Prix au m2 Navacelles : Découvrez les valeurs immobilières précises pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Navacelles
À Navacelles, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois le charme et le caractère unique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 498 €, avec des variations allant d’un prix plancher à 996 € jusqu’à un plafond pouvant atteindre 4 146 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, de la maison plus simple aux propriétés plus prestigieuses ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, situé à 2 330 €. Les prix minimaux commencent à 1 326 €, tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 3 201 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une stabilité intéressante pour les acquéreurs qui cherchent à investir soit dans une résidence principale, soit dans un bien à usage locatif.
La répartition du logement à Navacelles montre que 93 % des biens sont des maisons, ce qui explique en partie la popularité de ce type de logement et le prix moyen plus élevé. Les appartements représentent 7 % seulement, ce qui peut rendre ce type de logement plus recherché pour certains profils d’acheteurs.
Introduction à Navacelles : Un cadre de vie alliant histoire, nature et tranquillité
Navacelles est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Ce village, marqué par son authenticité et son cadre naturel préservé, offre un environnement calme et propice à une vie de qualité. Avec une population de 307 habitants, la commune se caractérise par une moyenne d’âge de 46,33 ans, témoignant d’une population plutôt mature qui valorise la tranquillité et le lien social.
Le cadre de vie à Navacelles est rural et naturel, idéal pour ceux qui recherchent l’évasion loin de l’effervescence urbaine. Bien que Navacelles ne dispose pas d’établissements secondaires ou d’universités sur son territoire, elle est entourée par des infrastructures éducatives accessibles en voiture dans les communes voisines. On compte notamment une école maternelle située à moins d’une dizaine de minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés à environ 10 à 20 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais elle est proche de structures hospitalières reconnues comme le SSR Gériatrique les Cadières ou le Centre Hospitalier d’Alès, situés à moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, bien que Navacelles ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, sa proximité avec les infrastructures d’Alès et des autres grandes villes de la région permet une bonne accessibilité grâce à la voiture, renforçant ainsi son attractivité pour les acquéreurs souhaitant combiner le calme à une vie connectée.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 101 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, Navacelles affiche un taux de chômage de 14,1 % avec une population active représentant 67,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (68 %) et résident principalement dans leur logement (73 %), ce qui souligne un attachement fort à la commune et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Navacelles
Navacelles ne compte pas de quartiers officiellement délimités ou connus par des noms distincts, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Sa structure urbaine étant compacte, l’ensemble de la commune bénéficie d’une demande homogène. Cette absence de quartiers spécifiques à forte demande reflète un marché immobilier où chaque secteur partage globalement les mêmes attraits liés à la qualité de vie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Navacelles
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Navacelles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Navacelles est de 2 498 €, avec des prix allant de 996 € à 4 146 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Navacelles ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 330 € le m², avec un minimum à 1 326 € et un maximum autour de 3 201 €, permettant de cibler différents budgets.
Quels sont les types de biens les plus présents à Navacelles ?
La majorité des logements (93 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 7 %, ce qui influence l’offre et la demande locale.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Navacelles ?
Navacelles dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Navacelles ?
La commune est principalement accessible par la route, avec des gares et aéroports situés à une quinzaine de kilomètres à Alès ou dans les villes alentours.
Quel est le climat à Navacelles ?
Le climat est doux avec environ 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour une vie agréable en extérieur.
Comment financer mon achat immobilier à Navacelles ?
Le financement dépend de votre situation personnelle. Plusieurs prêts peuvent être sollicités, comme le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale. Nos conseillers peuvent vous guider vers la solution adaptée à votre projet.
Comment maximiser un investissement immobilier à Navacelles ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez les biens bien situés, avec un potentiel de rénovation ou proche des commodités. La stabilité de la population et le cadre naturel sont des atouts à valoriser.
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