Prix au m2 Salles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Salles, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 752 €, avec des variations allant d’un prix mini de 772 € jusqu’à un prix maxi de 3 198 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus simples jusqu’à des propriétés plus haut de gamme ou bien situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 061 €. Là aussi, on observe des écarts importants, avec un prix minimum à 958 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 3 507 € le m². Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique, où la qualité, la localisation et les prestations du bien influent fortement sur la valeur au mètre carré.
La répartition du logement à Salles est majoritairement composée de maisons, représentant 90 % du parc résidentiel, contre seulement 10 % d’appartements. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 83,2 %, tandis que les locataires représentent 13,5 %. La ville compte aussi une proportion importante de résidences secondaires, soit 42 %, ce qui illustre un attrait pour les séjours ou investissements temporaires dans ce cadre.
Introduction à Salles : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Salles est une commune riche d’un patrimoine historique qui participe à son identité forte. Son charme s’exprime à travers des témoignages architecturaux et culturels qui façonnent un cadre de vie agréable et typique de sa région.
Avec une population de 248 habitants, Salles offre un environnement calme où l’âge moyen des résidents est de 44,5 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique contribue à maintenir une atmosphère conviviale et paisible, propice à une vie de qualité.
Le cadre général de Salles est particulièrement apprécié pour son environnement naturel et sa tranquillité. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, elle bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, Salles est desservie par plusieurs établissements accessibles à quelques minutes en voiture : une école maternelle et deux écoles primaires privées ou publiques situées entre 2 400 et 3 000 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un choix varié entre collèges et lycées climatiques ou professionnels, ainsi que des options privées.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux dans la commune même, mais plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Lourdes et d’autres structures de soins. Cette proximité garantit un bon accès aux services de santé essentiels.
Côté transports, Salles ne dispose pas d’aéroport ou de gare dans sa commune, mais bénéficie de la proximité de la gare de Lourdes à environ 18 minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux, tels que Tarbes Lourdes Pyrénées, sont à moins de 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,3 %, avec une population active de 66,7 %. Cette situation économique modérée s’inscrit dans un contexte régional où la qualité de vie et l’authenticité attirent les acquéreurs à la recherche de biens justes en prix et bien situés.
Les quartiers les plus demandés à Salles 🏘️
Sur la base des données vérifiables, il n’existe pas de dénomination officielle ou largement reconnue de quartiers spécifiques à Salles. La commune, de petite taille, présente un marché homogène où la demande immobilière se concentre plutôt autour de la proximité des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. Ainsi, ce sont les zones proches du centre-ville et des écoles qui attirent naturellement les familles et les investisseurs pour leur accessibilité et cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salles 🏠❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Salles ?
Le tarif de référence au mètre carré à Salles dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement exact du bien, son état, la typologie (maison ou appartement) et la conjoncture locale. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les outils d’analyse comparative et la connaissance approfondie du marché local d’un conseiller immobilier. Ce professionnel réalise une étude sur mesure prenant en compte les spécificités de Salles pour établir un prix juste au m2.
Quel est le prix moyen d’une maison à Salles ?
Le prix moyen d’une maison à Salles est aux alentours de 1 752 € le m2, avec des extrêmes allant de 772 € à 3 198 € selon le niveau de prestation et l’emplacement.
Quel est le prix moyen d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 061 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 958 € et 3 507 € selon les caractéristiques du logement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Salles ?
Pour vendre efficacement votre bien à Salles, choisissez une agence immobilière qui maîtrise le marché local et propose un accompagnement complet. Elle doit pouvoir estimer votre bien au juste prix, gérer les aspects juridiques et administratifs, et diffuser votre annonce sur plusieurs supports pour toucher un large public.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière à Salles ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son état général, son emplacement dans la commune, les tendances du marché local ainsi que les caractéristiques spécifiques telles que la performance énergétique. Ces éléments permettent d’établir un prix cohérent avec la réalité du marché.
Quels sont les transports disponibles pour se rendre à Salles ?
La commune est accessible principalement par la route. La gare la plus proche est celle de Lourdes, située à environ 18 minutes en voiture, et les aéroports régionaux sont à moins de 40 minutes. Ces infrastructures facilitent les déplacements pour les habitants et visiteurs.
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