Prix au m2 Arcizans-Avant : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arcizans-Avant, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité régionale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 2 257 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 921 € à un prix maximum de 2 595 € le m². Cette fourchette offre une bonne idée du budget à prévoir pour un achat de maison dans cette commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² se situe un peu plus haut, à 2 540 €, avec des extrêmes allant de 2 158 € à 2 924 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande spécifique pour ce type de logement, souvent apprécié pour leur praticité et leur accessibilité.
La répartition du logement dans Arcizans-Avant est majoritairement orientée vers la maison, qui constitue environ 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 16 % seulement. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, avec 85,6 % de propriétaires contre 11,5 % de locataires, soulignant un marché stable et ancré. Par ailleurs, la part de résidences principales est de 56,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante, à 38,3 %, caractéristique d’un secteur aussi apprécié pour les séjours et la détente.
Introduction à Arcizans-Avant : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune d’Arcizans-Avant, avec ses 390 habitants et une moyenne d’âge de 46,59 ans, offre un environnement de vie calme et adapté à ceux qui recherchent la proximité avec la nature tout en bénéficiant d’une communauté soudée. Son histoire et son patrimoine façonnent son identité, avec un cadre naturel remarquable qui attire les amoureux des Pyrénées et des paysages préservés.
Le cadre de vie y est marqué par une douceur rurale, où la qualité de l’air et l’environnement paisible sont des atouts majeurs. Malgré sa taille modeste, Arcizans-Avant bénéficie d’équipements éducatifs à proximité. On compte notamment une école maternelle dans la commune, l’école maternelle Jean Bourdette, accessible en moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que des écoles primaires à proximité. Pour les niveaux suivants, les collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, avec le collège climatique René Billères à environ 7 minutes et plusieurs lycées à une quinzaine de minutes, offrant ainsi un accès à l’éducation complète pour les familles.
Côté santé, même si Arcizans-Avant ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes de voiture, dont le Centre Hospitalier Lourdes à environ 19 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, des infrastructures importantes sont situées à proximité, comme la gare de Lourdes (à environ 20 minutes en voiture) et l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées (à un peu plus de 30 minutes). Ces facilités permettent de rester connecté à l’extérieur tout en profitant d’un cadre tranquille.
Le climat d’Arcizans-Avant est marqué par une moyenne de 251 mm de précipitations par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre propice à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Malgré l’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur la commune même, la nature environnante offre un espace idéal pour les activités de plein air.
La population active représente 72,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, reflétant une économie locale modeste mais dynamique, où l’emploi est souvent lié aux secteurs de proximité et au tourisme.
Les quartiers les plus demandés à Arcizans-Avant
À ce jour, il n’existe pas de données précises disponibles sur la segmentation par quartiers ou secteurs spécifiques à Arcizans-Avant. Par conséquent, il est recommandé d’évaluer le marché immobilier global dans la commune, en tenant compte de la forte proportion de maisons et de la dynamique résidentielle locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arcizans-Avant 🏠💡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arcizans-Avant ?
Le prix moyen au m2 d’une maison à Arcizans-Avant est de 2 257 €, avec un minimum autour de 1 921 € et un maximum pouvant atteindre 2 595 € le mètre carré.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 540 € le m², avec des prix variant entre 2 158 € et 2 924 € selon les biens.
Comment estimer la valeur de mon bien à Arcizans-Avant ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local, qui prendra en compte les données du marché, la typologie du bien, son état et son emplacement exact.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, neutraliser la décoration, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts peut rendre votre bien plus attractif. Une présentation soignée facilite la projection des acheteurs et accélère la vente.
Quels sont les critères pour choisir un logement à Arcizans-Avant ?
La majorité des logements sont des maisons, idéales pour les familles recherchant un cadre calme. Le faible taux de locataires montre une population stable et attachée à son logement. La proximité des écoles maternelles et primaires est un plus pour les familles.
Puis-je connaître le prix des maisons vendues récemment dans Arcizans-Avant ?
Les données publiques comme la «Demande de valeurs foncières» permettent de consulter les transactions récentes. Pour une compréhension claire et personnalisée, les conseillers immobiliers peuvent vous aider à accéder aux prix au mètre carré dans votre secteur.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison dans cette commune ?
Les appartements, bien que minoritaires, offrent souvent une gestion plus simple et des coûts d’entretien réduits, avec un prix moyen au m² légèrement supérieur, ce qui témoigne d’une demande spécifique pour ce type de logement.
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