Prix au m2 Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : Découvrez les tendances immobilières pour concrétiser votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2049 €, avec un prix minimal observé à 1724 € et un prix maximal pouvant atteindre 2835 €. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier, tenant compte de l’état, de la localisation et des prestations des habitations.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus accessible, autour de 1588 €, avec des extrêmes allant de 1340 € à 2225 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre les spécificités du marché local, où les maisons dominent largement l’offre immobilière.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’évaluer votre capacité d’achat, d’estimer la valeur réelle d’un bien ou de fixer un prix compétitif si vous êtes vendeur. La maîtrise de ces données est essentielle pour réussir votre transaction immobilière dans cette commune.
Introduction à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, façonnant une identité locale forte. Nichée dans un environnement calme, cette ville offre un cadre de vie paisible où la tradition rencontre la modernité.
Avec une population de 852 habitants, dont l’âge moyen est de 50,33 ans, la commune bénéficie d’un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités. La majorité des logements sont des maisons (85 %), ce qui confère à la ville un caractère résidentiel très marqué, tandis que les appartements représentent 15 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé à 66,9 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 27,2 % des habitants sont locataires. Les résidences principales constituent 61,5 % des logements, avec une part notable de résidences secondaires à 20,6 %, ce qui souligne également l’attrait touristique ou saisonnier du secteur.
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan offre par ailleurs des infrastructures éducatives adaptées : bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, avec des établissements comme le Collège privé Saint-Joseph ou le Lycée professionnel privé Pasteur à environ 10 à 35 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des plus grands.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres de soins et établissements spécialisés sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Vallon Pont d’Arc situé à environ 25 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Le transport dans la région repose principalement sur les axes routiers, avec des gares situées dans des villes proches comme Alès ou La Grand-Combe, à une trentaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que ceux de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou Montpellier Méditerranée, permettent une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan se caractérise par une pluviométrie modérée de 193 mm par an et environ 2040 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre naturel et sportif contribue à une qualité de vie recherchée par les habitants.
Sur le plan économique, la commune compte une population active de 56,3 %, cependant le taux de chômage reste relativement élevé à 21,9 %. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités d’emploi et d’investissement local, tout en soulignant l’importance d’un accompagnement immobilier adapté pour optimiser votre projet d’achat ou de vente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison est de 2049 €, avec des prix pouvant varier entre 1724 € et 2835 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation précise.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1588 € au m², avec un prix minimum constaté à 1340 € et un maximum proche de 2225 €. Cette gamme permet d’adapter votre budget à différents types de biens.
Quels critères influencent le prix immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
Le prix dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa surface, mais aussi de son emplacement dans la commune, la proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
La commune dispose d’une école maternelle, tandis que les écoles primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les villes voisines, avec des établissements privés et publics bien équipés.
Comment se déplacer depuis Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare ou métro, elle est bien desservie par les routes permettant un accès rapide aux gares d’Alès et aux aéroports de Nîmes, Avignon et Montpellier, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat dans cette commune ?
Pour un prêt immobilier, il est nécessaire d’avoir une situation financière stable, des revenus déclarés en France, et souvent un apport personnel. Le prêt peut être garanti par une hypothèque sur le bien acquis, sécurisant ainsi la banque prêteuse. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans l’étude de votre capacité d’emprunt.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ?
Avec une majorité de maisons et une forte part de propriétaires, cette commune offre un cadre de vie calme et résidentiel. Le climat agréable, la proximité des écoles et équipements sportifs, ainsi que les prix au m² justes, en font un lieu attractif pour un projet d’achat familial ou d’investissement locatif.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ? 🚀
Pour estimer précisément le prix au m² de votre futur bien ou pour connaître les maisons et appartements disponibles, prenez rendez-vous avec un conseiller de notre agence. Profitez de notre expertise en immobilier local pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat ou vente.
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