Prix au m2 Rochegude : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rochegude, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 683 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 080 € à un maximum de 5 398 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus simple aux propriétés plus valorisées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 160 €, avec des extrêmes variant entre 533 € et 2 318 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire offre une alternative accessible à ceux qui recherchent un logement plus compact tout en restant dans un cadre de vie agréable.
Les prix au m² dans les communes voisines
Pour contextualiser le marché de Rochegude, il est utile de comparer avec des villes proches. Ces comparaisons mettent en lumière la spécificité du prix au mètre carré local, souvent influencé par la localisation, le patrimoine et les infrastructures disponibles.
Rochegude : Un cadre de vie authentique au cœur du Gard 🌿🏰
Rochegude est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Marquée par une histoire locale forte, elle offre un cadre de vie paisible où les vestiges du passé côtoient un quotidien calme et serein. La ville compte environ 246 habitants, avec un âge moyen de 46,51 ans, ce qui témoigne d’une population mature et stable, idéale pour ceux qui recherchent un lieu où s’installer durablement.
Le cadre de vie à Rochegude est caractérisé par une harmonie entre nature et urbanisme modéré. La présence d’un parc et d’un équipement sportif permet aux habitants de profiter pleinement d’activités de loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuelles, assurant un environnement agréable tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture : l’école primaire à 19 minutes, l’école primaire Nadal à 7 minutes, et l’école Marie Martin à environ 12 minutes. Pour les collégiens, les collèges privés Saint-Joseph, Armand Coussens et Jean Baptiste Dumas sont situés entre 10 et 20 minutes en voiture. Les lycées, quant à eux, se trouvent à 30 minutes environ, offrant une diversité d’enseignements pour les familles. Par ailleurs, plusieurs centres universitaires et de formation spécialisés sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment dans les villes voisines.
La santé est assurée par plusieurs établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Centre de Post-Cure Croix Bleue Virac ou le Centre Hospitalier d’Alès, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transports, bien que Rochegude ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, plusieurs infrastructures sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, dont l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et la gare d’Alès, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 6,5 % et une part active de la population de 68,7 %, témoignant d’une dynamique locale équilibrée. La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (à hauteur de 95 %), avec seulement 5 % d’appartements, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial du secteur. Le taux de propriétaires atteint 82,2 %, avec une proportion de résidences principales de 56,4 % et une part conséquente de résidences secondaires à 42,6 %, mettant en avant l’attrait de Rochegude comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Rochegude
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Rochegude. Toutefois, la forte proportion de maisons et la nature résidentielle du secteur indiquent que les secteurs proches du centre-ville, où l’on trouve des commodités et un accès facile aux écoles et transports, sont les plus recherchés. Les zones offrant un cadre de vie calme et une proximité avec les espaces verts attirent particulièrement les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rochegude 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Rochegude ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rochegude est d’environ 2 683 €, avec des prix variant entre 1 080 € et 5 398 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Rochegude ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Rochegude, vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » accessibles en ligne. Pour une estimation plus personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner grâce à son expertise du marché et à des outils d’analyse comparative.
Quels types de biens sont majoritaires à Rochegude ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements à Rochegude, soit environ 95 %, contre seulement 5 % d’appartements, ce qui reflète un environnement principalement résidentiel.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Rochegude ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local vous permet de sécuriser votre achat dans l’ancien. Il vous guide depuis l’analyse de votre budget jusqu’à la signature finale, en prenant en compte les réalités du marché et vos attentes.
Quelles sont les conditions pour une estimation juste du prix au m² à Rochegude ?
Une estimation précise repose sur plusieurs critères : localisation, état général du bien, typologie, et tendances du marché local. Un professionnel de l’immobilier utilise des outils adaptés pour vous fournir un prix au mètre carré fiable.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de Rochegude ?
Bien que Rochegude ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant un large choix aux familles.
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