Prix au m2 Bordezac : Comprendre pour mieux investir dans l’immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bordezac, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent d’orienter au mieux vos projets d’achat. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 586 €, avec des transactions allant de 1 034 € à 2 046 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens et des prestations proposés, offrant ainsi une gamme de choix adaptée à différents budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, fixé à environ 1 110 €. Les prix peuvent varier entre 727 € et 1 444 € par mètre carré selon l’emplacement, l’état et les commodités du logement. Cette différence entre maisons et appartements illustre la demande et l’offre spécifiques à Bordezac, où la majorité des logements sont des maisons, représentant 72 % du parc immobilier, contre 28 % d’appartements.
Cette connaissance fine des prix au m² vous permet de mieux évaluer la valeur réelle des biens et de préparer un budget cohérent avec vos objectifs, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
Introduction à Bordezac : Un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌳🏰
Bordezac est une commune à taille humaine, forte de ses 391 habitants dont l’âge moyen se situe autour de 49 ans. Ce profil démographique traduit un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine tout en bénéficiant d’un tissu social stable.
L’histoire de Bordezac est riche, marquée par un patrimoine local qui façonne son identité unique. La ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, offrant ainsi un cadre vivant où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un environnement naturel préservé. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un mode de vie en plein air. Un équipement sportif est disponible, soulignant l’importance donnée à la qualité de vie et aux loisirs pour les habitants.
Côté éducation, même si Bordezac ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles proches sont accessibles. Les parents peuvent compter sur des écoles primaires situées à moins de 8 000 secondes à pied ou en quelques minutes en voiture, comme l’École Primaire Rochessadoule et l’École maternelle Hector Malot. Les collèges et lycées se situent également à une distance raisonnable, offrant un choix d’enseignement privé et public, tout en restant accessibles en voiture.
En matière de santé, Bordezac bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier Léopold Ollier et plusieurs SSR, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit un bon suivi médical tout en profitant du calme de la commune.
La desserte en transport, bien que limitée sur place, permet d’accéder facilement aux gares proches telles que celles de Chamborigaud et de la Levade, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Les aéroports régionaux sont à une distance raisonnable en voiture, ce qui reste un atout pour ceux qui voyagent régulièrement.
Sur le plan économique, la population active représente près de 57 % des habitants, avec un taux de chômage de 15,6 %, un facteur à considérer dans l’analyse du marché local. La majorité des résidents sont propriétaires (70,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort ancrage local. La proportion de résidences principales est de 65,6 %, complétée par une part significative de résidences secondaires (30,9 %), indiquant un attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Bordezac 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur la dénomination des quartiers spécifiques à Bordezac. Par conséquent, il est impossible de lister des quartiers avec des justifications basées sur des informations vérifiées. La ville étant de petite taille, les demandes immobilières concernent principalement l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bordezac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Bordezac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 586 €, tandis que pour un appartement il est de 1 110 €. Ces valeurs varient selon les caractéristiques du bien et l’emplacement précis.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Bordezac ?
Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale, qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance du marché, permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bordezac ?
Oui, conformément à la loi française, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir immédiatement et inclut weekends et jours fériés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un bien à Bordezac ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers en France et de justifier de revenus stables. Ce type de prêt permet de garantir le crédit en hypothéquant un bien existant.
Quelle est l’importance du prix au m² dans une estimation immobilière ?
Le prix au m² est un indicateur clé qui permet de comparer objectivement la valeur des biens. Il prend en compte l’emplacement, la typologie et l’état du bien pour définir un rapport qualité-prix juste.
Quels sont les principaux critères pour bien choisir un bien immobilier à Bordezac ?
Outre le prix, il faut considérer la typologie (maison ou appartement), la proximité des écoles, des services de santé, des transports et la qualité du cadre de vie local.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Bordezac ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres de prêt, choisir une assurance emprunteur adaptée et bien préparer son dossier peuvent réduire les frais liés à l’achat.
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