Achat maison aux alentours de Arras-en-Lavedan (65400)

EXCLUSIVITE
Argelès-Gazost, à 5 min à pied du centre-ville, dans un quartier recherché, maison d'habitation élevée sur 2 niveaux.
Elle se compose comme suit:
En rdc, un appartement T4 composé d'une cuisine, salon, salle d'eau avec WC et 3 chambres.
En 1er niveau, entrée sur dégagement avec escalier d'accès à l'étage, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine séparée, salle d'eau, WC et 3 chambres. A l'étage, une chambre supplémentaire et accès au grenier pouvant servir d'espace de stockage et bénéficiant d'une isolation en pourtour de la charpente.
Terrain de 689m² .
Menuiseries double vitrage Aluminium et PVC selon pièces, chauffage central au fioul.
Bien familial avec fort potentiel locatif.

A Argeles-Gazost, proche centre-ville, commerces et lycée, maison T4 construite en 2025 labellisée RE 2020, avec abri voiture, terrasse avec pergola sur terrain de 352m².
Elle se compose comme suit:
Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées à galandage ouvrent la pièce de vie sur l'extérieur sans encombrement de la menuiserie. Le séjour profite d'un plafond cathédrale offrant un beau volume et un bel ensoleillement à la pièce. La cuisine très moderne profite de belles prestations. Un cellier/buanderie est accolé à la cuisine avec ballon d'eau chaude thermodynamique.
Un dégagement dessert un toilette japonais, une belle salle d'eau avec grande douche italienne et trois chambres avec placards.
Possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles sur toute la partie nuit de la maison.
Climatisation réversible dans toutes les pièces avec contrôle de zone individuel.
En extérieur, abri voiture avec espace de rangement au-dessus offrant un bel espace de stockage. Allée d'entrée sur le terrain en pavé du Portugal et espace boulodrome avec coin plancha.
Le terrain est entièrement clôturé et profite de 2 portails en fer forgé.
Maison moderne alliant confort, agrément de vie et beaux volumes intérieurs avec un minimum d'entretien.

EXCLUSIVITE
A 5km d'Argelès-Gazost, dans un secteur calme, maison T4 avec terrasse de 64m² habitables.
Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC en RDC.
A l'étage dégagement desservant 2 belles chambres.
Maison rénovée il y a moins de 5 ans, isolation murs et toiture.
Menuiseries double vitrage, chauffage gaz avec chaudière à condensation.
Bel environnement entouré des montagnes, au calme, à coté de la coulée verte Pierrefitte-Argelès.
Terrain de 155m².

Centre ville d'Argelès-Gazost, Maison composé de 2 logements.
Le 1er logement situé en RDC de la bâtisse se compose comme suit:
- Entrée sur pièce de vie, buanderie, WC et salle de bains en RDC. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres. Enfin, en second et dernier niveau, une grande chambre avec espace rangement pouvant faire office de dressing complète le bien.
Chauffage fioul, menuiseries double vitrage.
Le second logement de type T2 duplex, accessible depuis un escalier extérieur situé sur le côté de la maison présente une entrée sur pièce de vie avec coin salle d'eau-WC. A l'étage, une grande chambre sous rampants avec zone dressing. Cet appartement est vendu loué.
Chauffage et ballon d'eau chaude électrique.

Centre-ville d'Argelès-Gazost, dans une petite rue calme, maison d'habitation T3 avec garage et cour.
Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC en rdc.
A l'étage, salle de bains avec WC et 2 grandes chambres.
Insert dans la pièce de vie et radiateurs électriques, menuiseries double vitrage.
En sus, cour d'environ 150m² ainsi qu'un bâtiment de 55m² présentant un lot de 4 garages.
Rafraichissement intérieur à prévoir.

EXCLUSIVITE
Située en centre-ville d'Argelès-Gazost, ensemble immobilier comprenant :
- une maison de type Bigourdane
- Une dépendance avec bâti en pierre et partie écurie
- Un ensemble de garage
La maison principale nécessite d'importants travaux de rénovation et d'isolation. Elle est raccordée à une source et ne dispose d'un système d'assainissement des eaux usées uniquement sur les WC de l'habitation.
La dépendance présente également de nombreux travaux de second oeuvre. Le bâti est de qualité, présentant des murs et une charpente saine.
Enfin, on retrouve 2 garages pour une surface d'un peu moins de 80m².
Le tout porte sur une parcelle de presque 15 000m² dont la majeure partie est située en zone N du PLU donc non constructible mais environ 3000m² sont eux, en zone constructible.
Pour finir, la situation de l'ensemble offre une vue exceptionnelle sur la ville d'Argelès et la montagne du Hautacam en fond de décor.

ARGELES-GAZOST, situé un emplacement à forte visibilité, ensemble immobilier comprenant un appartement T4, 3 locaux commerciaux et places de parking.
L'ensemble immobilier se compose comme suit:
- Un appartement avec terrasse sur l'entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et escalier menant à un espace mezzanine de de plus de 30m². En continuité, salle de bains avec WC, espace bureau et chambre. Dans le dégagement, accès à une seconde mezzanine de même surface que la précédente.
Menuiseries double vitrage, volets roulants et chauffage central au gaz.
En rdc, un local de 48m2 avec réserve de 15m², un second local de 20m² et un dernier local de 27m².
Espace sanitaire commun, chaudière gaz pour chauffer l'ensemble des locaux commerciaux.
En sus, le bâtiment possède une terrasse extérieure pouvant être aménagé en vue d'une future activité complémentaire au lieu.
Produit idéal pour investisseur ou entrepreneur.
Tous types d'activités autorisées.

Charmante maison de 135 m² située à l'entrée du village de Cauterets. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux , cuisine américaine, une chambre avec grand dressing, une salle de bain, wc séparés et un grand cellier/buanderie. A l'étage deux chambres avec dressing, un dégagement, une salle d'eau et wc séparés. Menuiseries changés récemment. Jardin idéalement exposé avec belle vue sur montagne.
Vendu partiellement meublé et équipé.

EXCLUSIVITE
Situé dans le Val d'Azun, à Arrens-Marsous, à 5 minutes du centre bourg et de ses commerces, bel ensemble comprenant une maison bigourdane, avec dépendances et garage.
Elle vous propose un cadre calme et apaisant, sans vis-à-vis et offre une vue magnifique sur les montagnes.
Sa situation en bout de chemin vous garantit toute la quiétude recherchée dans ce type d'environnement.
La maison bigourdane, datant de 1780, se compose comme suit:
- En rdc, grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d'eau et WC.
- En 1er niveau, grand palier desservant deux chambres.
- En dernier étage, une grande chambre aménagée façon dortoir, une salle d'eau et un autre WC.
La maison est chauffée au fioul, menuiseries double vitrage bois et volets bois. Ce bien offre charme et caractère placé dans son écrin de verdure.
En complément, on trouve un ancien poulailler rénové et aménagé en chambre avec deux couchages simples, petit espace atypique pour un peu d'indépendance.
Une belle grange d'environ 40m² a été utilisée afin d'y installer un spa de nage pour 8 personnes avec terrasse bois en prolongement.
En prolongement de la bâtisse, belle terrasse couverte pour profiter de l'extérieur lors des chaudes journées estivales avec un abri bois sur l'arrière de cette dernière.
Pour compléter cet ensemble, un garage d'environ 28m² permettant du stockage ou de garer son véhicule.
La parcelle offre un espace de plus de 5 hectares, composée principalement de prairies et de bois.
Produit rare à la situation exceptionnelle, un voyage dans le temps pour se ressourcer au plus près de la nature et profiter de superbes moments en famille.

AYZAC-OST, proche maison médicale et commerces, projet de maison neuve en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Le projet proposé est une maison T4 avec terrasse construite à la norme RE 2020.
Il se compose comme suit :
- en rdc: entrée sur pièce de vie, dégagement, WC séparé, salle d'eau avec bac extra-plat et double vasque, une chambre.
- A l'étage, un dégagement desservant WC, salle de bains et deux chambres.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage de type clim réversible par pompe à chaleur air-air.
A prévoir en sus: cuisine et aménagements de placards.
La maison est construite aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite).
Le tout repose sur une parcelle de 220m², dans un environnement calme et agréable avec vue montagne et commodités à proximité.
Début construction du projet : MARS 2027.
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS