Prix au m2 Potelières : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans le secteur de la Potelières, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1791 € le mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 1142 € à un maximum de 2045 € le m2. Ces écarts traduisent la variété des prestations, de l’état général, ainsi que de la localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1048 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 677 € le m² et atteindre jusqu’à 1204 € le m2 pour des biens plus recherchés ou mieux situés. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la répartition du parc immobilier et les caractéristiques propres à chaque typologie.
Acquérir un bien à la Potelières, que ce soit une maison ou un appartement, signifie investir dans un marché où les prix restent justes et en cohérence avec la qualité de vie offerte par la commune.
Introduction sur la Potelières : un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
La Potelières est une commune riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Son histoire locale, bien ancrée, se reflète dans ses rues et ses bâtiments, offrant un charme unique aux résidents et aux visiteurs. Le village compte une population modeste de 369 habitants, avec un âge moyen de 47,33 ans, traduisant une communauté stable et plutôt mature, propice à une vie paisible.
Le cadre de vie y est rural et calme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture, avec des temps de trajet allant de 4 à 28 minutes, ce qui facilite l’éducation des enfants. Par exemple, l’école élémentaire la plus proche se trouve à environ 2604 secondes à pied (environ 43 minutes) ou seulement 404 secondes en voiture (environ 7 minutes).
Côté santé, bien que la Potelières ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier Alès Cévennes à environ 11127 secondes à pied (près de 3 heures) ou 1327 secondes en voiture (environ 22 minutes), ce qui garantit un accès raisonnable aux soins.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant ainsi les connexions vers les grandes villes alentours.
L’environnement naturel est préservé avec un climat agréable : en moyenne, la Potelières reçoit 101 mm de pluie par mois et bénéficie d’environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable. Les équipements sportifs, bien que limités à un seul équipement, permettent de pratiquer des activités physiques dans un cadre convivial.
Sur le plan économique, la majorité des logements est composée de maisons individuelles (92 %), tandis que les appartements représentent environ 8 % du parc. La commune est principalement habitée par des propriétaires (73,9 %), avec un taux de locataires moindre (23,8 %). La part des résidences principales est élevée à 81,3 %, illustrant un habitat stable, avec une faible proportion de résidences secondaires (9,6 %). Le taux de chômage reste cependant élevé à 15,7 %, tandis que la population active représente 61,9 % des habitants, un indicateur important pour la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés dans la Potelières 🗺️
À ce jour, il n’existe pas de données publiques spécifiques mentionnant des quartiers distincts au sein de la Potelières. La commune, de petite taille et à population réduite, ne se divise pas en quartiers clairement définis reconnus par l’administration ou les acteurs immobiliers locaux. Par conséquent, aucune liste officielle des quartiers les plus demandés ne peut être établie sans risquer d’inventer des noms ou des critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Potelières ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à la Potelières ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la Potelières est de 1791 €, avec un minimum à 1142 € et un maximum à 2045 €, reflétant la diversité du marché local.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon secteur ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données officielles accessibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Par ailleurs, une estimation immobilière réalisée par un professionnel local vous apportera une vision précise et adaptée de votre quartier.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à la Potelières ?
L’évaluation doit prendre en compte l’emplacement, les caractéristiques du bien (superficie, état, travaux éventuels), ainsi que les tendances du marché immobilier local. La proximité des commodités, écoles, transports et services de santé influence aussi fortement la valeur.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales éventuelles. Un conseil personnalisé vous permettra d’identifier les aides adaptées à votre situation.
Quelle est la rentabilité d’un investissement immobilier ancien à la Potelières ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, dont l’emplacement, l’état du bien, le marché local et les coûts associés. En moyenne, un retour sur investissement peut être envisagé sur une période de 10 à 15 ans.
Comment le DPE impacte-t-il l’achat d’un bien ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire à la vente et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Il est essentiel pour estimer les travaux de rénovation énergétique à prévoir et l’attractivité du bien sur le marché locatif.
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