Prix au m2 Saint-Ambroix : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Ambroix, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la diversité des logements disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 763 € par mètre carré, avec des écarts notables allant d’un prix minimal de 884 € à un prix maximal de 2 497 € le m². Ces variations traduisent la richesse du marché local, offrant des opportunités pour tous les profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un logement traditionnel ou un bien plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1 034 €, avec un prix plancher à 516 € et un plafond à 1 467 € le m². Cette fourchette permet notamment aux primo-accédants ou investisseurs de trouver des options adaptées à leur budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces données offrent ainsi une base solide pour une estimation réaliste des biens immobiliers à Saint-Ambroix, facilitant la préparation de votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction sur Saint-Ambroix : un cadre de vie authentique au cœur des Cévennes
Située dans le sud de la France, la ville de Saint-Ambroix est riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son centre historique, marqué par l’architecture traditionnelle cévenole, invite à la découverte de ruelles pittoresques et de bâtisses anciennes qui témoignent d’un passé vivant. Ce patrimoine contribue à l’attractivité de la ville et à la valorisation de son marché immobilier.
Saint-Ambroix compte environ 3 361 habitants, avec un âge moyen de 49,63 ans, ce qui traduit une population stable et plutôt mature, idéale pour des acquéreurs recherchant un environnement paisible mais vivant. La ville offre un cadre de vie agréable, combinant la tranquillité d’une petite commune avec la proximité de commerces et de services essentiels.
En matière d’éducation, Saint-Ambroix dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles : trois écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint Joseph à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges, notamment le Collège privé Saint-Joseph situé à moins de 20 minutes à pied. Bien que la ville ne compte pas de lycée ni d’université sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, permettant aux jeunes de poursuivre leur scolarité.
Côté santé, si aucun hôpital n’est présent directement à Saint-Ambroix, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Alès Cévennes, situé à environ 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour les résidents.
Le réseau de transports est essentiellement routier, avec des gares et aéroports situés à une distance raisonnable en voiture, permettant une bonne connectivité avec les grandes villes régionales. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou de tramway, elle bénéficie d’un accès facile aux infrastructures de transport régionales.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, parfait pour les amateurs de nature. La ville dispose de 8 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 028 €, mais le taux de chômage reste élevé à 32,7 %, ce qui souligne les enjeux locaux en matière d’emploi. La population active représente environ 44,1 % des habitants, avec une répartition du logement équilibrée entre maisons (59 %) et appartements (41 %). La majorité des résidents sont propriétaires (53,6 %) et vivent dans des résidences principales (70,9 %), ce qui témoigne d’une certaine stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Ambroix 🔎
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier officiellement les quartiers les plus demandés à Saint-Ambroix. Pour une analyse fiable et pertinente, il est préférable de consulter directement les conseillers immobiliers locaux qui maîtrisent parfaitement le marché et les spécificités des différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ambroix 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Ambroix ?
À Saint-Ambroix, le prix moyen pour une maison est d’environ 1 763 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 034 € par m². Ces tarifs varient en fonction de la localisation précise, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Comment estimer le prix au m² d’une maison à Saint-Ambroix ?
Pour estimer le prix au m², il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans le secteur ainsi que sur l’expertise immobilière locale. Un professionnel peut vous aider à affiner cette estimation selon le type de bien, sa surface, et son état.
Quels sont les services d’éducation disponibles pour les familles à Saint-Ambroix ?
La ville offre plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que deux collèges. Les lycées et universités se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Saint-Ambroix ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants remplissant certaines conditions de ressources. Il s’applique à l’achat d’un logement ancien sous réserve de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou structurelle. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans les démarches.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Ambroix ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Ambroix peut être rentable grâce à des prix attractifs. Miser sur une localisation stratégique et effectuer des rénovations ciblées améliore la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quelles sont les conditions d’obtention d’un prêt conventionné à Saint-Ambroix ?
Le prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, offre un taux plafonné et peut couvrir la totalité du projet immobilier hors frais d’acquisition. Il est cumulable avec d’autres aides comme le PTZ.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans un quartier de Saint-Ambroix ?
Le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques permet de consulter gratuitement les transactions récentes. Pour une analyse précise, l’accompagnement d’un professionnel immobilier local est recommandé.
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