Prix au m2 Molières-sur-Cèze : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Molières-sur-Cèze
À Molières-sur-Cèze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 937 € le m², avec des écarts notables : le prix le plus bas constaté est de 779 € le m2 tandis que le prix le plus élevé atteint 3 890 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’une situation privilégiée.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, se situant à 1 219 € le m². Là aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 753 € et un maximum de 2 445 € le m². Ces différences sont souvent liées à la localisation, à la taille et à la qualité des prestations.
Cette fourchette des prix au m2 à Molières-sur-Cèze vous permet d’avoir une vision claire et juste des coûts que vous pouvez envisager selon le type de logement que vous ciblez. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, ces données sont essentielles pour affiner votre budget et orienter votre projet immobilier.
Introduction sur la Molières-sur-Cèze : un cadre de vie riche et paisible 🌳🏘️
Molières-sur-Cèze est une commune au charme marqué par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un passé riche, visible à travers ses bâtisses traditionnelles et ses éléments architecturaux qui racontent l’histoire locale. Cette ville a su préserver une atmosphère authentique qui séduit ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 1 187 habitants, dont l’âge moyen est de 51,4 ans, Molières-sur-Cèze offre une ambiance conviviale et paisible, idéale pour les familles comme pour les retraités en quête de sérénité. La démographie reflète un équilibre entre dynamisme et tranquillité, avec une part importante de résidences principales (59 %) qui témoigne d’un attachement fort à la commune.
Le cadre de vie à Molières-sur-Cèze est caractérisé par un environnement naturel agréable, comprenant un parc et plusieurs équipements sportifs (au total 5), favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat, avec en moyenne 193 millimètres de pluie par mois, contribue à la verdure environnante, même si les heures d’ensoleillement restent faibles.
Côté éducation, la commune propose une école primaire André Payand située à seulement 224 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Bien que Molières-sur-Cèze ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, ces établissements sont accessibles dans les villes proches, avec des collèges privés et publics à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées et instituts de formation à une distance raisonnable.
En termes de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Alès Cévennes, situé à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, bien que Molières-sur-Cèze ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares, stations de métro ou tramways, sa proximité avec des infrastructures régionales permet de rester bien connecté aux grandes villes et pôles économiques environnants.
Sur le plan économique, le marché local reflète un contexte à surveiller, avec un taux de chômage élevé à 25,9 % et une population active de 47,7 %. La répartition du logement montre un équilibre entre maisons (41 %) et appartements (59 %), avec un taux de propriétaires s’établissant à 51,9 % contre 46 % de locataires.
Les quartiers les plus demandés à Molières-sur-Cèze
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas assez d’informations précises pour identifier nommément les quartiers les plus recherchés à Molières-sur-Cèze. En effet, aucune source fiable ne permet actuellement de distinguer des zones spécifiques pour leur attractivité ou leur demande immobilière. Cette absence d’information reflète la taille modeste de la commune et la nature homogène de son tissu urbain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Molières-sur-Cèze 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Molières-sur-Cèze ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Molières-sur-Cèze est d’environ 1 937 € le m², avec des variations entre 779 € et 3 890 € le m² selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Molières-sur-Cèze ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 219 €, avec un minimum à 753 € et un maximum à 2 445 €. Ces chiffres vous aident à évaluer la valeur réelle des biens dans la commune.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Molières-sur-Cèze ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions ou prêts complémentaires. Pour un accompagnement personnalisé, votre conseiller immobilier Square Habitat vous guide vers les solutions adaptées à votre profil.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Molières-sur-Cèze ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface en m², état général, rénovations, et surtout l’emplacement. La proximité des commodités, des écoles, ou des zones d’emploi influence aussi la valeur. L’outil d’estimation en ligne de Square Habitat permet une analyse précise et actualisée selon le marché local.
Qu’est-ce qu’une OPAH et quels avantages pour Molières-sur-Cèze ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) encourage la rénovation du parc immobilier ancien. Elle permet aux propriétaires de bénéficier d’aides financières pour améliorer confort, performance énergétique et accessibilité. Ces dispositifs valorisent votre bien et optimisent votre investissement.
Quelle importance a la norme RT 2020 pour un bien ancien à Molières-sur-Cèze ?
La norme RT 2020, ou RE 2020, impose des standards élevés en matière de performance énergétique pour les logements neufs. Pour l’immobilier ancien, elle influence les rénovations, notamment en matière d’isolation et de consommation d’énergie. Respecter ces normes permet d’anticiper les réglementations futures, d’augmenter la valeur patrimoniale et de proposer un bien plus attractif sur le marché.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Molières-sur-Cèze ! 📞🏘️
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