Prix au m2 Meyrannes : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Meyrannes, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1856 €, avec des écarts allant de 987 € à 2782 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des prestations, de l’état général des maisons, ainsi que leur emplacement au sein de Meyrannes. Acheter une maison ici signifie donc pouvoir choisir entre différentes qualités et budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, atteignant environ 961 €, avec des valeurs minimales à 508 € et maximales à 1428 € le m². Cette gamme permet à une clientèle variée d’envisager un achat immobilier dans la commune, que ce soit pour un premier investissement ou un projet de résidence secondaire.
Ces chiffres donnent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Meyrannes, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque logement. Ils traduisent un marché juste, où il est possible de trouver des opportunités selon ses besoins et son budget.
Introduction à Meyrannes : un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
La commune de Meyrannes, forte d’une population de 787 habitants au profil plutôt mature avec un âge moyen de 49,15 ans, offre un cadre de vie calme et agréable. Cette petite ville porte en elle un riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé, attire ceux qui cherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
La majorité des logements à Meyrannes sont des maisons, représentant 72 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 28 %. Cela s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 71 %, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur lieu de vie. Par ailleurs, les résidences principales comptent pour 66,8 % du total, avec une part notable de résidences secondaires à 23,4 %, signe d’un attrait pour cette commune, notamment pour les séjours de vacances ou week-ends.
En termes d’éducation, Meyrannes propose une offre adaptée aux familles avec au moins une école primaire accessible, notamment l’école André Payand située à proximité en voiture ou à pied, bien que les collèges et lycées se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Cela reflète une vie de village où les services de proximité sont présents, tout en restant connectés aux infrastructures plus larges des environs.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, tels que le Centre Hospitalier d’Alès ou les établissements SSR Filieris. Ces structures garantissent un accompagnement médical de qualité pour les résidents.
Les transports publics sont limités dans Meyrannes, avec aucune gare, station de métro ou tramway sur place. Toutefois, la proximité de gares régionales permet de rejoindre facilement les grandes villes alentour. Pour les déplacements longs, plusieurs aéroports sont accessibles en voiture, notamment celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes.
L’environnement local se distingue par un climat doux avec une moyenne de 193 mm de pluie par mois et environ 227 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des 3 équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre naturel contribue à une qualité de vie sereine, où détente et activités en plein air sont au rendez-vous.
Enfin, le tissu économique de Meyrannes montre un taux de chômage de 19,1 %, avec une population active représentant 53,6 % des habitants. Ces données traduisent un marché de l’emploi à surveiller, mais aussi une dynamique locale qui peut offrir des opportunités pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meyrannes
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Meyrannes ?
Le prix moyen pour une maison à Meyrannes est d’environ 1856 € le m², avec un minimum autour de 987 € et un maximum pouvant atteindre 2782 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 à Meyrannes ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale, capable de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du bien, le marché et la demande dans la région.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Meyrannes ?
La majorité des logements sont des maisons (72 %), complétées par des appartements (28 %). Ce profil immobilier est intéressant pour ceux qui souhaitent privilégier de l’espace et un cadre calme.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Meyrannes ?
Il est possible de négocier le prix d’achat avec le vendeur, de rechercher un financement adapté avec un taux de prêt immobilier avantageux, et d’opter pour une délégation d’assurance habitation pour réduire les frais. De plus, bien choisir les diagnostics obligatoires et comprendre les frais de notaire peut également aider à maîtriser le budget global.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Meyrannes ?
La commune dispose d’au moins une école primaire accessible facilement. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, nécessitant un déplacement en voiture.
Comment se déplacer depuis Meyrannes ?
Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les lieux d’activités.
Quels sont les avantages de vivre à Meyrannes ?
Meyrannes séduit par son cadre naturel, son climat agréable, un environnement calme et sécurisé, une vie locale authentique, ainsi qu’un tissu immobilier propice à la résidence principale ou secondaire. La forte proportion de propriétaires montre un attachement durable des habitants à leur commune.
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