Prix au m2 Saint-Privat-de-Champclos : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Privat-de-Champclos, le marché immobilier reflète une demande stable avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 532 € / m², avec une fourchette allant de 2 278 € à 2 906 € / m² selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce niveau de prix illustre un marché où la qualité et le cadre de vie sont valorisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1 639 €, avec un minimum constaté à 1 485 € et un maximum pouvant atteindre 1 888 € / m². Cette différence entre maisons et appartements est cohérente avec la configuration majoritaire du parc immobilier local, dominé à 94 % par des maisons.
Pour offrir un repère complémentaire, les prix dans les communes voisines se situent généralement dans des fourchettes proches, reflétant un marché cohérent dans ce secteur du Gard. Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs d’évaluer avec justesse la valeur réelle des biens à Saint-Privat-de-Champclos, en fonction de leurs projets et budgets.
Introduction sur Saint-Privat-de-Champclos : Un cadre de vie authentique et riche en patrimoine 🌿🏰
Saint-Privat-de-Champclos est une commune marquée par une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Le village conserve des traces architecturales et culturelles qui témoignent de son passé, offrant ainsi un cadre de vie chargé d’authenticité. Son charme réside dans cette alliance entre patrimoine préservé et vie paisible.
Avec seulement 347 habitants et un âge moyen de 49,6 ans, Saint-Privat-de-Champclos propose un environnement calme, apprécié par une population majoritairement propriétaire (71,7 %) et vivant dans des résidences principales pour près de 60 % des logements, ce qui confirme l’attractivité locale pour un habitat durable. Le taux de locataires est relativement modéré, à 27,1 %, traduisant une stabilité sociale.
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, dans les villes voisines. Parmi eux, des écoles primaires telles que l’école primaire publique et deux établissements privés, ainsi que des collèges et lycées à moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité des infrastructures éducatives garantit un accès aux services essentiels pour les familles.
Côté santé, Saint-Privat-de-Champclos n’a pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux sont disponibles dans un rayon raisonnable, avec notamment le Centre de Post-Cure Croix Bleue Virac à environ 18 minutes en voiture et le Centre Hospitalier de Vallon Pont d’Arc à moins de 25 minutes, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Le transport reste majoritairement routier, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon d’environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se situent à Avignon, Nîmes et Montpellier, entre 1h15 et 1h30 de route, offrant des connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel de Saint-Privat-de-Champclos est valorisé par un climat doux, avec une moyenne de 193 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, ainsi que par la présence de 5 équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine. Ce cadre en fait une commune où la qualité de vie et le bien-être priment.
Côté économie, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage s’élève à 14 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la zone. La part de la population active est de 57,9 %, un indicateur important pour les projets d’achat ou d’investissement, car il montre une activité économique présente malgré les défis.
Concernant la répartition des logements, la dominance des maisons (94 %) constitue un attrait majeur pour les acheteurs recherchant des espaces familiaux et un confort de vie supérieur. La part importante de résidences secondaires (37,1 %) révèle aussi un intérêt touristique ou saisonnier, valorisant ainsi le potentiel locatif dans certains segments.
En résumé, Saint-Privat-de-Champclos offre un cadre de vie paisible, authentique et bien équipé pour ses habitants, avec des prix immobiliers justes et adaptés à ces caractéristiques.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Privat-de-Champclos
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers à Saint-Privat-de-Champclos. La commune est plutôt caractérisée par une homogénéité résidentielle sans segmentation formelle en quartiers. Cela est typique des petites communes rurales où la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, appréciée pour son cadre naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Privat-de-Champclos ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Privat-de-Champclos ?
Les prix moyens au mètre carré pour une maison s’élèvent à environ 2 532 €, avec des variations entre 2 278 € et 2 906 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 639 €, oscillant entre 1 485 € et 1 888 €.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Privat-de-Champclos ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte l’état, la surface, l’emplacement et les commodités du bien.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 à Saint-Privat-de-Champclos ?
Le type de bien, son état, la taille du terrain, la proximité des services et le calme du secteur sont des critères déterminants qui impactent fortement le prix au m².
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement juridique. Ils sont réglementés et leur montant est clairement affiché, permettant une transparence totale.
Quelles aides financières peuvent aider un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), ainsi que d’autres prêts aidés comme le prêt accession sociale ou le prêt conventionné, sous conditions de ressources et selon le type de bien acheté.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Les données publiques issues des actes notariés sont accessibles en ligne via les services officiels de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse personnalisée, un conseiller immobilier peut vous aider à interpréter ces données.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Privat-de-Champclos ?
Il est essentiel de sélectionner une agence disposant d’une bonne connaissance locale, capable de valoriser votre bien et de vous accompagner dans toutes les étapes, du mandat à la signature finale, en assurant un suivi rigoureux.
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