Prix au m2 Arcizans-Dessus : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Arcizans-Dessus, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme du territoire. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 252 €, avec un prix minimum constaté à 903 € et un maximum pouvant atteindre 3 404 €. Cette amplitude traduit une offre variée, allant de biens plus accessibles à des propriétés plus valorisées, en fonction de leur emplacement et de leur état.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont un peu plus élevés, avec une moyenne à 2 617 €, un plancher à 1 356 € et un plafond atteignant 3 937 €. Ces chiffres indiquent que les appartements à Arcizans-Dessus bénéficient d’une rareté relative et d’une demande ciblée, justifiant des prix au m2 plus soutenus.
Cette variation des prix au m², que ce soit pour les maisons ou les appartements, est à prendre en compte pour toute démarche d’achat ou d’investissement immobilier dans la commune, afin d’ajuster au mieux votre budget selon le type de bien recherché.
Introduction à Arcizans-Dessus : Un cadre de vie authentique et valorisant 🌿
Arcizans-Dessus est une commune imprégnée d’une riche histoire et d’un patrimoine local qui façonnent son identité unique. Ce village pittoresque, niché au cœur des montagnes, conserve un charme rural marqué par ses paysages naturels et son architecture traditionnelle. Ces éléments attirent particulièrement les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
La population y est modeste, avec environ 115 habitants dont l’âge moyen est de 41,5 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et résidents plus âgés. Ce nombre restreint d’habitants garantit un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, propice à une qualité de vie sereine.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École Primaire Publique et l’École Primaire Joseph Contraires, situées à moins de 50 minutes à pied ou à moins de 5 minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, des établissements tels que le Collège climatique René Billères et le Lycée professionnel de l'Arrouza sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
Côté santé, même si Arcizans-Dessus ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Lourdes à environ 22 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En matière de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, elle bénéficie d’un accès raisonnable aux gares comme celle de Lourdes, située à environ 22 minutes en voiture. Cette accessibilité relative permet de relier la commune aux grandes villes et facilite les déplacements des habitants.
L’environnement naturel d’Arcizans-Dessus est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur la commune, la richesse des paysages et la proximité de la nature compensent largement ces manques, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de grands espaces.
Les spécificités de la commune, comme sa forte proportion de maisons (92 %) par rapport aux appartements, un taux de propriétaires majoritaire (75,5 %), et une quasi-égalité entre résidences principales (46 %) et secondaires (49,3 %), illustrent un marché immobilier axé sur la résidence principale mais aussi sur le tourisme et les résidences secondaires. Le taux de chômage est de 11,1 %, avec une population active de 73,8 %, ce qui reflète une dynamique économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Arcizans-Dessus 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de ses caractéristiques, aucune donnée fiable ne permet aujourd’hui d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Arcizans-Dessus. La demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du village, apprécié pour son cadre naturel et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arcizans-Dessus 💬
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Arcizans-Dessus ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai, encadré par l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation, permet à l’acheteur de renoncer à son achat sans motif. La notification doit être envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les prix moyens au m2 à Arcizans-Dessus pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 252 €, avec des extrêmes de 903 € à 3 404 €. Pour un appartement, la moyenne est de 2 617 €, allant de 1 356 € à 3 937 €. Ces valeurs sont indicatives et varient selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le prix d’un terrain ou d’une maison à Arcizans-Dessus ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères dont la localisation, la surface en m², l’état du bien et l’offre locale. Une comparaison avec les prix moyens au m² dans la commune et les environs est essentielle pour une estimation juste.
Quelles sont les pièces les plus valorisées dans une maison à Arcizans-Dessus ?
Les pièces de vie lumineuses avec une belle vue sur la nature, ainsi que les espaces extérieurs comme les jardins, sont particulièrement prisés. Les chambres spacieuses et les salles de bain rénovées contribuent aussi à la valeur du bien.
Existe-t-il des aides ou financements spécifiques pour acheter un bien immobilier à Arcizans-Dessus ?
Oui, des prêts aidés comme le prêt conventionné sont accessibles sans conditions de ressources. Ils offrent des taux plafonnés et peuvent être cumulés avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la commune ?
Valoriser son bien grâce au home staging, notamment en désencombrant et en rénovant légèrement, facilite la vente rapide. Faire appel à une expertise immobilière locale permet aussi de fixer un prix cohérent avec le marché.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Arcizans-Dessus ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs, mais en moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Prenez contact avec notre agence à Arcizans-Dessus 📞✨
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