 %.
Y a-t-il des terrains à vendre à Ayros-Arbouix ?
Le marché des terrains reste limité en raison de la taille de la commune, mais il est possible de trouver des opportunités auprès des conseillers immobiliers locaux qui connaissent bien le secteur.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les logements à Ayros-Arbouix ?
Les maisons avec plusieurs chambres sont privilégiées, répondant aux besoins des familles souhaitant profiter d’un cadre paisible et spacieux.
Comment connaître le prix au m² dans les communes voisines d’Ayros-Arbouix ?
Votre conseiller immobilier peut vous fournir des données comparatives précises pour les communes voisines, vous permettant de situer votre projet dans un contexte régional.
Qu’est-ce que le Cami et en quoi cela peut-il impacter l’immobilier local ?
Le Cami, réseau de chemins et sentiers locaux, valorise la commune en offrant des opportunités de randonnées et de tourisme vert, ce qui peut renforcer l’attractivité immobilière du secteur.
Vous souhaitez approfondir votre projet immobilier à Ayros-Arbouix ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la recherche de la maison ou de l’appartement idéal. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans cette belle commune. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. 📞✨
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